2024小产权房屋买卖补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小产权房屋买卖补充协议本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间5.房屋维修责任5.1维修责任分配5.2维修费用承担6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具电器归属11.3宠物归属12.双方签字盖章13.附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3支付凭证14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______，房屋所有权证号：_______；2.2房屋面积：_______平方米；2.3房屋所有权：卖方保证房屋为合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.2支付方式：买方通过银行转账/现金支付等方式将房款支付给卖方；3.3支付时间：买方应于_______年_______月_______日前支付完毕全部房款。4.过户及交付时间4.1过户时间：买方应于_______年_______月_______日前完成房屋过户手续；4.2交付时间：过户完成后，卖方应将房屋及钥匙交付给买方。5.房屋维修责任5.1维修责任分配：卖方对房屋现有结构、设施、设备等负责，如有损坏或故障，卖方应负责修复；5.2维修费用承担：维修费用由卖方承担，如需买方承担，应事先协商一致。6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定：买方应合理使用房屋，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；6.2房屋管理责任：买方应负责房屋的日常管理，包括但不限于物业费、水电费等费用支付。7.违约责任7.1买卖双方违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；7.2违约金计算方式：违约金计算方式为：房款的_______%作为违约金。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认；9.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。10.合同的生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同终止必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。11.其他约定11.1户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担；11.2家具电器归属：家具电器等动产的归属按照双方的具体约定确定；11.3宠物归属：宠物归卖方所有，买方不得要求任何补偿。12.双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。13.附件本合同附件包括：房屋所有权证明、买卖双方身份证明、支付凭证等。14.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证、房产证等相关证明文件。附件要求：证明文件必须真实、有效，无任何涂改、损坏痕迹。附件说明：房屋所有权证明是确认房屋所有权归属的重要文件，买卖双方应共同核实并保留副本。附件二：买卖双方身份证明附件内容：身份证、户口本、护照等有效身份证明文件。附件要求：身份证明文件必须合法、有效，信息清晰可辨。附件说明：身份证明文件用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：支付凭证附件内容：银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。附件要求：支付凭证必须真实、完整，无任何伪造、篡改痕迹。附件说明：支付凭证是记录房款支付情况的重要依据，买卖双方应共同保留并核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买卖双方未按照合同约定的时间、金额完成房款支付；买卖双方未按照合同约定的时间完成过户手续；卖方未按照合同约定交付房屋及钥匙；买方未按照合同约定合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿；损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，包括但不限于律师费、过户费等；合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据解除合同导致的损失进行赔偿。示例说明：若买方未按照合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿；若卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方承担因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。身份证明：指有效证明个人身份的文件，如身份证、户口本、护照等。律师费：指为处理合同纠纷而产生的法律服务费用。仲裁：指合同双方协商一致选择仲裁委员会进行争议解决的法定程序。房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。房屋所有权是本合同的核心权利，买卖双方应确保房屋所有权的合法转移；过户是指完成房屋所有权的法律手续，确保房屋所有权转移至买方名下；违约金是违约行为导致的赔偿责任