房屋买卖定金合同的退款方式

房屋买卖定金合同的退款方式合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，乙方愿意购买上述房产，双方为了明确双方在交易过程中的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条退款方式1.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。1.2若乙方按照本合同约定的期限和金额支付定金后，由于甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应无息退还乙方已支付的定金。1.3若乙方未按照本合同约定的期限和金额支付定金，甲方有权拒绝履行本合同，且甲方已支付的定金不予退还。1.4双方确认，除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后，将房屋交付给乙方。2.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.3房屋过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余购房款。第三条违约责任3.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的____%。3.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的____%。第四条其他约定4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户申请书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括未按期交付房屋、未配合办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括未按期支付购房款、未按期支付定金等。3.双方确认，除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的人。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部价款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定履行交付房屋的义务。2.乙方未按期支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定履行支付购房款的义务。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋交付后发现质量问题：甲方应按照合同约定承担修复责任或者退还部分购房款。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方约定定金及购房款支付时间及金额。3