2024年店铺租赁与经营合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁与经营合同范本一本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.经营范围及条件2.1经营范围2.2经营条件2.3经营许可及审批3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3押金3.4其他费用4.店铺装修及维修4.1装修要求4.2装修费用4.3维修责任5.合同的转让与终止5.1合同转让5.2合同终止5.3终止后的处理6.违约责任6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖8.法律法规8.1适用法律8.2法律法规的冲突9.其他条款9.1合同的修改9.2合同的解除9.3保密条款10.合同的生效10.1合同的签署10.2合同的生效时间11.租赁方的权利与义务11.1租赁方的权利11.2租赁方的义务12.出租方的权利与义务12.1出租方的权利12.2出租方的义务13.保险及安全13.1租赁方的保险责任13.2出租方的安全责任14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于___________，店铺面积为___________平方米。1.2租赁期限租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.3租金及支付方式租金为每月___________元，租金每___________个月支付一次。租赁方应在每月的___________日前将租金支付给出租方。2.经营范围及条件2.1经营范围租赁方应在租赁店铺内从事___________（具体经营范围）业务。2.2经营条件（1）具有有效的营业执照；（2）具备相关的行业经验和经营能力；（3）遵守国家有关法律法规及商业道德规范。2.3经营许可及审批租赁方应依法办理相关的经营许可和审批手续，并将相关许可证复印件提交给出租方备案。3.租金及费用3.1租金金额租金为每月___________元，总计___________元。3.2租金支付时间及方式租赁方应在每月的___________日前将租金支付给出租方，支付方式为___________（现金/转账/支票等）。3.3押金租赁方应在签订合同之日起___________日内向出租方支付押金___________元。租赁期满或合同终止后，租赁方按约定退还店铺，出租方在确认无损坏或经修复后，将押金无息退还给租赁方。3.4其他费用（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）其他___________费用。4.店铺装修及维修4.1装修要求租赁方在进行店铺装修时，应遵守国家有关法律法规，确保装修安全、环保，并将装修方案提交给出租方审批。4.2装修费用租赁方承担店铺装修费用，装修费用总计为___________元。4.3维修责任（1）租赁方负责日常维护和小型维修；（2）出租方负责大型维修和设备更换；（3）特殊情况下的维修，双方协商解决。5.合同的转让与终止5.1合同转让未经出租方书面同意，租赁方不得将合同转让给第三方。5.2合同终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）租赁方违反合同规定，出租方有权终止合同。5.3终止后的处理合同终止后，租赁方应按约定退还店铺，并承担相关费用。出租方在确认无损坏或经修复后，退还租赁方押金。6.违约责任6.1租赁方的违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定经营范围经营；（3）违反国家法律法规及商业道德规范。6.2出租方的违约行为（1）未按约定提供租赁店铺；（2）未按约定提供相关设施和服务；（3）违反国家法律法规及商业道德规范。6.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式双方协商解决。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。8.法律法规8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规的冲突如本合同的任何条款与适用法律相冲突，该条款将按法律规定进行调整，以符合法律要求，但不影响其他条款的有效性。9.其他条款9.1合同的修改任何对合同的修改和补充均需双方书面同意，方为有效。9.2合同的解除未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。9.3保密条款双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.合同的生效10.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日。11.租赁方的权利与义务11.1租赁方的权利租赁方有权在租赁期限内按照合同约定使用和经营租赁店铺。11.2租赁方的义务（1）按时支付租金和其他费用；（2）遵守国家法律法规及商业道德规范；（3）按照合同约定进行店铺装修和维修；（4）承担水费、电费、物业管理费等相关费用；（5）依法办理经营许可和审批手续；（6）保障店铺安全和消防设施的正常使用；（7）履行合同约定的其他义务。12.出租方的权利与义务12.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并要求租赁方履行合同义务。12.2出租方的义务（1）提供符合合同约定的租赁店铺；（2）保证店铺的基本设施和设备正常运行；（3）协助租赁方办理经营许可和审批手续；（4）提供必要的经营指导和帮助；（5）履行合同约定的其他义务。13.保险及安全13.1租赁方的保险责任租赁方应为自己和经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。13.2出租方的安全责任出租方应确保店铺的建筑和设施安全，符合消防安全要求，并在紧急情况下提供必要的援助。14.双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件说明：详细展示租赁店铺的地理位置、面积、布局等信息。2.租赁店铺现状照片附件说明：记录租赁店铺在签订合同前的现状，作为未来退租时店铺状态的参照。3.租赁店铺装修标准附件说明：明确租赁店铺装修的要求、规格和标准。4.经营许可证和审批文件附件说明：包括租赁方所需办理的经营许可证和审批文件的样本及申请流程。5.租赁合同补充协议附件说明：包含合同中未涉及的具体事项，如特殊经营活动的许可、额外费用的计算等。6.保险单据附件说明：租赁方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险范围的符合性。7.安全检查报告附件说明：店铺安全检查的官方报告，确认店铺安全设施的合规性。8.维修记录附件说明：记录店铺在租赁期间的所有维修活动，包括维修的时间、原因、费用等。9.租金支付记录附件说明：记录租赁方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按约定支付租金。责任认定：租赁方应在合同约定的时间内支付租金，逾期未支付的，应支付迟延履行违约金。示例说明：如果租赁方未能在每月约定的截止日期前支付租金，则构成违约，需支付违约金。2.出租方违约行为违约行为：未按约定提供租赁店铺或设施。责任认定：出租方应确保店铺和设施符合合同约定，如未能提供或存在瑕疵，应承担修复或赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在约定时间内提供租赁店铺，或店铺设施不符合约定的标准，则构成违约，需承担相应的责任。3.双方共同违约行为违约行为：违反国家法律法规及商业道德规范。责任认定：双方应遵守国家法律法规和商业道德规范，如违反，均应承担相应的法律责任。示例说明：如果双方在经营过程中违反了国家法律法规或商业道德规范，如欺诈消费者，则双方均需承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁方和出租方之间关于租赁店铺及经营权的协议。2.租赁方：指承租店铺用于经营的个人或企业。3.出租方：指出租店铺的个人或企业。4.租金：指租赁方支付给出租方的店铺使用费用。5.经营范围