商铺定金合同范本

商铺定金合同范本合同编号：__________一、甲方（买方）信息1.1名称（全称）：____________________1.2住所地（地址）：____________________1.3法定代表人（负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行：____________________1.7银行账号：____________________二、乙方（卖方）信息2.1名称（全称）：____________________2.2住所地（地址）：____________________2.3法定代表人（负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行：____________________2.7银行账号：____________________鉴于甲方拟购买乙方持有的商铺，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的房地产权证号/不动产权证号为：____________________。1.3商铺的用途为：____________________。第二条定金2.1甲方同意在本合同签订之日起____日内向乙方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为甲方向乙方预订该商铺的定金。2.2甲方支付定金后，乙方应当为甲方保留该商铺，直至双方签订正式的商铺买卖合同。2.3双方同意，定金可以抵作商铺价款。第三条合同的履行3.1甲方按照本合同约定支付定金后，乙方应当为甲方办理商铺过户手续。3.2甲方应按照乙方提供的资料和要求，提供必要的文件和信息，以便乙方办理商铺过户手续。3.3乙方应在办理商铺过户手续过程中，协助甲方解决可能出现的问题。第四条定金的退还4.1如果甲乙双方在本合同约定的期限内签订正式的商铺买卖合同，乙方应在正式合同签订之日起____日内退还甲方已支付的定金，不计利息。4.2如果甲方未按照本合同约定支付定金，乙方有权拒绝退还已收取的定金。4.3如果甲方在本合同约定的期限内未与乙方签订正式的商铺买卖合同，乙方应在合同到期之日起____日内退还甲方已支付的定金，不计利息。第五条违约责任5.1如果甲方未按照本合同约定支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的____%。5.2如果乙方未按照本合同约定为甲方保留商铺，或者在办理商铺过户手续过程中存在故意拖延、不作为等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的____%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺房地产权证/不动产权证复印件2.商铺所有权转移登记申请书3.商铺买卖合同草稿4.定金收据5.甲方身份证明文件复印件6.乙方身份证明文件复印件7.商铺现状照片8.商铺地理位置图9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付定金，认定违约。2.乙方未按照合同约定为甲方保留商铺，认定违约。3.乙方在办理商铺过户手续过程中存在故意拖延、不作为等行为，认定违约。4.甲方未按照合同约定提供必要的文件和信息，认定违约。5.甲方在约定时间内未与乙方签订正式的商铺买卖合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.定金：合同一方为证明合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。3.房地产权证/不动产权证：证明不动产权属的法律文件。4.过户手续：将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付定金：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，催促甲方支付定金。如甲方无正当理由拒绝支付，乙方有权解除合同。2.乙方未保留商铺：乙方应立即采取措施保留商铺，并通知甲方。如乙方无法保留商铺，应退还已收取的定金，并承担相应违约责任。3.过户手续拖延：甲方和乙方应积极协助对方办理过户手续，提供必要文件和信息。如因一方故意拖延导致手续未能在约定时间内完成，违约方应支付违约金。4.甲方未提供文件和信息：乙方应再次要求甲方提供所需文件和信息。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未签订正式合同：乙方应与甲方沟通，了解原因。如甲方无正当理由拒绝签订，乙方有权解除合同，并要求