2024年商业房产转租协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产转租协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1商业房产1.2转租协议1.3承租人1.4出租人1.5转租方1.6本合同第二条租赁物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状2.4租赁期限第三条转租方义务3.1转租条件3.2转租期限3.3转租费用3.4转租期间的维护第四条出租人义务4.1提供物业4.2保证物业符合约定用途4.3物业维修与保养4.4不干预转租行为第五条承租人义务5.1支付租金5.2遵守物业管理规定5.3不得转租5.4合同终止后的腾退第六条租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付时间6.3租金支付方式6.4租金调整机制第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3提前终止协议的通知期限7.4终止后的手续办理第八条违约责任8.1出租人违约8.2转租方违约8.3承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3解除合同的手续第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力导致的后果13.3不可抗力后的合同履行第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3修改与补充14.4附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商业房产：指位于中华人民共和国省市区街道的房产，具体地址为X。1.2转租协议：本协议由转租方与承租方签订，转租方将其从出租方租赁的房产部分或者全部转租给承租方使用的协议。1.3承租人：指与转租方签订本协议，并按照约定使用转租房产的法人或者其他组织。1.4出租人：指将房产出租给转租方，并由转租方转租给承租人的法人或者其他组织。1.5转租方：指与出租人签订租赁协议，并将其租赁的房产部分或者全部转租给承租方的法人或者其他组织。1.6本合同：指由出租人与转租方签订的《2024年商业房产转租协议模板版B版》。第二条租赁物业描述2.1物业地址：X。2.2物业面积：平方米。2.3物业现状：物业目前处于良好状态，能够满足正常经营使用需求。2.4租赁期限：自年月日起至年月日止。第三条转租方义务3.1转租条件：转租方必须保证承租方符合出租人设定的租赁条件，并且承租方的经营活动符合相关法律法规的规定。3.2转租期限：转租方必须保证承租方的租赁期限自年月日起至年月日止。3.3转租费用：转租方必须向承租方收取合理的转租费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.4转租期间的维护：转租方在转租期间负责物业的日常维护和管理工作，确保物业的正常使用。第四条出租人义务4.1提供物业：出租人必须按照约定向转租方提供符合租赁条件的物业。4.2保证物业符合约定用途：出租人必须保证物业能够满足转租方和承租方的经营和使用需求。4.4不干预转租行为：出租人不得干预转租方和承租方之间的转租行为，但有权要求转租方和承租方遵守相关法律法规和物业管理制度。第五条承租人义务5.1支付租金：承租人必须按照约定向转租方支付租金，具体金额和支付方式由双方协商确定。5.2遵守物业管理规定：承租人必须遵守物业管理制度，不得擅自改变物业的使用性质和结构。5.3不得转租：承租人不得将转租的房产再次转租或者转让给第三方。5.4合同终止后的腾退：合同终止后，承租人必须按照约定腾退所使用的房产，并按照要求办理相关手续。第六条租金及支付方式6.1租金金额：承租人应支付的租金金额为每月元。6.2租金支付时间：承租人应在每个租赁周期结束后的个工作日内支付下一个租赁周期的租金。6.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账或者现金支付的方式支付租金。6.4租金调整机制：租金的调整按照双方协商确定的方式和时间进行。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按照约定提供物业，或者提供的物业不符合约定用途的，应当承担违约责任，向转租方支付违约金，并赔偿承租人的损失。8.2转租方违约：转租方未按照约定条件转租，或者未按照约定期限支付租金的，应当承担违约责任，向出租人和承租人支付违约金，并赔偿损失。8.3承租人违约：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用物业的，应当承担违约责任，向出租人和转租方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同各方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径：任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同中的词语和条款，除本合同另有约定外，应当按照通常理解予以解释。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同解除条件：任何一方未履行本合同的，另一方有权解除合同。11.3解除合同的手续：合同解除应当书面通知对方，并由双方办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：合同各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止后年。12.3泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应当承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者损失的，合同各方均不承担责任。13.3不可抗力后的合同履行：不可抗力事件消除后，合同各方应当继续履行合同。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可以签订附加条款予以补充。14.2附录：本合同的附录包括但不限于租赁物业的图片、相关文件等。14.3修改与补充：本合同可以根据双方协商进行修改和补充。14.4附件：本合同附件包括但不限于租赁合同、转租协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同附件二：转租协议附件三：物业图片附件四：相关文件附件一的详细要求和说明：租赁合同是出租人与转租方签订的原始合同，明确了出租人将物业租赁给转租方的条款和条件。该附件应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等关键条款。附件二的详细要求和说明：转租协议是转租方与承租方签订的合同，规定了转租方将物业转租给承租方的条款和条件。该附件应包括转租期限、转租费用、转租期间的维护等关键条款。附件三的详细要求和说明：物业图片是为了更好地描述租赁物业的外观和现状，以便承租方在签订合同前对物业有直观的了解。附件四的详细要求和说明：相关文件可能包括物业的产权证明、物业的维修记录、物业的物业管理规定等，用于证明物业的法律地位和物业管理的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按照约定提供物业、未按照约定条件转租、未按照约定期限支付租金、未按照约定使用物业等。违约的责任认定标准：违约责任认定标准包括但不限于违约金、赔偿损失、合同解除等。具体的责任认定标准应根据合同条款和中华人民共和国相关法律法规进行确定。示例说明：如果出租人未按照约定提供物业，或者提供的物业不符合约定用途，出租人应承担违约责任，向转租方支付违约金，并赔偿承租人的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.中华人民共和国：本合同适用中国法律。2.转租方：与出租人签订租赁协议，并将其租赁的房产部分或者全部转租给承租方的法人或者其他组织。3.承租人：与转租方签订转租协议，并按照约定使用转租房产的法人或者其他组织。4.出租人：将房产出租给转租方，并由转租方转租给承租人的法人或者其他组织。5.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。6.损失：因违约行为导致