2024年商业地产买卖合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产买卖合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1地产基本情况2.2地产权利状况第三条合同价格3.1地产成交价格3.2支付方式及支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条附件12.1地产权属证明文件12.2其他重要文件第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××商业地产有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.1.5电子邮箱：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××投资管理有限公司1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××1.2.5电子邮箱：×××××××××第二条标的物2.1地产基本情况2.1.1地产名称：×××商业中心2.1.2地产位置：××省××市××区××路××号2.1.3地产面积：总建筑面积约为××××平方米2.1.4地产现状：已完成建设，具备交付条件2.1.5地产权利状况：出卖人依法拥有该地产的全部所有权和处置权2.2地产权利状况2.2.1土地使用权证号：×××××××××2.2.2房产证号：×××××××××2.2.3其他权利证明文件：×××××××××第三条合同价格3.1地产成交价格3.1.1总价：人民币××××万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）3.1.2币种：人民币3.1.3支付方式：3.1.3.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币××拾万元整；3.1.3.2买受人应于2024年××月××日前，向出卖人支付剩余款项人民币××拾万元整。3.2支付时间3.2.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.2.2剩余款项支付时间：2024年××月××日前第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应于2024年××月××日前，将地产交付给买受人使用。4.2过户时间4.2.1买受人应于2024年××月××日前，完成地产过户至买受人名下。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其对地产的所有权和处置权的合法性；5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付地产；5.1.3出卖人应协助买受人完成地产过户手续。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定，按时支付地产价款；5.2.2买受人应按照合同约定，承担地产过户所需的相关费用；5.2.3买受人应合理使用地产，并遵守相关法律法规。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定，本合同履行过程中发生的争议，提交至××省××市××区人民法院解决。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利义务。9.2合同终止条件9.2.1双方按照约定完成地产交付和过户手续；9.2.2买受人支付完毕全部价款。9.3合同解除条件9.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；9.3.2双方同意解除合同，并签订书面解除协议。第十条附加条款10.1其他约定事项10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.1.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.1.1出卖人授权代表：×××11.1.2出卖人盖章：×××商业地产有限公司公章11.2买受人签字盖章11.2.1买受人授权代表：×××11.2.2买受人盖章：×××投资管理有限公司公章第十二条附件12.1地产权属证明文件12.1.1土地使用权证复印件12.1.2房产证复印件12.1.3其他相关权属证明文件12.2其他重要文件12.2.1地产评估报告复印件12.2.2地产交易税费计算书复印件12.2.3其他与合同履行相关的文件第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1合同履行过程中，因法律法规变化、政策调整等原因，需要对合同进行修订的；13.1.2双方协商一致，认为需要对合同进行修订的。13.2修订程序13.2.1双方签订书面修订协议，明确修订内容；13.2.2修订协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式14.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份；14.1.2合同份数及保存方式按照双方约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：证明出卖人拥有地产的土地使用权，是地产交易的重要权属证明文件。2.房产证复印件：证明出卖人拥有地产的房产所有权，是地产交易的重要权属证明文件。3.其他相关权属证明文件：包括地产评估报告复印件、地产交易税费计算书复印件等，用于证明地产的权属状况和相关交易税费的计算。5.地产交易税费计算书复印件：详细列明地产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税等。6.其他与合同履行相关的文件：包括合同修订协议、争议解决协议等，用于指导合同的履行和解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付地产，应承担延迟交付的违约责任。延迟交付的违约金计算标准为：每延迟一日，违约金为合同总价款的千分之一。示例说明：若出卖人延迟交付地产超过10日，则买受人有权要求出卖人支付延迟交付违约金，计算方式为：合同总价款×10×千分之一。2.买受人未能按照合同约定时间支付价款，应承担延迟支付的违约责任。延迟支付的违约金计算标准为：每延迟一日，违约金为应付款项的千分之一。示例说明：若买受人延迟支付价款超过10日，则出卖人有权要求买受人支付延迟支付违约金，计算方式为：应付款项×10×千分之一。3.双方未能按照合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。示例说明：若双方未能协商一致解决争议，导致合同无法履行，双方应按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的