2024年度呼和浩特房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度呼和浩特房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围和期限4.3质量问题的处理第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿金额计算第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋租赁9.4房屋维护和保养第十条：出卖人声明10.1房屋权属情况10.2房屋是否存在瑕疵10.3是否有未清偿的债务第十一条：买受人声明11.1购买房屋的目的11.2是否有购房资质11.3是否了解房屋的实际情况第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字盖章第十四条：合同的保存和复制14.1合同原件的保存14.2合同复制件的效力14.3合同的查阅和复制第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号：____________地址：____________联系电话：____________1.3房屋描述房屋位于____________（省、市、区）____________（街道）____________（小区名称）____________（栋）____________（单元）____________（室），房屋结构____________，房屋所有权证号：____________，房屋土地使用权证号：____________。1.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、房屋土地使用权证等。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款全部支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款时间分期支付购房款。2.3付款时间（1）乙方应在本合同签订之日起____________日内支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照银行贷款要求的时间和金额，将款项支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无任何法律纠纷和债务。3.3过户手续双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用双方约定，过户费用由____________方承担，具体费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证，所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。4.2保修范围和期限甲方对房屋质量问题负责保修，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。4.3质量问题的处理如房屋出现质量问题，乙方应在发现问题的____________日内通知甲方，甲方应在接到通知后的____________日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面协商一致变更本合同的内容。5.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×违约利率。6.2买受人违约责任乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×违约利率。6.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额的计算，按照本合同约定的违约金计算方式进行。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求解除合同；（2）乙方未按约定时间支付购房款，甲方要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法应当解除的其他情形。第九条：其他约定9.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家的法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋保险甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。9.3房屋租赁如乙方在购房后需租赁房屋，甲方应给予乙方优先租赁权。9.4房屋维护和保养甲方应按照合同约定，对房屋进行维护和保养。第十条：出卖人声明10.1房屋权属情况甲方保证，所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.2房屋是否存在瑕疵甲方保证，所售房屋不存在影响居住和使用的重大瑕疵。10.3是否有未清偿的债务甲方保证，所售房屋不存在任何未清偿的债务。第十一条：买受人声明11.1购买房屋的目的乙方购买房屋的目的为自住/投资/其他（具体用途）。11.2是否有购房资质乙方声明，具备购房资质，如有虚假，乙方承担相应法律责任。11.3是否了解房屋的实际情况乙方声明，已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、结构、周边环境等。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应将房屋所有权证复印件附本合同后。12.2房屋买卖合同复印件甲方应将房屋买卖合同复印件附本合同后。12.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙双方应将复印件附本合同后。第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为：____________年____________月____________日。13.2合同签署地点本合同签署地点为：____________。13.3签字盖章甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章）后，合同生效。第十四条：合同的保存和复制14.1合同原件的保存甲乙双方应各自保存本合同原件一份，以备不时之需。14.2合同复制件的效力本合同的复制件与原件具有同等法律效力。14.3合同的查阅和复制甲乙双方有权查阅和复制本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋买卖过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、评估机构、税务部门、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入后的合同修正2.1中介机构介入如房屋买卖过程中涉及中介机构，甲乙双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介费用、服务内容等事项。中介机构应保证其提供的信息真实、准确，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。2.2贷款银行介入如乙方选择贷款购买房屋，甲乙双方应与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。贷款银行应按照约定提供贷款服务，如因贷款银行原因导致合同纠纷，贷款银行应承担相应责任。2.3评估机构介入如房屋买卖过程中涉及房屋评估，甲乙双方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估费用、评估结果等事项。评估机构应保证其提供的评估结果真实、准确，如因评估机构原因导致合同纠纷，评估机构应承担相应责任。2.4税务部门介入如房屋买卖过程中涉及税务事项，甲乙双方应按照法律法规，向税务部门办理相关税费手续。税务部门应依法征收税费，如因税务部门原因导致合同纠纷，税务部门应承担相应责任。2.5过户机构介入如房屋买卖过程中涉及房屋过户，甲乙双方应与过户机构签订过户服务合同，明确过户费用、过户时间等事项。过户机构应按照约定办理过户手续，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应责任。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方应承担的责任限额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。”3.3第三方责任限额的履行第三方应在其责任限额内，对甲乙双方承担相应的责任。如第三方未按约定履行责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，与甲乙双方保持平等合作关系。4.2第三方与中介机构的关系如涉及中介机构，中介机构应按照中介服务合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖。4.3第三方与贷款银行的关系如涉及贷款银行，贷款银行应按照贷款合同约定，为乙方提供贷款服务。4.4第三方与评估机构的关系如涉及评估机构，评估机构应按照评估服务合同约定，为甲乙双方提供评估服务。4.5第三方与税务部门的关系如涉及税务部门，税务部门应按照法律法规，为甲乙双方办理税费手续。4.6第三方与过户机构的关系如涉及过户机构，过户机构应按照过户服务合同约定，为甲乙双方办理过户手续。第五条：第三方责任的具体界定5.1第三方应承担的责任第三方应承担的责任包括但不限于：（1）中介机构应确保房屋交易信息的真实性、准确性，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任；（2）贷款银行应按照约定提供贷款服务，如因贷款银行原因导致合同纠纷，贷款银行应承担相应责任；（3）评估机构应保证其提供的评估结果真实、准确，如因评估机构原因导致合同纠纷，评估机构应承担相应责任；（4）税务部门应依法征收税费，如因税务部门原因导致合同纠纷，税务部门应承担相应责任；（5）过户机构应按照约定办理过户手续，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应责任。5.2第三方不承担的责任第三方不承担的责任包括但不限于：（1）房屋质量问题；（2）房屋交易过程中的其他纠纷。第六条：第三方责任纠纷的解决6.1第三方责任纠纷的解决方式如发生第三方责任纠纷，甲乙双方应与第三方协商解决，如协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。如有涂改、损坏或遗失，应及时补办并提供复印件。