国内个人房屋买卖协议

国内个人房屋买卖协议合同编号：__________国内个人房屋买卖协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于卖方为房屋的所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.2房屋产权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋户型：________________；1.5房屋所有权人：________________（即甲方）。二、房屋买卖价格及支付方式2.2买方应按照下列方式支付成交价格：2.2.1首付款：￥____元，买方应在签署本协议之日起____个工作日内支付给卖方；2.2.2剩余款项：￥____元，买方应在与卖方办理房屋过户手续后____个工作日内支付给卖方。2.3买方支付的款项，卖方应及时出具相应的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方；3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续；3.3卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。四、房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在依法不能买卖的情形，包括但不限于查封、抵押等；4.2卖方保证该房屋自交付之日起____个月内，如出现因建筑质量问题导致的结构安全问题，卖方应负责修复，并承担修复费用；4.3买方在购买该房屋后，如发现质量问题，应按照相关法律法规的规定，向卖方提出维修要求。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%；5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.付款凭证复印件6.房屋质量检测报告7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.买方未能按照约定时间支付成交价格，或拒绝履行过户手续。3.双方未能按照约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指本协议所述房屋的买卖价格，包括首付款和剩余款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本协议成交价格的一定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延：卖方应按照约定时间交付房屋，如发生迟延，应承担违约责任。2.房屋质量问题：如发现质量问题，买方应向卖方提出维修要求，卖方应及时修复并承担费用。3.过户手续办理：买方应按照法律法规规定办理过户手续，卖方应协助并提供必要的文件和证明材料。4.支付款项问题：买方应按照约定时间支付成交价格，如发生支付困难，应及时与卖方沟通协商。五、所有