2024回迁房房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024回迁房房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋现状说明13.2房屋买卖合同附件二：付款凭证13.3房屋买卖合同附件三：交付确认书第十四条合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3营业执照号：1.1.4法定代表人：1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：1.2.3买受人住址：市区路号1.2.4联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：市区路号回迁房小区栋单元号2.1.2土地使用权证号：2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：住宅2.2.2房屋总层数：层2.2.3房屋所在层：层2.2.4房屋套内面积：平方米2.2.5房屋使用面积：平方米2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：平方米2.3.2房屋套内建筑面积：平方米2.4房屋所有权证号：第三条房屋交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.1.2成交价格包含费用：包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式分三次向出卖人支付房屋成交价款。3.2.2第一次付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，应在本合同签订之日起七个工作日内支付。3.2.3第二次付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，应在本合同约定的房屋交付日期之日起七个工作日内支付。3.2.4第三次付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，应在本合同约定的房屋过户完成之日起七个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1第一次付款时间：本合同签订之日起七个工作日内。3.3.2第二次付款时间：房屋交付日期之日起七个工作日内。3.3.3第三次付款时间：房屋过户完成之日起七个工作日内。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。4.1.2交付日期：年月日。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常。（3）房屋内部装修符合合同约定。4.3过户费用4.3.1买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、交易手续费等。4.3.2出卖人应承担的过户费用包括但不限于房产交易手续费、土地交易手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.1.2出卖人应承担房屋质量问题的修复责任。5.2保修范围5.2.1房屋主体结构、设备设施及公共部位的保修范围和保修期限按照相关法律法规和住宅质量保证书约定执行。5.3保修期限5.3.1房屋主体结构、设备设施及公共部位的保修期限为第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更应书面协商一致，并由双方签字或者盖章确认。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定。8.2解除条件8.2.1合同解除应书面协商一致，并由双方签字或者盖章确认。8.2.2合同解除原因包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第九条合同的生效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规和政策规定。9.2生效时间9.2.1本合同自年月日起生效。第十条其他约定10.1物业管理10.1.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定的物业管理费用支付物业管理费。10.1.2物业管理费用的支付、调整及退费等事项按照物业管理合同执行。10.2户口迁移10.2.1买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移事宜。10.2.2出卖人应提供必要的协助和证明材料。10.3配套设施10.3.1出卖人应按照合同约定，保证房屋及相关配套设施的正常使用。10.3.2出卖人应承担配套设施维修、养护的责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内向买受人提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内向买受人提供出卖人和买受人的身份证明复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋现状说明13.1.1附件一应详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、内部装修等情况。13.2房屋买卖合同附件二：付款凭证13.2.1附件二应包括买卖双方之间的所有付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。13.3房屋买卖合同附件三：交付确认书13.3.1附件三应包括出卖人和买受人关于房屋交付的确认书，注明交付日期、交付条件等信息。第十四条合同解释权14.1本合同的解释权归出卖人所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、土地使用权等信息。买受人应核对附件一中的信息与实际房屋情况是否一致。附件二：付款凭证附件二应包括所有买卖双方之间的付款记录，包括但不限于银行转账凭证、现金收据、支票复印件等。每笔付款记录应注明付款金额、付款时间、付款方式以及付款人。附件三：交付确认书附件三应由出卖人和买受人共同签署，注明房屋交付的日期、交付时房屋的现状、交付条件等信息。交付确认书应作为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。附件四：房屋现状说明附件四应详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、内部装修等情况。房屋现状说明应由出卖人提供，并经买受人确认。附件五：物业管理合同附件五应包括出卖人与物业管理公司签订的物业管理合同副本，明确物业管理费用的支付、调整及退费等事项。附件六：户口迁移相关证明材料附件六应包括买受人办理户口迁移所需的证明材料，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。出卖人应提供必要的协助和证明材料。附件七：配套设施维修、养护协议附件七应包括出卖人与买受人签订的配套设施维修、养护协议，明确配套设施的维修、养护责任及费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，则应向买受人支付人民币1000元/日的违约金，直至交付之日止。2.买受人未能按照本合同约定的时间、条件支付价款，出卖人可要求买受人支付违约金。示例说明：如果买受人未能在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，则出卖人可要求买受人支付人民币1000元/日的违约金，直至付款之日止。3.一方未经另一方同意，擅自变更或者解除合同，视为违约。示例说明：如果出卖人未经买受人同意，擅自变更房屋交付时间，则买受人可要求出卖人承担违约责任。4.双方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定保证房屋质量，导致房屋出现质量问题，则买受人可要求出卖人承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为本合同成交价格的1%至5%。具体金额由双方协商确定。2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，由违约方承担相应的损害赔偿责任。损害赔偿金额应根据实际损失情况进行计算。3.履行合同：违约方应按照本合同的约定履行相应义务。如果违约方无法履行合同，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，由政府安排给被拆迁人的补偿用房。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使