2024年住宅小区物业承接检验服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区物业承接检验服务协议模板版本合同目录一览第一条：术语定义1.1物业1.2业主1.3物业公司1.4承接检验1.5检验服务第二条：物业公司义务2.1物业公司资质2.2物业公司服务内容2.3物业公司人员培训2.4物业公司服务期限第三条：业主义务3.1业主配合3.2业主监督3.3业主投诉与处理3.4业主费用支付第四条：承接检验内容4.1物业设施设备检查4.2物业环境检查4.3物业安全检查4.4物业公司提供的相关资料第五条：检验标准与方法5.1国家和地方相关标准5.2行业标准5.3物业公司内部标准5.4检验工具与方法第六条：检验结果处理6.1检验报告6.2检验结果合格与不合格的处理6.3整改措施及期限6.4复验及复验时间第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八条：违约责任8.1物业公司违约8.2业主违约8.3违约责任认定与处理第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：合同的生效、履行与监督11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行监督第十二条：合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条：其他约定13.1物业公司提供的其他服务13.2业主提供的便利条件13.3双方约定的其他事项第十四条：合同的修改与补充14.1合同修改14.2合同补充14.3修改与补充的效力第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1物业：指住宅小区内的所有建筑物、设施设备、绿化景观、公共场所等。1.2业主：指在本合同签订时，按照法律规定和物业公司约定，拥有住宅小区物业的所有权或使用权的人。1.3物业公司：指承担住宅小区物业服务的企业，具备相应的资质和能力。1.4承接检验：指物业公司在承接住宅小区物业服务时，对物业设施设备、环境、安全等方面进行的全面检查。1.5检验服务：指物业公司按照本合同约定，为业主提供的物业设施设备、环境、安全等方面的检查、维护、保养等服务。第二条：物业公司义务2.1物业公司资质：物业公司应具备国家规定的物业服务资质，并提供相关资质证书。2.2物业公司服务内容：物业公司应按照合同约定，提供住宅小区的物业服务，包括设施设备维护、环境清洁、安全保障等。2.3物业公司人员培训：物业公司应定期对员工进行专业培训，提高服务质量。2.4物业公司服务期限：物业公司的服务期限为____年，自合同签订之日起计算。第三条：业主义务3.1业主配合：业主应配合物业公司的物业管理工作，遵守小区规章制度。3.2业主监督：业主有权对物业公司的服务质量进行监督，并提出建议和意见。3.3业主投诉与处理：业主对物业公司服务有任何不满，可以向物业公司提出投诉，物业公司应在接到投诉后____小时内给予答复。3.4业主费用支付：业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用。第四条：承接检验内容4.1物业设施设备检查：包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等设施设备的运行状况。4.2物业环境检查：包括小区绿化、清洁卫生、公共设施等环境的状况。4.3物业安全检查：包括小区治安、消防安全、交通安全等方面的情况。4.4物业公司提供的相关资料：包括小区管理制度、服务项目、服务标准等。第五条：检验标准与方法5.1国家和地方相关标准：物业公司应按照国家和地方的相关标准进行检验。5.2行业标准：物业公司应按照物业服务行业的相关标准进行检验。5.3物业公司内部标准：物业公司应根据自身情况，制定内部检验标准。5.4检验工具与方法：物业公司应使用专业的检验工具和方法进行检验。第六条：检验结果处理6.1检验报告：物业公司应在检验结束后，向业主出具详细的检验报告。6.3整改措施及期限：物业公司应在检验报告出具后____日内制定整改措施，并向业主通报。6.4复验及复验时间：整改结束后，物业公司应组织复验，确保整改措施有效实施。第八条：违约责任8.1物业公司违约：物业公司未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2业主违约：业主未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.3违约责任认定与处理：对于违约责任，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务的期限为合同履行完毕后____年。10.3违约泄露责任：一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任。第十一条：合同的生效、履行与监督11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限：本合同的履行期限为____年，自合同生效之日起计算。11.3合同履行监督：双方应对合同履行情况进行监督，确保合同顺利实施。第十二条：合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十三条：其他约定13.1物业公司提供的其他服务：物业公司可根据业主需求，提供其他服务项目，具体费用双方协商确定。13.2业主提供的便利条件：业主应提供必要的便利条件，协助物业公司履行合同。13.3双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，约定其他与合同履行相关的事项。第十四条：合同的修改与补充14.1合同修改：合同履行过程中，如需修改合同内容的，应经双方协商一致。14.2合同补充：合同履行过程中，如需补充合同内容的，应经双方协商一致。14.3修改与补充的效力：合同的修改和补充均具有同等法律效力，与合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区物业承接检验服务协议附件二：物业公司资质证书附件三：物业服务内容列表附件四：物业服务标准和要求附件五：检验工具和方法清单附件六：小区管理制度附件七：服务项目和服务标准详细说明附件八：物业公司人员培训计划附件九：物业服务费用支付明细表附件十：保密协议附件一的详细要求和说明：本附件详细列出了物业承接检验服务的具体内容和要求，包括但不限于检验的项目、标准、方法等。附件二的详细要求和说明：物业公司应提供其资质证书的复印件，以证明其具备提供物业服务的合法资格。附件三的详细要求和说明：本附件列出了物业公司应提供的服务内容，包括设施设备维护、环境清洁、安全保障等。附件四的详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务的标准和要求，包括但不限于服务质量、服务态度等。附件五的详细要求和说明：本附件列出了检验工具和方法的详细清单，以确保检验的准确性和科学性。附件六的详细要求和说明：本附件详细列出了小区的管理制度，包括但不限于小区的日常管理、安全保障等。附件七的详细要求和说明：本附件详细列出了服务项目和服务标准的详细说明，以便业主了解和监督物业公司的服务。附件八的详细要求和说明：本附件详细列出了物业公司人员的培训计划，以确保物业公司人员的专业素质和服务水平。附件九的详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的支付明细表，包括费用的金额、支付时间等。附件十的详细要求和说明：本附件详细列出了保密协议的内容和要求，包括但不限于保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务。2.物业公司未按照合同约定履行检验义务。3.物业公司未按照合同约定支付服务费用。4.业主未按照合同约定支付服务费用。5.业主未按照合同约定配合物业公司的工作。违约责任认定标准：1.物业公司未按照合同约定提供服务的，应按照合同约定承担违约责任。2.物业公司未按照合同约定履行检验义务的，应按照合同约定承担违约责任。3.物业公司未按照合同约定支付服务费用的，应按照合同约定承担违约责任。4.业主未按照合同约定支付服务费用的，应按照合同约定承担违约责任。5.业主未按照合同约定配合物业公司的工作的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果物业公司未按照合同约定提供服务，那么物业公司应按照合同约定承担违约责任，可能需要支付违约金或者赔偿业主的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指住宅小区内的所有建筑物、设施设备、绿化景观、公共场所等。2.业主：指在本合同签订时，按照法律规定和物业公司约定，拥有住宅小区物业的所有权或使用权的人。3.物业公司：指承担住宅小区物业服务的企业，具备相应的资质和能力。4.承接