2024年住宅租赁合同空白样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条双方权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及费用承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知13.1双方的通知方式及期限第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道号的住宅，房屋结构为X平方米的房厅，室内设施包括、、等。1.2租赁物的使用范围承租人只能按照住宅的性质使用租赁物，不得擅自改变住宅的结构和用途，不得转租、转让或者抵押租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元。4.2押金退还条件及方式承租人在租赁期满后，按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏程度已经得到修复后，应当在X日内退还承租人全部押金。第五条双方权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人应当按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的安全和适宜居住。5.2承租人的权利和义务承租人应当按照合同约定使用和保管租赁物，并按时支付租金和押金。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的正常使用。6.2承租人的维修责任承租人在使用过程中，如遇到租赁物损坏或者故障，应当及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第七条保险7.1保险的购买及费用承担承租人应当自行购买住宅财产保险，并承担相应的保险费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同约定的维修责任的，应当承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未按约定使用和保管租赁物的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，可以先协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方还可以约定其他事项，如宠物管理、访客管理等。第十三条通知13.1双方的通知方式及期限双方应当通过书面形式通知对方，通知送达对方的有效地址。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片附件2：租赁物设施清单附件3：租金支付证明模板附件4：押金退还确认书附件5：维修申请表附件6：保险购买证明附件7：合同变更协议模板附件8：合同解除协议模板附件9：违约金计算公式附件1的详细要求和说明：租赁物照片应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等详细情况，以保证承租人对租赁物的了解。附件2的详细要求和说明：租赁物设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施，以及其品牌、型号、数量等信息。附件3的详细要求和说明：租金支付证明模板用于承租人每次支付租金后，由出租人出具的支付证明。附件4的详细要求和说明：押金退还确认书用于出租人在租赁期满后，确认押金退还的文件。附件5的详细要求和说明：维修申请表用于承租人在租赁期间遇到需要维修的情况时，向出租人提出的维修申请。附件6的详细要求和说明：保险购买证明用于承租人购买住宅财产保险后，向出租人提供的保险购买证明。附件7的详细要求和说明：合同变更协议模板用于双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更时使用的协议模板。附件8的详细要求和说明：合同解除协议模板用于双方在合同履行过程中，决定解除合同时使用的协议模板。附件9的详细要求和说明：违约金计算公式用于计算承租人和出租人在违约情况下的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或履行维修责任。2.承租人未能按照合同约定支付租金或使用和保管租赁物。3.双方未能按照合同约定履行合同变更或解除协议。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，具体金额按照附件9的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。示例说明：如果出租人未能在合同约定期限内提供租赁物，那么出租人需要向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的房屋及设施。2.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的费用，用于使用和享受租赁物的权利。3.押金：指承租人为保证履行合同约定，向出租人支付的一定金额的钱款。4.维修责任：指出租人和承租人在合同中约定的维修责任和义务。5.保险：指承租人购买的住宅财产保险，用于保障租赁物的财产安全。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。本合同中，租赁物是指合同中约定的出租人提供给承租人使用的房屋及设施；租金是指承租人按照