2024年居住房屋出租协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居住房屋出租协议模板版B版本合同目录一览1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息1.2承租人的定义与信息2.房屋描述与交付2.1房屋的描述2.2房屋的交付3.租期与租金3.1租期的长度3.2租金的金额与支付方式3.3租金的调整机制4.房屋使用与维护4.1房屋的使用规定4.2房屋的维护责任5.押金与退租5.1押金的金额与退还条件5.2退租的通知期限与流程6.保险与责任6.1出租人与承租人的保险责任6.2损害赔偿责任7.维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的保养责任8.合同的变更与终止8.1合同的变更条件8.2合同的终止条件9.违约与争议解决9.1违约行为的处理9.2争议解决的途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋设施的清单11.2宠物政策11.3访客政策12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租金支付时间表14.2维修请求处理流程第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息1.2承租人的定义与信息2.房屋描述与交付2.1房屋的描述甲方出租的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米，房屋设施包括____________等。2.2房屋的交付甲方应在合同签订后____________日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及设施完好、清洁，并按照本合同约定进行维护。3.租期与租金3.1租期的长度本合同租期为____________个月，自甲方将房屋交付给乙方之日起计算。3.2租金的金额与支付方式租金为每月____________元，乙方应在每月的____________日前将当月租金支付给甲方。乙方支付租金的方式为____________。3.3租金的调整机制本合同租金在租期内保持不变。如遇市场物价上涨等特殊情况，双方可协商调整租金。4.房屋使用与维护4.1房屋的使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守我国的法律法规，不得将房屋转租、转借给他人。4.2房屋的维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。5.押金与退租5.1押金的金额与退还条件乙方在签订合同时应支付给甲方押金____________元。合同到期或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后____________日内退还剩余押金给乙方。5.2退租的通知期限与流程乙方如需提前解除合同，应提前____________个月通知甲方。退租流程如下：乙方提前通知甲方→甲方核实房屋状况→双方协商确定扣除费用标准→乙方支付相关费用→甲方退还剩余押金。6.保险与责任6.1出租人与承租人的保险责任甲方应购买火灾保险，乙方应购买人身意外伤害保险。如发生保险责任范围内的事故，甲方和乙方应按照保险公司的理赔程序进行赔偿。6.2损害赔偿责任乙方如因使用不当导致房屋及设施损坏，应承担相应的维修费用。如乙方损坏甲方财产，乙方应承担相应的赔偿责任。8.维修与保养8.1出租人的维修责任甲方应负责房屋及设施的大修、中修和安全检查。大修、中修包括但不限于房屋的结构、水电系统、燃气设备、防水层等部位的维修和更换。安全检查包括但不限于定期检查房屋的结构安全、消防安全等方面。8.2承租人的保养责任乙方应负责房屋及设施的日常保养和清洁，保持房屋及设施的良好状态。如发现房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。9.合同的变更与终止9.1合同的变更条件本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同的终止条件本合同期满后，双方未续签或提前解除合同的，合同即终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。10.违约与争议解决10.1违约行为的处理一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。10.2争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋设施的清单甲方应向乙方提供房屋设施清单，包括家具、家电等设施的名称、数量和品牌。12.2宠物政策乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意。宠物不得影响周围环境和他人生活。12.3访客政策乙方应遵守访客政策，不得擅自将房屋提供给他人居住或用于非法用途。13.签字页13.1出租人签字甲方（签字）：____________日期：____________13.2承租人签字乙方（签字）：____________日期：____________14.附录14.1租金支付时间表甲方和乙方应按照约定的租金支付时间表支付租金。14.2维修请求处理流程乙方如发现房屋及设施损坏，应向甲方提出维修请求。甲方应在接到请求后____________日内予以答复，并按照约定及时进行维修。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的立面、侧面和俯视图。照片应真实反映房屋的现状。附件2：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有家具、家电等设施的名称、数量和品牌。清单应详细准确，便于乙方了解和管理房屋内的设施。附件3：租金支付时间表详细要求：明确列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。时间表应便于乙方掌握租金支付的时间节点。附件4：维修请求处理流程详细要求：详细说明乙方在发现房屋及设施损坏时，应如何向甲方提出维修请求，以及甲方如何响应和处理维修请求的流程。流程应明确乙方和甲方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定的租金支付时间表支付租金。责任认定：乙方应按照约定的租金支付时间表支付租金。如乙方迟延支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的1%。示例说明：如果乙方应在2023年1月1日支付租金，但乙方迟延至1月10日才支付，则乙方应支付1月的租金以及200元的迟延履行违约金。违约行为：乙方未经过甲方同意饲养宠物。责任认定：乙方需立即停止饲养宠物，并承担因此给甲方造成的损失。如甲方要求乙方搬离宠物，乙方应在5日内完成搬离。示例说明：如果乙方未经过甲方同意在房屋内饲养了一只宠物，甲方要求乙方搬离宠物，乙方应在5日内将宠物搬离。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指具有合法房屋所有权的人或单位，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定租赁出租人