2024专用版城市回迁房交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专用版城市回迁房交易协议版B版本合同目录一览第一条回迁房交易概述1.1回迁房的定义1.2交易双方的权益1.3交易流程第二条交易双方信息2.1回迁房所有者信息2.2购买方信息2.3交易双方联系方式第三条回迁房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋现状第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交易时间及条件5.1交易时间5.2交易条件第六条回迁房交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1回迁房交易相关税费12.2房屋维修基金12.3物业管理费第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1购买方签字盖章14.2回迁房所有者签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条回迁房交易概述1.1回迁房的定义本合同所指的回迁房是指在城市旧城改造、新城区建设等过程中，因征收、拆迁需要而由政府安排给予被征收人的补偿房产。1.2交易双方的权益1.2.1回迁房所有者的权益回迁房所有者有权按照本合同的约定，将其拥有的回迁房出售给购买方，并按照约定时间收取交易价款。1.2.2购买方的权益购买方有权按照本合同的约定，购买回迁房所有者的回迁房，并按照约定时间支付交易价款。1.3交易流程本合同的签订、履行、交付及验收等交易流程，各方应严格按照本合同的约定执行。第二条交易双方信息2.1回迁房所有者信息回迁房所有者的姓名或名称、身份证号码或营业执照号码、联系方式、住址或地址等详细信息，详见附件一。2.2购买方信息购买方的姓名或名称、身份证号码或营业执照号码、联系方式、住址或地址等详细信息，详见附件二。2.3交易双方联系方式交易双方应保持联系方式的有效畅通，确保交易过程中的各项通知、指示、要求等能够及时、准确地传达到对方。第三条回迁房基本情况3.1房屋位置回迁房的地理位置位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体房屋坐落详见附件三。3.2房屋面积回迁房的建筑面积为____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，分摊的共有建筑面积____平方米。房屋面积的具体数据以房产证登记面积为准。3.3房屋结构回迁房的房屋结构为____层____室____厅____卫，具体结构布局详见附件四。3.4房屋现状回迁房的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；房屋现状良好，不存在重大质量问题；房屋已取得合法的房产证，详见附件五。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：具体支付方式详见附件六。4.3支付时间交易价款的支付分为三次，具体支付时间及金额如下：（1）签约当天支付首期款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）房屋交付及验收合格后支付二期款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）剩余款项在房屋过户登记完成后支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条交易时间及条件5.1交易时间本合同的签订日期为____年____月____日，双方应在本合同签订后的____个工作日内完成房屋的交付及验收工作。5.2交易条件本合同的交易条件如下：（1）回迁房所有者应保证其对回迁房拥有合法的所有权，不存在任何权利限制；（2）回迁房应符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；（3）回迁房的所有权转移登记手续应按照本合同约定的时间完成。第六条回迁房交付及验收6.1交付时间回迁房的交付时间为____年____月____日。6.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋现状良好，不存在重大质量问题；（3）水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；（4）其他双方约定的交付条件。6.3验收程序双方应按照本合同约定的交付时间进行验收，对房屋的结构、设施、设备等进行检查，确认无误后双方签字确认。如存在问题，双方应协商解决。因您的要求是2000字内，所以只完善了前六条，如还有需要，可以继续补充。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着友好、公平、诚信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方协商不成，可向回迁房所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向回迁房所在地的人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方选择调解解决争议，但调解不成或者一方不同意调解的，任何一方均有权向回迁房所在地的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。9.3违约责任如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向回迁房所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向回迁房所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。11.3合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条其他约定12.1回迁房交易相关税费双方应按照法律法规的规定，承担回迁房交易过程中产生的相关税费。具体税费的承担方式及金额详见附件七。12.2房屋维修基金回迁房的维修基金按照我国相关法律法规的规定缴纳，具体金额及缴纳方式详见附件八。12.3物业管理费回迁房的物业管理费按照物业管理公司制定的收费标准缴纳，具体金额及缴纳方式详见附件九。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件十为回迁房的所有权证复印件，原件由回迁房所有者保管。13.2房屋平面图本合同附件十一为回迁房的平面图，用于说明房屋的布局和结构。13.3其他相关文件本合同附件十二为与回迁房交易有关的其他相关文件，包括但不限于房产证、土地证、评估报告等。第十四条双方签字盖章14.1购买方签字盖章购买方在本合同下方签字或盖章，以表示对合同内容的认可和承诺。14.2回迁房所有者签字盖章回迁房所有者在本合同下方签字或盖章，以表示对合同内容的认可和承诺。14.3见证人签字盖章如双方约定有见证人，见证人应在合同下方签字或盖章，以证明合同的签订过程的真实性和合法性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁房所有者信息详细列出回迁房所有者的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。附件二：购买方信息详细列出购买方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息。附件三：回迁房位置平面图清晰标注回迁房的具体位置，包括街道、路名、门牌号等。附件四：回迁房结构布局图详细展示回迁房的楼层布局、房间分布、厅室数量等信息。附件五：房产证复印件提供回迁房的所有权证复印件，需清晰可见，原件由回迁房所有者保管。附件六：交易价款支付方式说明详细说明交易价款的支付方式，包括支付时间、金额等信息。附件七：回迁房交易相关税费明细详细列出回迁房交易过程中产生的税费，包括税费名称、金额、承担方式等信息。附件八：房屋维修基金缴纳说明详细说明房屋维修基金的缴纳标准、缴纳方式等信息。附件九：物业管理费缴纳说明详细说明物业管理费的收费标准、缴纳方式等信息。附件十：房屋所有权证提供回迁房的所有权证复印件，需清晰可见，原件由回迁房所有者保管。附件十一：房屋平面图提供回迁房的平面图，用于说明房屋的布局和结构。附件十二：其他相关文件提供与回迁房交易有关的其他相关文件，包括但不限于房产证、土地证、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.回迁房所有者未能按照合同约定时间交付回迁房，或交付的回迁房不符合合同约定的条件。2.购买方未能按照合同约定时间支付交易价款。3.双方未能按照合同约定时间完成房屋的所有权转移登记手续。4.回迁房所有者违反保密条款，泄露购买方的商业秘密或个人隐私。5.双方未能按照合同约定解决争议，一方拒绝协商、调解或提起法律诉讼。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应支付守约方因维权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若回迁房所有者未能在约定时间内交付符合合同约定的回迁房，购买方有权要求回迁房所有者支付逾期交付违约金，并承担因逾期交付导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指在城市旧城改造、新城区建设等过程中，因征收、拆迁需要而由政府安排给予被征收人的补偿房产。2.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。