2024年度养老院租赁经营协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度养老院租赁经营协议版本合同目录一览第一条：租赁范围与标的1.1租赁标的物1.2租赁期限1.3租赁面积第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：经营权与管理3.1经营权归属3.2经营管理方式3.3经营管理权移交第四条：双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条：合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的适用法律9.3合同的附件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：甲方（出租方）信息11.1甲方名称11.2甲方地址11.3甲方联系人及联系方式第十二条：乙方（承租方）信息12.1乙方名称12.2乙方地址12.3乙方联系人及联系方式第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：租赁范围与标的1.1租赁标的物：甲方将其拥有的位于【具体地址】的【具体房产面积】养老院物业出租给乙方，作为乙方养老院经营使用。1.2租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁面积：租赁物业的面积为【具体面积】，乙方按实际经营需求租赁使用。第二条：租金及支付方式2.1租金金额：甲方向乙方收取的租金为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。2.2租金支付周期：乙方应按月向甲方支付租金，每月底前支付当月租金。2.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金。第三条：经营权与管理3.1经营权归属：在租赁期限内，乙方拥有养老院的经营权，并负责养老院的日常经营管理。3.2经营管理方式：乙方应按照相关法律法规和行业标准，合法合规地进行养老院的经营管理。3.3经营管理权移交：合同到期或提前终止时，乙方应将养老院的经营管理权无条件移交给甲方。第四条：双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证租赁物业的安全、合法、合规，确保物业符合乙方经营养老院的要求。4.1.2甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的营业执照、卫生许可证等证照。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守租赁物业的管理规定。4.2.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，确保养老院的服务质量和安全。4.2.3乙方在合同到期或提前终止时，应将物业恢复至租赁起始状态，并按照甲方要求进行经营管理权移交。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。5.2合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求将物业恢复至租赁起始状态，并结清所有费用。如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院为双方解决争议的机构。第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改应经甲乙双方协商一致，并书面签订修改协议。8.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；合同约定的解除条件出现等。第九条：合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。9.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方的其他约定甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：甲方（出租方）信息11.1甲方名称：【甲方名称】11.2甲方地址：【甲方地址】11.3甲方联系人及联系方式：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第十二条：乙方（承租方）信息12.1乙方名称：【乙方名称】12.2乙方地址：【乙方地址】12.3乙方联系人及联系方式：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：【签订日期】第十四条：合同的有效期14.1合同有效期为本合同签订之日起至2024年12月31日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：养老院物业现状照片详细要求：包含物业外观、内部设施、房间布局等照片，用以确认物业租赁时的实际状况。附件二：租赁物业所有权证明详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等证明甲方拥有租赁物业所有权的文件。附件三：乙方经营许可证详细要求：包含乙方获得的营业执照、卫生许可证等相关经营资质的复印件。附件四：租金支付明细表详细要求：详细记录每笔租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件五：物业维护维修协议详细要求：明确甲乙双方在物业维护维修方面的责任和义务。附件六：物业管理规定详细要求：甲方提供的物业管理制度，包括但不限于物业使用、安全保障、环境卫生等方面的规定。附件七：合同补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定条件。2.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提前终止合同。3.乙方未按约定支付租金，或未合法经营。4.乙方未按约定使用和维护租赁物业，导致物业损坏。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如维修费、滞纳金等。示例说明：若甲方未按约定提供符合要求的物业，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，拥有租赁物业所有权的一方。2.乙方：指【乙方名称】，租赁甲方物业用于经营养老院的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间