商场物业管理合同

商场物业管理合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业交由乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业性质：_______________________1.3物业面积：_______________________平方米1.4物业共有设施设备：_______________________二、物业管理范围及内容2.1物业管理范围：_______________________2.2物业管理内容：（1）物业公共区域的清洁卫生；（2）物业公共区域的绿化养护；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业设施设备的维修保养；（5）物业公共秩序的维护；（6）物业服务咨询和投诉处理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。三、物业管理期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前三个月书面协商一致。四、物业管理费4.1物业管理费标准为每平方米____元/月。4.2物业管理费支付方式：甲方每月__日前将当月物业管理费支付给乙方。4.3物业管理费的调整：如有必要调整物业管理费，甲乙双方应提前三个月协商一致。五、物业公司义务5.1物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。5.2物业公司应遵守国家法律法规，严格执行物业管理相关规范，保障甲方及物业使用人的合法权益。5.3物业公司应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。六、甲方权利和义务6.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，确保物业公司正常开展管理工作。6.2甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护物业的正常秩序。6.3甲方有权对物业公司的管理工作进行监督和检查，提出合理建议和意见。七、违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求物业公司改正，并可要求赔偿因此造成的损失。7.3甲方未按照合同约定支付物业管理费的，物业公司有权催告甲方支付，并可要求赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围及内容详细清单3.物业管理费详细计算公式及标准4.物业公司管理制度及流程5.甲方监督和检查权利的相关文件6.物业公司提供的服务质量保证文件7.物业公司保险证明文件8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。2.物业公司未遵守国家法律法规，未严格执行物业管理相关规范。3.物业公司未定期向甲方报告物业管理情况，不接受甲方的监督和检查。4.甲方未按照合同约定支付物业管理费。5.甲方未遵守物业管理规定，不配合物业公司的管理工作。6.甲方未对物业公司的管理工作进行监督和检查，未提出合理建议和意见。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业公共区域及设施设备进行清洁、绿化、安全保卫、维修保养等服务。2.物业管理费：指甲方支付给物业公司的，用于物业公司开展物业管理服务的费用。3.物业公司：指承担物业管理服务的法人或其他组织。4.甲方：指物业的所有权人或使用权人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：甲方发现物业服务质量不符合合同约定，应与物业公司进行沟通，要求整改。如沟通无果，可以向相关行业协会或政府部门投诉。2.物业管理费争议：如甲方认为物业公司未按照合同约定提供服务，有权要求物业公司改正，并可要求赔偿因此造成的损失。如费用计算方式有争议，可双方协商确定。3.合同履行过程中出现争议：应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五