2024 年店铺租赁协议样本大全一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁协议样本大全一本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁3.租赁条件及义务3.1店铺装修及设施3.2租赁双方的权利和义务3.3店铺经营范围及限制4.租金支付及违约金4.1租金支付日期及时间4.2违约金计算方式及支付4.3滞纳金计算方式及支付5.店铺使用及管理5.1租赁双方对店铺的使用权5.2租赁双方对店铺的管理权5.3店铺的日常维护及维修6.保险及责任6.1租赁双方的责任保险6.2租赁双方对于第三人损害的责任6.3租赁双方对于财产损失的责任7.转租及分租7.1租赁双方关于转租的约定7.2租赁双方关于分租的约定8.店铺转让8.1店铺转让的条件8.2店铺转让的手续及费用8.3店铺转让后的租赁合同变更9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金支付9.3提前终止租赁后的赔偿事宜10.争议解决10.1租赁双方发生争议的解决方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的地点及适用法律11.合同的修改及补充11.1合同的修改11.2合同的补充12.合同的生效、解除及终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件13.其他条款13.1租赁双方的权利及义务13.2租赁双方的信息保密13.3租赁双方的签字盖章14.附件14.1店铺平面图14.2租赁双方的公司资料14.3租赁合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.2租金金额及支付方式（1）租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月为一个支付周期。（2）乙方应在每个支付周期的第一个月内，向甲方支付该周期内租金总额的50%，作为预付款；剩余50%租金，乙方应在每个支付周期的第三个月内，向甲方支付。（3）租金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上上调____%；（2）如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续租条款（1）如乙方需续租，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续租申请；（2）甲方收到乙方续租申请后，应在____个工作日内回复乙方；（3）如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。2.3提前终止租赁（1）如乙方提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方；（2）甲方在收到乙方提前终止租赁通知后，有权要求乙方支付提前终止租赁的违约金，违约金计算方式为：提前终止租赁月数×月租金×2；（3）提前终止租赁后，乙方应按照本合同约定承担相关责任和损失。第三条租赁条件及义务3.1店铺装修及设施（1）甲方应在租赁开始日前，将店铺交付乙方使用，并确保店铺内部设施完好；（2）乙方有权根据实际需要对店铺进行装修，但应保证装修符合相关法律法规及消防安全要求；（3）租赁期满后，乙方应按照本合同约定将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.2租赁双方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并对店铺进行合理的管理和维护；（2）乙方有权按照本合同约定使用店铺，并应遵守相关法律法规及物业管理规定；（3）租赁双方应共同承担店铺内的安全管理责任，确保店铺安全。3.3店铺经营范围及限制乙方经营范围为：____________________。（1）非法经营活动；（2）可能危及店铺安全的行为；（3）违反物业管理规定的行为。第四条租金支付及违约金4.1租金支付日期及时间乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.2违约金计算方式及支付（1）如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×月租金的1%；（2）如乙方提前终止租赁，应支付提前终止租赁违约金，计算方式见“第二条2.3”。4.3滞纳金计算方式及支付如乙方逾期支付租金及违约金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付天数×逾期支付金额的1%。第五条店铺使用及管理5.1租赁双方对店铺的使用权乙方有权按照本合同约定使用店铺，并应确保店铺的正常经营。5.2租赁双方对店铺的管理权甲方有权对店铺进行合理的管理和维护，确保店铺的安全和完好。5.3店铺的日常维护及维修（1）甲方负责店铺内部设施的维护和维修；（2）乙方负责店铺经营设备的维护和维修；（3）租赁双方应共同承担店铺外部设施的维护和维修。第六条保险及责任6.1租赁双方的责任保险租赁双方应自行购买责任保险，保障店铺内的经营活动安全。6.2租赁双方对于第三人损害的责任租赁双方应承担因店铺内经营活动导致的第三人损害的责任。