2024商铺以租代售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺以租代售合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的用途和经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的账户信息和支付方式第四条押金及退还条件4.1押金的金额和支付日期4.2押金的退还条件和程序第五条维修和保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的具体事项和要求第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和保险金额6.3保险理赔的程序和条件第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效和终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件第十一条附加条款11.1商铺的转让和继承11.2合同的保密条款11.3其他约定事项第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的废止和终止第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称：X商业中心商铺地址：市区路号1.2商铺的面积和结构商铺面积：共计平方米，其中实用面积平方米商铺结构：商铺位于层，具有独立入口和展示窗口1.3商铺的用途和经营范围商铺用途：主要用于商品展示、销售和客户服务经营范围：包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等零售业务第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期：年月日租赁结束日期：租赁期限届满之日2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期限延长条件：双方协商一致并签订书面extensionagreement租赁期限延长程序：提前一个月书面通知对方，并签订延长协议第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金金额：共计人民币万元（大写：人民币万元整）支付周期：按月支付，每月底前支付下一个月的租金3.2租金支付的起始日期和时间租金支付起始日期：租赁开始日期租金支付时间：每月月底前3.3租金支付的账户信息和支付方式租金支付账户信息：账户名称：X商业中心管理公司银行账户：银行分行账户支付方式：银行转账、现金或支票支付第四条押金及退还条件4.1押金的金额和支付日期押金金额：人民币万元整支付日期：租赁开始日期前4.2押金的退还条件和程序押金退还条件：租赁期满，无损坏和欠款情况下押金退还程序：扣除应付款项后，无欠款情况下，退还剩余押金第五条维修和保养责任5.1出租人的维修责任出租人负责商铺及附属设施的基本维修和保养5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部的装修和设备维护5.3维修和保养的具体事项和要求具体事项和要求：详见附件《维修和保养事项清单》第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人必须购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险6.2保险的有效期和保险金额保险有效期：与租赁期限一致保险金额：根据实际经营需要确定6.3保险理赔的程序和条件理赔程序：发生保险事故后，及时通知保险公司并按照保险条款办理理赔手续理赔条件：符合保险条款规定的保险事故和损失第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供商铺，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决地点：市人民法院：市中级人民法院第十条合同的生效和终止10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。第十一条附加条款11.1商铺的转让和继承承租人有权在租赁期间内将商铺转让给第三方，但必须提前书面通知出租人，并经出租人同意。商铺的转让不影响承租人的租赁权益。11.2合同的保密条款双方应对合同的内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3其他约定事项其他事项：详见附件《其他约定事项清单》第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的联系地址和联系方式。12.2送达的地址和联系方式地址：根据双方在合同中约定的联系地址联系方式：根据双方在合同中约定的联系方式第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面的协议和谅解。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）生效。14.3合同的废止和终止合同的废止和终止必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图附件2：商铺维修和保养事项清单附件3：其他约定事项清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供商铺2.出租人未按照约定提供商铺设施和服务3.承租人未按照约定支付租金4.承租人未按照约定使用商铺5.出租人未按照约定维修和保养商铺6.承租人未按照约定购买保险违约责任认定：1.出租人未按照约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.出租人未按照约定提供商铺设施和服务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。3.承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.承租人未按照约定使用商铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。5.出租人未按照约定维修和保养商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。6.承租人未按照约定购买保险的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺给承租人使用的当事人。2.承租人：指本合同中租赁商铺的当事人。3.租赁期限：指本合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按