2024年商业地产招商代理合作合同范本

2024年商业地产招商代理合作合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方拥有的商业地产项目描述1.4乙方提供的招商代理服务范围第二条：合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期第三条：招商目标与指标3.1乙方需完成的招商目标3.2招商指标的计算及评估方法第四条：乙方义务与责任4.1招商代理工作的具体职责4.2乙方的保密义务4.3乙方对甲方提供的资料和信息的真实性负责第五条：甲方义务与责任5.1提供真实、完整、有效的商业地产项目相关信息5.2提供必要的协助和支持5.3按约定支付代理费用第六条：代理费用及支付方式6.1代理费用的计算方式6.2代理费用的支付时间及方式6.3代理费用的调整机制第七条：业绩奖励及分配7.1业绩奖励的计算方式7.2业绩奖励的支付时间及方式第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1合同终止的情形11.2合同终止后的相关处理事项第十二条：合同的生效12.1合同的签署12.2合同的生效日期第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方拥有的商业地产项目描述：指位于_______（地址）的_______（项目名称），包括但不限于_______（具体描述）。1.4乙方提供的招商代理服务范围：指乙方为甲方提供的对商业地产项目的招商代理服务，包括但不限于_______（具体描述）。第二条：合作期限2.1合作开始日期：双方签署合同之日起。2.2合作结束日期：_______（日期），除非双方另有约定。第三条：招商目标与指标3.1乙方需完成的招商目标：乙方应在合作期限内，完成甲方商业地产项目的招商工作，确保项目内的店铺达到_______（比例或数量）的出租率。3.2招商指标的计算及评估方法：招商指标的计算以实际签署的租赁合同为准，甲方应提供完整的租赁合同数据供乙方评估。第四条：乙方义务与责任4.1招商代理工作的具体职责：乙方负责策划、组织和实施招商活动，寻找合适的租赁方，并与之签订租赁合同。4.2乙方的保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.3乙方对甲方提供的资料和信息的真实性负责：乙方应确保所提供的招商信息和数据的准确性，对于因乙方原因导致的损失，乙方应承担相应的责任。第五条：甲方义务与责任5.1提供真实、完整、有效的商业地产项目相关信息：甲方应向乙方提供项目的详细信息，包括但不限于项目规模、业态规划、租赁政策等。5.2提供必要的协助和支持：甲方应协助乙方进行招商活动，包括但不限于提供招商宣传资料、协助乙方与潜在租赁方沟通等。5.3按约定支付代理费用：甲方应在收到乙方提交的费用申请后_______（时间）内支付代理费用。第六条：代理费用及支付方式6.1代理费用的计算方式：代理费用根据实际完成的招商面积和租金收入的一定比例计算。6.2代理费用的支付时间及方式：甲方应在每月_______日之前，将代理费用支付至乙方指定的账户。6.3代理费用的调整机制：如因市场环境等因素导致招商情况发生变化，双方可协商调整代理费用。第七条：业绩奖励及分配7.1业绩奖励的计算方式：业绩奖励根据乙方完成的招商面积和租金收入的一定比例计算。7.2业绩奖励的支付时间及方式：甲方应在业绩奖励金额确认后_______内，将奖励支付至乙方指定的账户。第八条：违约责任8.1双方违约的情形：1)甲方未按约定提供项目信息、协助和支持，导致乙方招商目标的，甲方应支付违约金。2)乙方未按约定完成招商目标，应支付违约金。3)双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式：1)违约金计算：违约金按合同总金额的_______%计算。2)违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如协商无果，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会提交仲裁申请。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：1)双方同意变更合同内容，且变更内容不违反法律法规。2)变更内容应书面签署，经双方盖章生效。10.2合同解除的条件：1)双方协商一致解除合同。2)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。3)合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条：合同的终止11.1合同终止的情形：1)合同到期，双方未续约。2)双方协商一致终止合同。3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。11.2合同终止后的相关处理事项：1)乙方应在合同终止后_______内，向甲方移交所有与招商相关的文件、资料。第十二条：合同的生效12.1合同的签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自_______起生效。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：1)本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。2)本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产项目描述详细资料详细描述商业地产项目的地理位置、建筑规模、业态规划等信息，以便乙方更好地进行招商工作。附件2：租赁合同样本附件3：招商宣传资料提供招商宣传资料的设计模板和内容要求，以便乙方制作相应的宣传资料进行招商推广。附件4：招商活动计划表列出乙方拟定的招商活动计划，包括活动时间、地点、内容等，以便甲方审批和协助。附件5：代理费用计算明细表详细列出代理费用的计算方式和明细，以便双方明确费用支付的依据。附件6：业绩奖励计算明细表详细列出业绩奖励的计算方式和明细，以便双方明确奖励支付的依据。附件7：违约金计算公式提供违约金的计算公式和计算依据，以便在违约行为发生时双方明确违约金的计算方式。附件8：合同变更和解除的书面协议明确合同变更和解除的条件和程序，以便在需要变更或解除合同时双方遵循。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供项目信息、协助和支持，导致乙方招商目标的，甲方应支付违约金。示例：甲方未能在约定时间内提供完整的项目信息，导致乙方无法进行有效的招商活动，甲方应按照违约金计算公式支付违约金。2.乙方未按约定完成招商目标，应支付违约金。示例：乙方在合作期限内未能完成约定的招商面积和租金收入目标，乙方应按照违约金计算公式支付违约金。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。示例：甲方未能按约定支付代理费用，乙方未能按约定完成招商目标，双方经协商无法解决问题，导致合同无法继续履行，双方均应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商业地产项目：指甲方拥有的商业地产项目，包括购物中心、办公楼、酒店等商业物业。应用：本合同中的“商业地产项目”指位于_______（地址）的_______（项目名称），包括但不限于_______（具体描述）。2.招商代理服务：指乙方为甲方提供的对商业地产项目的招商代理服务，包括寻找合适的租赁方，并与之签订租赁合同。应用：乙方提供的招商代理服务范围包括但不限于_______（具体描述）。3.代理费用：指乙方为甲方提供招商代理服务所收取的费用。应用：代理费用根据实际完成的招商面积和租金收入的一定比例计算。4.业绩奖励：指乙方完成招商目标后，