2024年小区物业管理服务协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区物业管理服务协议标准文本版B版本合同目录一览1.物业服务范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容2.物业服务费用2.1物业服务费的计算2.2物业服务费的支付方式2.3物业服务费的调整3.物业服务质量与标准3.1物业服务质量要求3.2物业服务标准4.物业服务期限4.1物业服务合同期限4.2物业服务合同的续约5.物业服务方的权利与义务5.1物业服务方的权利5.2物业服务方的义务6.业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务7.物业服务合同的变更与解除7.1物业服务合同的变更7.2物业服务合同的解除8.物业服务合同的违约责任8.1物业服务方的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.物业服务合同的生效、终止与废除10.1物业服务合同的生效10.2物业服务合同的终止10.3物业服务合同的废除11.其他条款11.1物业服务合同的保密条款11.2物业服务合同的知识产权保护11.3物业服务合同的不可抗力12.物业服务合同的附件12.1物业服务项目清单12.2物业服务费用明细表13.物业服务合同的签订日期与地点14.物业服务合同的有效期第一部分：合同如下：第一条物业服务范围与内容1.1物业管理区域本合同项下的物业管理区域为：（具体的小区名称、地址、物业管理区域范围等详细信息）。1.2物业管理服务内容第二条物业服务费用2.1物业服务费的计算2.2物业服务费的支付方式业主应按照本合同约定，按时支付物业服务费。支付方式为：（现金、转账、自动扣款等）。2.3物业服务费的调整第三条物业服务质量与标准3.1物业服务质量要求物业服务方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供高品质的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。3.2物业服务标准第四条物业服务期限4.1物业服务合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为：（具体的服务期限，如一年、三年等）。4.2物业服务合同的续约合同到期前，（具体时间），双方可协商续约。如需续约，应签订新的物业服务合同，并明确续约条款。第五条物业服务方的权利与义务5.1物业服务方的权利物业服务方有权按照本合同约定，对物业管理区域进行统一规划、协调、管理和维护，并依据法律法规和合同约定，对业主的违约行为进行制止和处理。5.2物业服务方的义务第六条业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务第八条物业服务合同的变更与解除8.1物业服务合同的变更8.2物业服务合同的解除第九条物业服务合同的违约责任9.1物业服务方的违约责任9.2业主的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决双方通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向物业管理所在地的居民委员会、村民委员会或者物业服务行业协会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（具体仲裁机构）仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1物业服务合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2物业服务合同的知识产权保护双方同意，本合同所涉及的材料、信息等，归（具体归属方）所有，未经对方同意，不得擅自使用、转让或者披露。11.3物业服务合同的不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第十二条物业服务合同的附件12.1物业服务项目清单附件一：物业服务项目清单（详细列举物业管理服务项目）。12.2物业服务费用明细表附件二：物业服务费用明细表（详细说明物业服务费用的计算和构成）。第十三条物业服务合同的签订日期与地点本合同于（具体日期）在（具体地点）签订。第十四条物业服务合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体服务期限）。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约（具体续约期限）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列举物业管理服务项目，包括但不限于：房屋及设施设备维护环境卫生绿化养护公共秩序维护消防安全管理物业档案管理附件二：物业服务费用明细表详细说明物业服务费用的计算和构成，包括但不限于：基础服务费用设施设备维修费用公共区域维护费用物业管理人员工资及福利物业管理区域内的公共照明、绿化、保洁等费用附件三：物业服务合同的保密协议详细规定双方对合同内容和签订过程的保密义务，包括但不限于：保密信息的范围保密信息的使用和保护违约披露的后果附件四：物业服务合同的知识产权保护协议详细规定双方对合同所涉及的材料、信息的知识产权保护义务，包括但不限于：知识产权的归属和保护未经授权使用的后果知识产权侵权的责任附件五：物业服务合同的不可抗力条款详细规定不可抗力事件的发生条件、通知义务和证明要求，包括但不限于：不可抗力事件的定义通知义务和证明文件不可抗力事件对合同履行影响的规定说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按照合同约定提供物业管理服务。2.物业服务方未按照合同约定标准和质量要求履行物业管理服务。3.业主未按照合同约定支付物业服务费。4.业主未按照合同约定履行相关义务，如损坏公共设施、违反物业管理规定等。违约责任认定标准：1.物业服务方的违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。2.业主的违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若物业服务方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主财产损失，物业服务方应承担相应的赔偿责任。若业主未按照合同约定支付物业服务费，应支付违约金，并承担因未支付物业服务费导致的物业服务方损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务方对物业管理区域内的房屋及设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理等进行的日常管理和维护活动。2.物业服务费：指物业服务方为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利，涉及合同的