2024年广州商务写字楼租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州商务写字楼租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物描述1.3租赁物用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修与保养的例外情况6.保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买6.3保险理赔程序7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的法律后果8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定10.法律法规10.1合同的适用法律10.2合同的合规性11.其他条款11.1租赁物的转租11.2租赁物的转让11.3租赁物的抵押12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片12.3其他相关文件13.签字盖章13.1租赁双方的签字13.2租赁双方的盖章14.合同生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物描述1.2.2租赁物面积：共计平方米1.3租赁物用途1.3.1乙方向甲方租赁上述租赁物用于商务办公用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日2.3租赁续约条款2.3.1如乙方需延长租赁期限，应于租赁结束日前个月向甲方提出书面续约申请2.3.2甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约的租金标准3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币X元，大写：人民币肆佰叁拾捌万元整3.2租金支付周期3.2.1乙方应按每月日支付租金，以银行转账方式支付至甲方指定的账户3.3租金支付方式3.3.1乙方应按本合同约定的租金支付周期向甲方支付租金3.4租金调整条款3.4.1如遇市场租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前个月通知乙方4.押金4.1押金金额4.1.1乙方应向甲方支付人民币X元的押金，作为租赁期内遵守合同的保证金4.2押金退还条款4.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后个工作日内退还乙方押金5.维修与保养5.1租赁物的维修责任5.1.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养5.2租赁物的保养责任5.2.1乙方负责租赁物内部装修及设施设备的日常保养与维护5.3维修与保养的例外情况5.3.1因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用6.保险6.1租赁物的保险责任6.1.1乙方应按照甲方要求投保租赁物保险，并将甲方列为第一受益人6.2租赁物的保险购买6.2.1乙方应在租赁开始日前个月内完成租赁物保险的购买6.3保险理赔程序6.3.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求办理理赔手续8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1甲方未按约定提供租赁物或不符合合同约定的，甲方应承担违约责任8.1.2乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任8.2违约责任的具体处理方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%8.2.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费等9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构的选定9.2.1双方同意选定广东省广州市区人民法院为争议解决机构10.法律法规10.1合同的适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2合同的合规性10.2.1本合同符合相关法律法规的规定，自双方签字盖章之日起生效11.其他条款11.1租赁物的转租11.1.1乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方的书面同意11.1.2转租行为应遵守本合同的约定，并不得改变租赁物的用途11.2租赁物的转让11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方11.3租赁物的抵押11.3.1乙方不得以租赁物为任何债务提供抵押或担保12.附件12.1租赁物清单12.1.1附件一：租赁物清单（具体列明租赁物的名称、数量、型号等）12.2租赁物图片12.2.1附件二：租赁物图片（如有）12.3其他相关文件12.3.1附件三：其他相关文件（如前期谈判记录、补充协议等）13.签字盖章13.1租赁双方的签字13.1.1本合同自双方签字之日起生效13.2租赁双方的盖章13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同生效日期14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、状况等，包括但不限于家具、设备、设施等。清单应由甲方提供，并经乙方确认无误后签字盖章。附件二：租赁物图片详细要求和说明：租赁物图片应真实反映租赁物的现状，包括内外部环境、装修状况、设施设备等。图片应由甲方提供，并经乙方确认无误后签字盖章。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于前期谈判记录、补充协议、租赁物验收报告、维修保养记录等。这些文件应由甲方提供，并经乙方确认无误后签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或不符合合同约定的。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.乙方未征得甲方书面同意擅自转租租赁物。4.乙方未征得甲方书面同意擅自将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.乙方以租赁物为任何债务提供抵押或担保。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费等。3.甲方有权根据实际情况调整租金。4.甲方有权根据违约情况解除本合同。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。如果甲方未按约定提供租赁物，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内履行合同约定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商务写字楼栋层。2.甲方：指广州X置业有限公司。3.乙方：指X公司。4.租金：指乙方应按约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约费用，为本合同租金总额的10%。7.保险：指乙方按照甲方要求投保的租赁物保险。8.理赔：指保险事故发生时，乙方应按照保险公司的要求办理的保险理赔手续。本合同中涉及