2024年修订版房产代理服务补充协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版房产代理服务补充协议版B版本合同目录一览1.代理服务内容1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理咨询2.代理范围2.1地理位置2.2物业类型2.3代理期限3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3代理咨询费用4.合作方式4.1独家代理4.2联合代理4.3非独家代理5.佣金分配5.1销售佣金5.2租赁佣金5.3咨询佣金6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期7.权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.违约责任12.1甲方违约12.2乙方违约13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条代理服务内容1.1代理销售甲方委托乙方代理销售位于【具体地址】的房产，包括但不限于【房产面积】平方米的住宅、【商业面积】平方米的商业单位、【车位数量】个车位等。乙方应根据甲方的要求，采取有效措施，促进房产的销售。1.2代理租赁甲方委托乙方代理租赁位于【具体地址】的房产，包括但不限于【房产面积】平方米的住宅、【商业面积】平方米的商业单位、【车位数量】个车位等。乙方应根据甲方的要求，采取有效措施，促进房产的租赁。1.3代理咨询甲方委托乙方提供房产咨询服务，包括但不限于房产市场分析、投资咨询、购买建议等。乙方应根据甲方的要求，提供专业、准确的咨询服务。第二条代理范围2.1地理位置代理范围包括【具体区域】内的所有房产。2.2物业类型代理的物业类型包括住宅、商业、办公、车位等。2.3代理期限代理期限自【起始日期】至【终止日期】。第三条代理费用3.1代理销售费用乙方向甲方支付代理销售费用，费率为销售总额的【费率百分比】。3.2代理租赁费用乙方向甲方支付代理租赁费用，费率为租赁总额的【费率百分比】。3.3代理咨询费用乙方向甲方支付代理咨询费用，费率为咨询费用的【费率百分比】。第四条合作方式4.1独家代理乙方为甲方的独家代理，独家代理期间，甲方不得与任何第三方签订同类型代理协议。4.2联合代理乙方与甲方共同作为代理方，联合代理期间，甲方不得与任何第三方签订同类型代理协议。4.3非独家代理乙方作为甲方的非独家代理，甲方可以在独家代理或联合代理期间与第三方签订同类型代理协议。第五条佣金分配5.1销售佣金销售佣金按照实际销售额的【费率百分比】进行分配。5.2租赁佣金租赁佣金按照实际租赁额的【费率百分比】进行分配。5.3咨询佣金咨询佣金按照实际咨询费用的【费率百分比】进行分配。第六条合同期限6.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。6.2终止日期本合同至【终止日期】止失效。第七条权利义务7.1甲方权利义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证乙方的代理行为符合法律法规及行业规范。7.2乙方权利义务乙方应积极履行代理职责，按照甲方的要求进行销售、租赁和咨询服务，并确保代理行为的合规性。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息包括但不限于客户信息、销售策略、价格底线等。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件除非合同另有约定，一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金数额为合同总额的【违约金百分比】。第十一条合同的终止11.1终止条件合同终止的条件如下：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方严重违约，对方有权单方面终止合同；（四）不可抗力导致合同无法履行。11.2终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止代理行为，并将代理过程中产生的所有事务处理完毕。甲方应按照乙方的实际代理效果支付相应的佣金。第十二条违约责任12.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。12.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录【附录名称】包含本合同的详细补充内容，与合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细包含房产的地理位置、面积、结构、产权情况、周边配套等信息。附件二：代理协议实施计划详细阐述乙方的代理销售、租赁和咨询服务的具体实施计划，包括推广策略、营销活动等。附件三：代理费用明细表详细列出代理销售、租赁和咨询的费用明细，包括费率、计算方式等。附件四：合作方式说明详细说明独家代理、联合代理和非独家代理的具体操作方式和甲方乙方的权利义务。附件五：佣金分配方案详细说明销售佣金、租赁佣金和咨询佣金的分配比例、计算方式和支付时间等。附件六：保密协议详细规定双方在合同执行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等保密信息的范围和保密期限。附件七：争议解决方式详细列出合同争议的解决方式，包括协商、调解和法律途径等。附件八：合同变更和解除条件详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关的违约责任。附件九：不可抗力情况说明详细列出不可抗力的定义和不可抗力情况下的责任免除和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房产信息，导致乙方无法正常履行代理职责的，乙方有权要求甲方支付违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供房产信息，导致乙方无法按时启动销售活动，乙方有权要求甲方支付合同总额的10%作为违约金。（2）违反合同保密条款，泄露乙方商业秘密的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未经乙方同意，向第三方透露了乙方的销售策略和客户信息，乙方有权要求甲方支付合同总额的20%作为违约金，并赔偿因泄露信息导致的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未能按约定完成销售、租赁或咨询任务，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：乙方在合同约定的时间内未能实现任何销售，甲方有权要求乙方支付合同总额的10%作为违约金。（2）违反合同保密条款，泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，向第三方透露了甲方的价格底线和市场策略，甲方有权要求乙方支付合同总额的20%作为违约金，并赔偿因泄露信息导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额和支付方式应在合同中明确规定。3.房产：指位于特定地理位置的建