2024商业房产租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业房产租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途限制5.1租赁用途变更5.2禁止行为第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租8.1承租人转租规定第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，物业的具体位置和地址已由双方在附件中明确标注。1.2物业用途：承租人租赁该物业用于商业经营，具体经营范围应在租赁期内向出租人申报并得到出租人同意。1.3租赁面积：租赁物业的总面积为平方米，具体面积以附件中的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为每月元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前X个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租人在租赁开始日前提供给承租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应在租赁开始日前向出租人支付押金元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他违约情况后，应在X个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途限制5.1租赁用途变更：承租人如需变更租赁用途，应提前X个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。5.2禁止行为：承租人不得在租赁物业内进行违法活动或者损害物业的行为，具体禁止行为由附件中的禁止行为条款详细列出。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应对租赁物业的安全和正常使用负责，保证物业的基本设施和设备完好，并承担因设施设备故障导致的维修费用。6.2承租人维修责任：承租人应负责租赁物业内的日常维护和清洁工作，并承担因承租人使用不当导致的维修费用。第七条保险7.1承租人保险责任：承租人应自行办理并维持租赁物业的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交出租人留存。7.2出租人保险责任：出租人应办理并维持租赁物业的建筑保险，并将保险单副本交承租人留存。第八条转租8.1承租人转租规定：承租人在未经出租人书面同意前，不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如承租人需转租，应提前X个月书面通知出租人，并提交转租协议供出租人审核。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约均应向对方支付违约金，违约金金额为X个月租金。9.2解约通知期限：如双方同意提前解约，应提前X个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任：承租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市，任何因本合同产生的争议均应在本合同签订地的人民法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附件：本合同的附件包括租赁物业的详细描述、禁止行为条款、保险条款等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章后，需经出租人审核同意，并在X个工作日内签署回执，方为生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的详细描述详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等信息，以及物业的现有设施和设备情况。附件二：禁止行为条款明确列出承租人在租赁物业内不得进行的行为，如擅自改变物业结构、违法活动、损害物业等。附件三：保险条款详细说明承租人和出租人各自的保险责任，以及保险单副本的要求和留存方式。附件四：维修责任条款详细说明出租人和承租人在维修责任方面的分工和具体要求。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以及支付凭证的留存和归档要求。附件六：租赁用途变更申请表用于承租人申请变更租赁用途时填写，包括变更的内容、理由和时间等。附件七：提前解约通知书用于承租人或出租人提前解约时填写，包括解约的原因、日期和违约金金额等。附件八：违约金计算公式提供违约金计算的详细公式和计算方法，以及相关的计算示例。附件九：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式和地点，以及双方的权利和义务。附件十：补充协议用于双方签订补充协议时使用，包括协议的内容、日期和双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按时支付押金。3.承租人未按约定用途使用租赁物业。4.承租人未按时履行维修责任。5.出租人未按时履行维修责任。6.出租人未按约定提供保险。7.出租人未按约定提供物业设施和设备。8.双方未按约定提前解约。违约责任认定：1.承租人未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的X%。示例：承租人逾期支付租金一个月，应支付违约金为逾期租金的X%。2.承租人未按时支付押金的，出租人有权拒绝退还押金，并追究承租人的违约责任。示例：承租人未能在租赁开始日前支付押金，出租人拒绝退还押金，并追究承射责任的追究承租人的违约责任。3.承租人未按约定用途使用租赁物业的，出租人有权要求承租人改正，并追究承租人的违约责任。示例：承租人未经出租人同意，将租赁物业用于非法经营活动，出租人要求承租人改正，并追究其违约责任。4.承租人未按时履行维修责任的，出租人有权要求承租人承担维修费用，并追究承租人的违约责任。示例：承租人未及时修复租赁物业内的设备故障，出租人要求承租人承担维修费用。5.出租人未按时履行维修责任的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。示例：出租人未及时修复租赁物业内的设备故障，导致承租人经营损失，出租人赔偿承租人的损失。6.出租人未按约定提供保险的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。示例：出租人未办理并维持租赁物业的建筑保险，导致物业发生意外损坏，出租人赔偿承租人的损失。7.出租人未按约定提供物业设施和设备的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。示例：出租人未能提供租赁物业内的基本设施和设备，导致承租人无法正常经营，出租人赔偿承租人的损失。8.双方未按约定提前解约的，双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方未经协商一致