2024二手房买卖合同范本参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费结算11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签署和份数13.1签署地点13.2签署时间13.3合同份数及保存方式第十四条：双方约定的其他事项14.1双方共同认可的补充条款14.2双方约定的其他权利和义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.2买受人：指本合同所述购买房屋的当事人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋，本合同所指二手房即指上述出卖人所有的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。2.2房屋结构：_______结构。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。3.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。3.1.3出卖人应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋交付时符合约定条件。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照本合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买受人应自合同签订之日起_______日内，向出卖人支付首付款人民币_______元。3.2.3买受人应按照约定的时间和方式支付剩余房款，并承担支付过程中产生的所有费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币_______元。4.2支付方式：4.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付首付款。4.2.2买受人应按照约定的时间和方式向出卖人支付剩余房款。4.3支付时间：4.3.1买受人应自合同签订之日起_______日内支付首付款。4.3.2买受人应按照约定的时间和方式支付剩余房款。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：买受人支付首付款后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。5.2过户手续：买受人应按照约定时间和地点，与出卖人共同办理房屋过户手续。5.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的所有费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。6.3保修范围：房屋主体结构、设备及设施。第七条：违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：_______市_______区人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。9.2合同解除：9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除自书面解除协议签订之日起生效。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起_______日内生效。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起_______日内，将户口从原地址迁移至合同约定的房屋地址。11.2物业费结算：买受人应自房屋交付之日起，承担物业管理费用的支付责任。11.3家具家电归属：出卖人应将房屋内所有家具、家电留置于房屋内，作为本合同的一部分，买受人接受该等家具、家电的状况，并承担其使用和维护责任。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应在本合同签订之日起_______日内，向对方提供身份证或其他有效身份证明的复印件。12.3其他重要文件：双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十三条：合同的签署和份数13.1签署地点：_______市_______区_______街道_______号。13.2签署时间：_______年_______月_______日。13.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：双方约定的其他事项14.1双方共同认可的补充条款：14.2双方约定的其他权利和义务：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效，以证明出卖人对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：作为合同主体的身份证明，附件二应确保买受人和出卖人的身份真实有效。附件三：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，须能清晰反映房屋内部及外部状况。附件说明：作为房屋交付的依据，附件三应确保真实反映房屋在合同签订时的现状。附件四：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：作为家具家电归属的依据，附件四应详细列出所有留置于房屋内的家具家电。附件五：物业费结算单附件要求：明确物业费的收费标准、收费期间、已支付金额等信息。附件说明：作为物业费结算的依据，附件五应明确双方在物业费支付上的权利和义务。附件六：补充协议附件要求：明确双方约定的其他事项，如有修改合同内容的协议应在此附件中明确。附件说明：作为合同的补充，附件六应包含双方约定的所有其他事项，包括但不限于户口迁移、维修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行其他义务。3.买受人未按照合同约定支付房款。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.出卖人违约：未按时交付房屋：每延迟一日，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的0.1%。其他违约行为：根据违约性质和影响，双方协商确定违约金或赔偿金额。2.买受人违约：未按时支付房款：每延迟一日，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的0.1%。其他违约行为：根据违约性质和影响，双方协商确定违约金或赔偿金额。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则根据违约金计算标准，出卖人应向买受人支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能交付，则从7月1日起计算违约金，直至房屋交付之日止。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.买受人：指本合同所述购买房屋的当事人。4.出卖人：指本合同所述房屋的所有人。5.违约金：违反合同约