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应包含合同的全部内容。如有补充协议，应一并附上。附件三：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，应明确中介费用、服务内容等相关事项。附件四：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，应包含贷款金额、利率、还款方式等事项。附件五：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包含评估结果、评估依据等。附件六：税费缴纳凭证复印件说明：本附件为房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的复印件，应明确税费金额、缴纳时间等。附件七：过户手续办理凭证复印件说明：本附件为房屋过户手续办理凭证的复印件，应包含过户时间、过户费用等。附件八：房屋交付确认书复印件说明：本附件为房屋交付确认书的复印件，应明确交付时间、交付条件等。附件九：房屋质量保证书复印件说明：本附件为房屋质量保证书的复印件，应明确质量保证范围、期限等。附件十：维修保养服务合同复印件说明：本附件为维修保养服务合同的复印件，应明确维修保养范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住。2.2乙方未按约定时间支付购房款示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，导致甲方无法按时履行合同。2.3中介机构未按约定提供服务示例：中介机构未能按照中介服务合同约定，提供真实、准确的信息，导致甲乙双方损失。2.4贷款银行未按约定提供贷款示例：贷款银行未能按照贷款合同约定，按时提供贷款，导致乙方购房。2.5评估机构未按约定提供评估服务示例：评估机构未能按照评估服务合同约定，提供真实、准确的评估结果，导致甲乙双方损失。2.6税务部门未按约定征收税费示例：税务部门未能按照法律法规，正确征收税费，导致甲乙双方损失。2.7过户机构未按约定办理过户手续示例：过户机构未能按照过户服务合同约定，按时办理过户手续，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：3.1违约金计算违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×违约利率。3.2违约行为造成的损失赔偿如违约行为造成了甲乙双方的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.3违约行为的解除合同权如违约行为严重影响了甲乙双方的合同履行，甲乙双方有权解除合同。全文完。2024年度呼和浩特房屋买卖合同范本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1其他补充事项10.2附件第十一条双方签字第十二条合同签订日期第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于呼和浩特市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X住所地：呼和浩特市区街道号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X住所地：呼和浩特市区街道号联系人：X联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整），该价格包括但不限于房屋转让价款、家具家电价款及其他双方约定的费用。3.2付款方式：买受人支付房价款的方式分为，具体支付方式由双方在补充协议中约定。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款支付给出卖人，具体付款时间及金额由双方在补充协议中约定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内外墙面、地面、天花板等装修完好，无明显破损、裂缝等质量问题；（4）双方约定的其他交付条件。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交相关证件和材料；（2）缴纳税费；（3）办理产权转移登记；（4）双方约定的其他手续。4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于：（1）房产交易手续费；（2）契税；（3）印花税；（4）其他双方约定的过户费用。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于：（1）结构安全；（2）使用功能；（3）设备设施；（4）装修质量等。5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人按照下列方式处理：（1）修复；（2）赔偿损失；（3）退还房价款；（4）双方约定的其他处理方式。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）合同履行期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以委托第三方机构进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行或者依法解除后终止。（1）双方协商一致；（2）合同履行期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条附加条款10.1其他补充事项：如双方在合同履行过程中，需要对合同进行补充或者修改，应签订书面补充协议，经双方盖章或者签字后与本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房屋现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条双方签字本合同一式贰份，出卖人和买受人各执壹份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片13.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：如双方在合同履行过程中，需要对合同进行补充或者修改，应签订书面补充协议，经双方盖章或者签字后与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：如双方在合同履行过程中，需要对合同进行补充或者修改，应签订书面补充协议，经双方盖章或者签字后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息、协助谈判、促成交易等；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）监理机构对房屋交付过程进行监督；（4）金融机构提供贷款服务；（5）其他双方约定的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对其提供的服务承担的最高赔偿责任限额。4.2甲乙双方应在与第三方签订服务合同时，明确第三方责任限额，并在本合同中予以注明。4.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用是指甲乙双方根据与第三方签订的服务合同支付给第三方的费用。5.2第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用及支付方式在补充协议中明确。第六条第三方服务合同6.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方服务合同的签订、履行、变更、解除等事项，均应符合法律法规及行业标准。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、委托关系，第三方独立承担责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于房屋实际情况、买受人财务状况等。8.2第三方有权要求甲乙双方提供与交易相关的证明材料，甲乙双方应予以配合。第九条第三方违约处理9.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方权益保护10.1第三方有权按照约定获得服务费用，并要求甲乙双方履行相关义务。10.2第三方不得利用甲乙方的信任或者合同关系，从事损害甲乙方利益的行为。第十一条第三方资料保管11.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保资料的安全、保密。11.2第三方在合同履行完毕后，应按照甲乙方的要求及时退还相关资料。第十二条第三方合规性要求12.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法、违规行为。12.2第三方应按照合同约定提供服务，不得损害甲乙方合法权益。第十三条第三方变更13.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、经营范围、法定代表人的变更，第三方应及时通知甲乙双方。13.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续承担原第三方在本合同项下的责任。第十四条第三方退出14.1如第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方。14.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。第十五条第三方责任免除15.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或者部分履行义务，第三方不承担责任。15.2第三方在履行本合同过程中，如因法律、法规、政策变化导致无法履行或者部分履行义务，第三方不承担责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分修正条款履行各自义务。如本部分修正条款与本合同其他条款发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：第三方服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：监理报告复印件附件7：贷款合同复印件附件8：房屋交付确认书附件9：过户手续办理委托书附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。买受人应核对原件，确保房屋所有权证的真实性、有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应包括身份