2024年度互联网企业机房租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度互联网企业机房租赁协议本合同目录一览第一条租赁机房及设备1.1机房地址1.2机房面积1.3机房设施与配置1.4租赁设备列表第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与维修4.1出租方维护责任4.2承租方维护责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1出租方保险5.2承租方保险5.3保险费用承担第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属11.2知识产权的保护第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理第十三条合同的生效、修改与附则13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3附则内容第十四条其他条款14.1附加协议14.2附件列表14.3法律法规规定第一部分：合同如下：第一条租赁机房及设备1.1机房地址甲方同意将位于【甲方机房地址】的机房提供给乙方使用。1.2机房面积甲方向乙方提供的机房使用面积为【具体面积】平方米。1.3机房设施与配置机房内提供的设施与配置包括但不限于：1.3.1标准化的数据中心基础设施，包括UPS电源、空调系统等；1.3.2足够的网络端口，满足乙方的网络需求；1.3.3安全系统，包括门禁系统、监控系统等；1.3.4机房内提供24小时安保服务。1.4租赁设备列表乙方租赁的设备清单详见附件一，附件一为本合同的有效组成部分。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期届满前【提前通知期限】书面通知甲方，双方续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方收取的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付周期进行支付。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金。第四条维护与维修4.1出租方维护责任甲方负责维护机房的设施和设备，确保其正常运行。4.2承租方维护责任乙方负责维护其租赁的设备，确保其正常运行。4.3维修费用承担因设备自然故障或不可抗力原因导致的维修费用，由对方承担。第五条保险责任5.1出租方保险甲方应为其机房内的设施和设备购买保险，并确保乙方租赁的设备也在保险范围内。5.2承租方保险乙方应为其租赁的设备购买保险，并确保甲方的设施和设备也在保险范围内。5.3保险费用承担保险费用由各自承担。第六条违约责任6.1出租方违约如甲方未按照约定提供机房或设备，或未按照约定提供服务，甲方应承担违约责任。6.2承租方违约如乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用机房或设备，乙方应承担违约责任。6.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件在租赁期内，除非一方严重违约，另一方有权解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止条件租赁期届满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离机房，并将机房恢复至租赁前的状态。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同签订过程中及合同有效期内，双方披露的商务、技术或其他机密信息。10.2保密信息的使用和保护双方均应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属乙方保证其提供的设备、软件等不侵犯第三方的知识产权。11.2知识产权的保护双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用对方的商标、专利等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否终止或延长合同。第十三条合同的生效、修改与附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3附则内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加协议双方可以签订附加协议，对本合同进行补充或具体化。14.2附件列表附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件列表详见附件二。14.3法律法规规定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织。1.2第三方责任第三方对于因其原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。第二条第三方介入的情况2.1中介方介入如本合同签订过程中或履行过程中需要中介方协助，中介方作为第三方介入。2.2其他第三方介入如合同履行过程中，因业务需要或其他原因，可能有其他第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。3.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应在合同中明确表述，以便于各方了解和遵守。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定享受服务，并按照约定获得赔偿。4.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行其应承担的义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方不承担第三方的任何责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方不承担第三方的任何责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应根据本合同的约定承担违约赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因任何原因需退出本合同，应提前【通知期限】书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，本合同的相关条款对甲方和乙方继续有效。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其相关的业务、技术等信息。8.2第三方信息披露的限制第三方披露的信息不得侵犯第三方的合法权益。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务第三方应对本合同约定的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】内有效。第十条争议解决10.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试通过协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.2第三方争议解决机构双方可在本合同中约定第三方争议解决的机构，如仲裁委员会或人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1第三方变更条件如第三方需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】书面通知甲方和乙方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2第三方解除条件如第三方需解除本合同，应提前【通知期限】书面通知甲方和乙方。经双方协商一致，可解除本合同。第十二条合同的终止12.1第三方终止条件如第三方需终止本合同，应提前【通知期限】书面通知甲方和乙方。本合同自通知之日起终止。12.2第三方终止后的处理合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并将机房恢复至租赁前的状态。第十三条附则13.1第三方附则本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2第三方附加协议双方可以签订附加协议，对本合同进行补充或具体化。13.3第三方附件列表附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件列表详见附件二。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设备清单详细列出乙方租赁的设备名称、型号、数量等信息。附件二：保险单据提供甲方和乙方购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件三：保密协议详细列出保密信息的范围、使用和保护条款等。附件四：知识产权声明声明乙方提供的设备、软件等不侵犯第三方的知识产权。附件五：第三方信息披露文件提供第三方的业务、技术等信息披露文件。附件六：第三方违约行为及责任认定协议详细列出第三方的违约行为及责任认定标准。附件七：合同变更、解除和终止协议详细列出合同变更、解除和终止的条件、程序和处理方式。附件八：争议解决机构协议提供争议解决机构的名称、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定提供机房或设备；2.甲方未按照约定提供服务；3.乙方未按照约定支付租金；4.乙方未按照约定使用机房或设备；5.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的【百分比】；2.违约方应承担因违约导致的损失或损害赔偿责任；3.违约方应按照甲乙双方的约定承担额外责任。示例说明：若甲方未按照约定提供机房或设备，甲方应承担违约金10000元，并承担因未能提供机房或设备导致的乙方损失20000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律规定的权利。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.损失或损害赔偿责任：指违约方应