城市步行街零售店铺租赁含税

城市步行街零售店铺租赁含税合同编号：__________城市步行街零售店铺租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁店铺基本信息1.1店铺位置：位于城市步行街__________号店铺。1.2店铺面积：店铺实际使用面积为__________平方米。1.3店铺用途：乙方租赁店铺用于__________（具体经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准：店铺租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金含税。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，乙方应予接受。具体调整方案双方协商确定。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店铺使用及管理5.1乙方应按照店铺用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构及用途。5.2乙方应遵守城市步行街的物业管理规定，维护店铺周边环境整洁，配合甲方及物业管理方的工作。5.3乙方在租赁期间应自行承担店铺内的经营风险，如有纠纷，概与甲方无关。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定用途使用店铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.租赁店铺平面图3.城市步行街物业管理规定4.乙方经营范围批准文件5.租赁合同变更协议书6.违约金计算公式及相关法律条文7.店铺交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用店铺，擅自改变店铺结构及用途2.乙方未按约定时间支付租金，延迟支付或未支付租金3.乙方未遵守物业管理规定，导致店铺周边环境整洁受损4.提前解除或变更合同，未按规定书面协议并签字盖章确认5.乙方在租赁期满后未将店铺交还给甲方，或店铺存在损坏未修复三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方店铺用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用店铺，擅自改变店铺结构及用途。解决办法：甲方发现乙方的违约行为后，应及时制止并要求乙方恢复店铺原状，必要时可提前解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金，延迟支付或未支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其按时支付租金；乙方仍未支付的，甲方有权提前解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方未遵守物业管理规定，导致店铺周边环境整洁受损。解决办法：甲方应提醒乙方遵守物业管理规定，如乙方不改正，甲方