2024个人房产购置详细协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房产购置详细协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）1.2乙方（出售方）1.3房产定义第二条：房产情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购置流程与时间安排4.1购置流程4.2各阶段时间安排第五条：房产过户手续5.1过户手续办理方5.2过户手续办理时间5.3过户费用承担方第六条：物业及配套设施6.1物业公司及服务6.2配套设施情况第七条：交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收发现问题处理方式第八条：售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2物业公司服务合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）1.2乙方（出售方）1.3房产定义第二条：房产情况2.1房产位置该房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____层____号。2.2房产面积该房产的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房产现状该房产现状为____（新房、二手房、翻新etc.）。第三条：购置价格与支付方式3.1购置价格甲乙双方协商一致，该房产的购置价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式甲方支付房款的支付方式为____（现金、转账、支票etc.）。3.3支付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给乙方。第四条：购置流程与时间安排4.1购置流程（1）甲方支付房款；（2）乙方出具房产证及办理过户手续所需的相关文件；（3）甲乙双方共同到房产登记部门办理过户手续；（4）房产登记部门办理完毕过户手续后，甲方取得该房产的所有权。4.2各阶段时间安排（1）甲方支付房款：本合同签订之日起____个工作日内；（2）乙方出具房产证及相关文件：本合同签订之日起____个工作日内；（3）甲乙双方共同办理过户手续：本合同签订之日起____个工作日内；（4）甲方取得该房产所有权：过户手续办理完毕后。第五条：房产过户手续5.1过户手续办理方甲乙双方应共同到房产登记部门办理过户手续。5.2过户手续办理时间甲乙双方应在本合同4.2条第（3）项约定的时间内共同办理过户手续。5.3过户费用承担方过户费用包括房产过户税费、手续费等，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。第六条：物业及配套设施6.1物业公司及服务该房产的物业管理公司为____（公司名称），提供的物业管理服务包括____（安保、清洁、绿化etc.）。6.2配套设施情况该房产周边配套设施包括____（学校、医院、商场、公园etc.），具体情况如下：（1）学校：____（学校名称、距离、性质etc.）；（2）医院：____（医院名称、距离、性质etc.）；（3）商场：____（商场名称、距离etc.）；（4）公园：____（公园名称、距离etc.）。第七条：交付及验收7.1交付时间乙方应在本合同4.2条第（3）项约定的时间内，将该房产交付给甲方。7.2验收标准甲乙双方应按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，共同对该房产进行验收。7.3验收发现问题处理方式（1）乙方应在验收发现问题后____个工作日内，负责对该问题进行整改；（2）如乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（3）如甲方因此遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：售后服务8.1售后服务内容（1）保修期内，如房产出现质量问题，乙方负责维修或更换；（2）保修期外，如房产出现质量问题，乙方负责提供技术支持及咨询服务。8.2售后服务期限售后服务期限为交付之日起____年。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。10.2乙方违约责任乙方未按合同约定交付房产或存在房产质量问题，应向甲方支付违约金，违约金为房产购置价格的____%。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为合同所述房产所在地。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条：其他约定13.1双方其他约定甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1房产证复印件本合同签订之日起，乙方应向甲方提供该房产的房产证复印件。14.2物业公司服务合同复印件本合同签订之日起，乙方应向甲方提供物业管理公司的服务合同复印件。14.3其他相关文件甲乙双方认为需要补充的其他文件，可在本合同签订之日起一个月内提供。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的完整复印件，包括房产证上的所有信息。要求：必须是最新的房产证复印件，复印件需清晰可辨，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件二：物业公司服务合同复印件内容：物业管理公司提供的服务合同的完整复印件，包括合同上的所有信息。要求：必须是最新的服务合同复印件，复印件需清晰可辨，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件三：房产过户手续所需的相关文件内容：包括房产过户所需的所有文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。要求：所有文件必须是有效的原件或复印件，复印件需清晰可辨，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件四：房产现状证明文件内容：包括房产的现状证明，如房屋所有权证、土地使用权证等。要求：所有文件必须是有效的原件或复印件，复印件需清晰可辨，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件五：付款凭证内容：甲方支付房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。要求：所有凭证必须是有效的原件或复印件，复印件需清晰可辨，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件六：房产验收报告内容：甲乙双方共同办理的房产验收报告，包括验收结果和存在的问题。要求：报告必须是正式的书面报告，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件七：售后服务协议内容：乙方提供的售后服务的具体内容和条款。要求：协议必须是正式的书面协议，不得有涂抹、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付房款。2.乙方未按合同约定交付房产。3.乙方提供的房产存在质量问题。4.甲方未按合同约定履行自己的义务。5.乙方未按合同约定履行自己的义务。责任认定：1.甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%。2.乙方未按合同约定交付房产或存在房产质量问题，应向甲方支付违约金，违约金为房产购置价格的3%。3.甲方未按合同约定履行自己的义务，应向乙方支付违约金，违约金的标准和计算方式按照甲乙双方的约定执行。4.乙方未按合同约定履行自己的义务，应向甲方支付违约金，违约金的标准和计算方式按照甲乙双方的约定执行。示例说明：如果甲方未按合同约定支付房款，乙方可以要求甲方支付房款总额的5%作为违约金。如果乙方未按合同约定交付房产或存在房产质量问题，甲方可以要求乙方支付房产购置价格的3%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中购买房产的一方。2.乙方：指本合同中出售房产的一方。3.房产：指本合同中双方交易的房地产。4.购置价格：指双方约定的购买房产的