2024年定制厂房出租与管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制厂房出租与管理合同版B版本合同目录一览1.租赁厂房1.1租赁厂房的描述1.1.1厂房地址1.1.2厂房面积1.1.3厂房设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还条件2.厂房管理2.1管理职责2.1.1出租方的管理职责2.1.2承租方的管理职责2.2维修与保养2.2.1厂房维修责任2.2.2厂房保养责任2.3变更与增减2.3.1变更厂房使用用途2.3.2增减厂房面积3.合同的解除与终止3.1解除合同的条件3.1.1出租方解除合同的条件3.1.2承租方解除合同的条件3.2终止合同的条件3.2.1合同到期终止3.2.2其他终止条件4.违约责任4.1出租方的违约责任4.2承租方的违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4法律途径解决6.法律适用与管辖6.1合同适用的法律6.2合同争议的管辖法院7.其他条款7.1保密条款7.2转让条款7.3保险条款7.4环境影响及污染防治8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.附件9.1厂房租赁合同附件9.2其他相关文件附件10.签署信息10.1出租方信息10.2承租方信息10.3合同签署日期11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件说明12.1附件内容说明13.合同备份13.1合同正本备份13.2合同副本备份14.其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁厂房1.1租赁厂房的描述1.1.1厂房地址：中国某市某区某路某号1.1.2厂房面积：占地面积平方米，建筑面积平方米1.1.3厂房设施：包括办公楼、生产车间、仓库、停车场等，设施齐全，满足生产和生活需求。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：人民币万元/年1.3.2租金支付周期：每年支付一次1.3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付1.4押金1.4.1押金金额：人民币万元1.4.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照合同约定退还厂房，出租方在确认无损坏或者损坏已经修复后，工作日内退还押金。2.厂房管理2.1管理职责2.1.1出租方的管理职责：负责厂房的日常管理工作，保证厂房及附属设施的正常运行，负责公共区域的环境卫生。2.1.2承租方的管理职责：负责厂房内的生产活动，保持厂房内的环境卫生，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。2.2维修与保养2.2.1厂房维修责任：厂房及附属设施的正常维护和修理，由出租方负责。2.2.2厂房保养责任：厂房及附属设施的定期保养，由出租方负责。2.3变更与增减2.3.1变更厂房使用用途：承租方如需变更厂房的使用用途，需提前书面征得出租方的同意。2.3.2增减厂房面积：承租方如需增减厂房的面积，需与出租方协商一致，并按照约定的价格支付增减部分的租金。3.合同的解除与终止3.1解除合同的条件3.1.1出租方解除合同的条件：出租方有权提前解除合同，但应提前书面通知承租方。3.1.2承租方解除合同的条件：承租方有权提前解除合同，但应提前书面通知出租方，并支付违约金。3.2终止合同的条件3.2.1合同到期终止：租赁期满，双方未续签合同，合同自然终止。3.2.2其他终止条件：双方约定或者法律规定的情形出现，导致合同无法继续履行，合同终止。4.违约责任4.1出租方的违约责任：出租方未按照合同约定提供厂房或者未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。4.2承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或者未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。5.1.2调解解决：协商不成的，可以向相关部门申请调解。5.1.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。5.1.4法律途径解决：双方均可选择通过法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。6.法律适用与管辖6.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。6.2合同争议的管辖法院：本合同争议由人民法院管辖。7.其他条款7.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.2转让条款：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。7.3保险条款：承租方应按出租方的要求，办理厂房保险，并将保险单副本交给出租方备案。7.4环境影响及污染防治：承租方应严格按照国家的环境保护法规，做好生产经营活动中的环境保护和污染防治工作。8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同的解除：合同的解除按照本合同第三部分“合同的解除与终止”的约定执行。9.附件9.1厂房租赁合同附件：包括厂房平面图、设施设备清单等。9.2其他相关文件附件：包括合同的审批文件、许可文件等。10.签署信息10.1出租方信息：10.1.1名称：有限公司10.1.2地址：中国某市某区某路某号10.1.3法定代表人：10.1.4联系方式：10.2承租方信息：10.2.1名称：有限公司10.2.2地址：中国某市某区某路某号10.2.3法定代表人：10.2.4联系方式：10.3合同签署日期：2024年X月X日11.签字盖章11.1出租方签字盖章：11.1.1甲方（出租方）：有限公司11.1.2经手人：11.1.3签字日期：2024年X月X日11.2承租方签字盖章：11.2.1乙方（承租方）：有限公司11.2.2经手人：11.2.3签字日期：2024年X月X日12.附件说明12.1附件内容说明：附件是对合同的补充和具体化，双方应认真阅读并按照附件的要求执行。13.合同备份13.1合同正本备份：双方各保留一份正本合同，副本具有同等法律效力。13.2合同副本备份：双方各保留一份副本合同，副本具有同等法律效力。14.其他约定14.1双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面确认，并作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图：详细展示厂房的布局和结构，包括办公室、生产车间、仓库等的位置和面积。2.设施设备清单：列出厂房内的所有设施和设备，包括生产设备、办公设备、消防设备等，以及每项设备的生产厂家、型号、数量和购置日期等信息。3.租赁合同附件：包括租赁合同的审批文件、许可文件等相关法律文件。4.保险公司提供的保险单副本：承租方需提供保险单副本给出租方备案，确保厂房在租赁期间得到充分的保险保障。5.环境影响评估报告：承租方需提供环境影响评估报告，证明其生产活动符合国家的环保要求。6.安全生产评估报告：承租方需提供安全生产评估报告，证明其生产活动符合国家的安全生产要求。7.其他可能涉及到的附件：根据双方的具体情况和需求，可能还需要提供其他相关的附件，例如租赁合同的补充协议、厂房的维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供厂房、未履行日常管理职责、未保证厂房及设施的正常运行等。违约责任认定标准为违约方需承担合同约定的违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供厂房，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时使用厂房而导致的生产延误等直接经济损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未履行生产活动中的环境保护和污染防治责任、未按照约定使用厂房等。违约责任认定标准为违约方需承担合同约定的违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因租金未支付而导致的出租方的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将厂房及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的厂房及附属设施的使用费。3