2024年二手房交易预定金专项协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预定金专项协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3交易1.4预定金1.5专项协议1.6范本版B版2.合同主体2.1卖方2.2买方2.3第三方中介机构3.预定金的金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.预定金的使用与退还4.1使用条件4.2退还条件4.3退还流程5.二手房交易流程5.1双方协商5.2签订合同5.3办理过户5.4支付尾款6.合同的生效、变更与解除6.1生效条件6.2变更条件6.3解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3中介方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的履行期限9.1起始日期9.2终止日期10.合同的保管10.1合同原件10.2副本份数与分发11.信息保密11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3中介方签署14.4日期标注第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同当事人如下：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方中介机构）：1.2二手房本合同所指二手房为甲方名下位于【地址】的房产，房产证号：【房产证号】，建筑面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构】，房屋所有权证或其他权属证明文件：【权属证明文件】。1.3交易本合同所述交易为乙方购买甲方的二手房，双方按照本合同约定条件进行的房屋买卖活动。1.4预定金本合同所称预定金为乙方在本合同签订后向甲方支付的，作为购买二手房的定金。1.5专项协议本合同作为双方就二手房交易达成的专项协议，包括但不限于房屋买卖、支付预定金、办理过户等相关事宜。1.6范本版B版本合同采用【示范文本】发布的2024年二手房交易预定金专项协议范本版B版。第二条合同主体2.1卖方甲方为出售二手房的卖方，应承担本合同约定的卖方义务。2.2买方乙方为购买二手房的买方，应承担本合同约定的买方义务。2.3第三方中介机构丙方作为第三方中介机构，应承担本合同约定的中介方义务，包括协助双方进行房屋买卖、提供咨询、办理过户等服务。第三条预定金的金额与支付3.1预定金金额乙方在本合同签订后【时间】内向甲方支付预定金，预定金金额为人民币【金额】。3.2支付方式预定金通过银行转账方式支付，乙方应将预定金支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订后【时间】内支付预定金。第四条预定金的使用与退还4.1使用条件预定金作为乙方购买二手房的定金，在满足本合同约定的交易条件且双方均无违约行为的情况下，预定金将用于支付乙方购买二手房的尾款。4.2退还条件在下列情况下，甲方应退还乙方已支付的预定金：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方违约导致本合同无法履行，乙方要求解除合同；（3）本合同约定的其他退款条件。4.3退还流程甲方应在满足退款条件后【时间】内，将已收取的预定金退还给乙方。退款通过银行转账方式进行，甲方应将退款支付至乙方指定的银行账户。第五条二手房交易流程5.1双方协商双方就房屋买卖事宜进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、过户手续等。5.2签订合同双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。5.3办理过户双方按照本合同约定，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。5.4支付尾款过户手续完成后，乙方按照本合同约定支付房屋尾款。第六条合同的生效、变更与解除6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.3解除条件本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致本合同无法履行，对方要求解除合同；（3）本合同约定的其他解除条件。本部分内容到此结束。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交房、产权纠纷、虚假陈述等，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方要求的方式和金额赔偿乙方损失。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付款项、无正当理由拒绝交房等，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方要求的方式和金额赔偿甲方损失。8.3中介方违约如丙方违反本合同的约定，包括但不限于未履行协助义务、提供虚假信息等，甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任。丙方应按照甲方或乙方要求的方式和金额赔偿甲方或乙方损失。第九条争议解决9.1协商解决合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。调解不成的，自调解失败之日起【时间】日内任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的一切争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径如双方对仲裁裁决不服的，可以在接到裁决书之日起【时间】内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的履行期限10.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止日期本合同的终止日期为【终止日期】。第十一条合同的保管11.1合同原件本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.2副本份数与分发除正本外，本合同另备副本【副本份数】，分别由【分发方】持有。第十二条信息保密12.1保密内容甲乙丙三方应当对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3例外情况法律要求披露的、仲裁机关或法院要求披露的、为保护当事人合法权益而必须披露的等情形下，不受本保密条款的限制。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可以签订附加条款。13.2补充协议本合同签订后，甲乙丙三方就本合同的任何补充、修改或变更，必须以书面形式作出，经甲乙丙三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1卖方签署甲方（卖方）：（签字）14.2买方签署乙方（买方）：（签字）14.3中介方签署丙方（中介方）：（签字）14.4日期标注日期：【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：甲乙双方应提供房产证的复印件，以证明房屋权属情况。2.身份证复印件附件说明：甲乙丙三方应提供身份证的复印件，以证明合同当事人的身份。3.户口本复印件附件说明：如有需要，甲乙双方应提供户口本的复印件，以证明家庭成员情况。4.婚姻状况证明复印件附件说明：如有需要，甲乙双方应提供婚姻状况的复印件，以证明婚姻状况。5.房屋现状照片附件说明：甲乙双方应提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。6.房屋买卖合同复印件附件说明：如有需要，甲乙双方应提供房屋买卖合同的复印件，以证明房屋买卖的约定。7.付款凭证复印件附件说明：甲乙双方应提供付款凭证的复印件，以证明款项的支付情况。8.收款凭证复印件附件说明：甲乙双方应提供收款凭证的复印件，以证明款项的收取情况。9.过户手续办理资料清单附件说明：甲乙双方应按照清单准备过户所需资料，以顺利完成过户手续。10.补充协议附件说明：甲乙丙三方就本合同的任何补充、修改或变更，应以书面形式签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方延迟交房，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如果乙方延迟支付款项，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定示例说明：如果丙方未履行协助义务，应按照合同约定向甲方或乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律解释：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证法律解释：是中华人民共和国公民的身份证明文件。3.户口本法律解释：是证明公民家庭成员关系的法律文件。4.婚姻状况证明