2024年度农产品批发市场摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农产品批发市场摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁摊位及期限1.1租赁摊位位置1.2租赁摊位面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1附件一：租赁摊位平面图10.2附件二：租赁合同专用条款第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及期限1.1租赁摊位位置租赁摊位位于农产品批发市场内，具体位置见附件一：租赁摊位平面图。租赁摊位平面图作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。1.2租赁摊位面积租赁摊位的面积为____平方米，以实际测量为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁摊位的月租金为人民币____元整。2.2租金支付期限租赁方应在每个月的____日前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，租赁方需将租金转账至出租方提供的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方不得将租赁的摊位用于法律法规禁止和合同禁止的用途，包括但不限于非法经营、存放危险物品等。3.2经营范围租赁方在租赁摊位上经营的范围应符合农产品批发市场的规定，不得经营与农产品无关的商品。第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利租赁方有权在租赁期限内使用和经营租赁的摊位，并按照合同约定获得出租方的服务和支持。4.2租赁方的义务租赁方应遵守市场的各项规章制度，按照合同约定支付租金，合理使用租赁的摊位，并承担租赁期间摊位的一切费用和风险。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁方的经营行为进行监督和管理。5.2出租方的义务出租方应提供租赁摊位，并保证摊位的设施和设备的正常运行，为租赁方提供经营场所。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的情形包括：（1）租赁期限届满，租赁方未提出续租申请或双方未就续租达成一致的；（2）租赁方严重违反合同约定，出租方有权立即终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。第七条违约责任7.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2出租方违约责任出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。附件一：租赁摊位平面图。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。8.3法律途径解决如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除的情形包括：（1）租赁期限届满，租赁方未提出续租申请或双方未就续租达成一致的；（2）租赁方严重违反合同约定，出租方有权立即解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的附件10.1附件一：租赁摊位平面图附件一为租赁摊位平面图，详细展示了租赁摊位的位置和面积。10.2附件二：租赁合同专用条款附件二为租赁合同专用条款，包括租赁期限、租金支付、经营范围等具体约定。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方就本合同的履行、解释及争议解决等事项，如有其他约定，应写入附件二：租赁合同专用条款中。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式见附件三：联系方式。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方授权代表在此签字（或盖章），以证明双方对合同内容的确认和承诺。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响到甲乙双方的交易行为。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成租赁意向，并提供相关服务。2.2监管方介入监管方包括但不限于市场管理方、政府部门等，对甲乙双方的租赁行为进行监督和管理。2.3服务提供商介入服务提供商包括但不限于物业管理方、设施维修方等，为甲乙方提供租赁摊位的相关服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应遵守相关法律法规，不得干扰甲乙双方的正常租赁行为。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于损害赔偿、违约金等，均不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务。第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，甲乙双方可另行协商确定。第四条甲乙方的权利义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并保障合同的顺利履行。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，并协助第三方完成与租赁相关的服务。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分以本合同为准。第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通应积极进行，以确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行困难，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方与第三方签订的补充协议、修正案等，均应以书面形式表达，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。6.2说明本合同关于第三方的约定，旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。如本合同未能涵盖的第三方介入情形，甲乙双方可根据实际情况协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同履行过程中涉及第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。第八条合同的签署与盖章8.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。8.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。8.3合同盖章本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。三方授权代表在此签字（或盖章），以证明各方对合同内容的确认和承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位平面图详细展示了租赁摊位的位置和面积，包括但不限于摊位的具体位置、尺寸、设施等。附件二：租赁合同专用条款包括租赁期限、租金支付、经营范围等具体约定的详细内容。附件三：联系方式列明甲乙双方及第三方的联系地址、电话、电子邮件等联系方式。附件四：租赁押金支付凭证证明租赁押金的支付情况，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件五：租金支付凭证证明租金的支付情况，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件六：租赁合同变更协议如合同内容发生变更，需签订变更协议，明确变更的内容和影响。附件七：租赁合同终止协议如合同提前终止，需签订终止协议，明确终止的原因和影响。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例等。附件九：第三方服务协议如涉及第三方服务，需签订服务协议，明确服务的范围、质量、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用和经营租赁的摊位。3.出租方未按照合同约定提供租赁摊位。4.出租方未按照合同约定保障租赁方的经营权益。5.第三方未按照合同约定提供相关服务。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件八的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额。3.合同终止：根据合同约定，终止合同的履行。示例说明：如租赁方未按照合同约定支付租金，出租方有权按照附件八的违约金计算公式，计算违约金金额，并要求租赁方支付违约金。如租赁方未能在指定期限内支付租金，出租方有权终止合同，并要求租赁方承担因终止合同而产生的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合