6.3租赁双方对于财产损失的责任租赁双方应承担因店铺内经营活动导致的财产损失的责任。第八条转租及分租8.1租赁双方关于转租的约定乙方如需转租店铺，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意；未经甲方同意，乙方不得擅自转租。8.2租赁双方关于分租的约定乙方不得将店铺分租给第三方，如乙方确需分租，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意；未经甲方同意，乙方不得擅自分租。第九条店铺转让9.1店铺转让的条件乙方如需转让店铺，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意；未经甲方同意，乙方不得擅自转让。9.2店铺转让的手续及费用（1）乙方应向甲方提交店铺转让的书面申请；（2）甲方收到乙方转让申请后，应在____个工作日内回复乙方；（3）如甲方同意转让，乙方应按照店铺转让的实际成交金额的____%，向甲方支付转让费用。9.3店铺转让后的租赁合同变更店铺转让后，本合同的相关条款应根据转让协议进行相应的变更。第十条提前终止租赁10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件（1）如甲乙双方协商一致，可解除本合同；（2）如一方违反本合同约定，对方有权解除本合同。10.3合同的终止条件本合同租赁期满，或甲乙双方协商一致终止本合同。第十一条争议解决11.1租赁双方发生争议的解决方式租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效租赁双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。11.3争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为________，适用法律为________法律。第十二条合同的修改及补充12.1合同的修改本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的补充本合同的补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利及义务租赁双方应遵守本合同约定，履行各自的权力和义务。13.2租赁双方的信息保密租赁双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3租赁双方的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后生效。第十四条附件14.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。14.2租赁双方的公司资料本合同附件中包含租赁双方的公司资料，包括营业执照、法人代表身份证明等。14.3租赁合同的附加条款本合同附件中包含租赁合同的附加条款，用以明确双方的其他约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方明确了解店铺的情况。附件2：租赁双方的公司资料包括租赁双方的营业执照、法人代表身份证明等，用以证明双方的身份和合法经营资格。附件3：租赁合同的附加条款明确双方的其他约定，如店铺装修要求、经营范围限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金；2.乙方提前终止租赁；3.乙方未按照约定使用店铺；4.乙方未遵守相关法律法规及物业管理规定；5.甲方未按照约定提供店铺；6.甲方未按照约定进行店铺维护和维修；7.甲方未履行保险及责任；8.甲方未按照约定同意乙方转租或分租；9.甲方未按照约定同意乙方转让；10.甲方未按照约定解决争议。责任认定标准：1.乙方逾期支付租金：每逾期一日，应支付逾期金额的1%作为违约金；2.乙方提前终止租赁：应支付提前终止租赁的违约金，计算方式为：提前终止租赁月数×月租金×2；3.乙方未按照约定使用店铺：应承担由此产生的损失及赔偿责任；4.乙方未遵守相关法律法规及物业管理规定：应承担由此产生的法律责任；5.甲方未按照约定提供店铺：应承担由此产生的损失及赔偿责任；6.甲方未按照约定进行店铺维护和维修：应承担由此产生的损失及赔偿责任；7.甲方未履行保险及责任：应承担由此产生的损失及赔偿责任；8.甲方未按照约定同意乙方转租或分租：应承担由此产生的损失及赔偿责任；9.甲方未按照约定同意乙方转让：应承担由此产生的损失及赔偿责任；10.甲方未按照约定解决争议：应承担由此产生的损失及赔偿责任。示例说明：假设乙方逾期支付租金超过一个月，则乙方应支付逾期金额的1%作为违约金。若乙方提前终止租赁，则乙方应支付提前终止租赁的违约金，计算方式为：提前终止租赁月数×月租金×2。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将店铺出租给乙方使用的协议，约定租赁期限、租金、租赁条件等。2.甲方：指拥有店铺所有权并同意将店铺出租给他人的一方。3.乙方：指承租甲方店铺并支付租金的一方。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用店铺。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.提前终止租赁：指在租赁期限届满前，乙方单方面解除租赁合同的行为