2024地下室买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024地下室买卖合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3地下室2.合同标的2.1地下室的描述2.2交付条件3.价格及支付方式3.1地下室的价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及交付时间4.1交付方式4.2交付时间5.权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务6.违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1税费承担9.2产权登记9.3保密条款10.合同的份数10.1合同副本10.2各方的留存11.合同的签订日期11.1签订日期12.附件12.1地下室相关资料12.2其他相关文件13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.附则14.1法律适用14.2合同的解释第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人：指出卖方为自然人、法人或其他组织的具体名称或名称全称。1.2买受人：指购买方为自然人、法人或其他组织的具体名称或名称全称。1.3地下室：指位于【具体地址】的地下室，具体面积为【面积】平方米，地下室所有权证号为【所有权证号】。2.合同标的2.1地下室的描述：地下室位于【具体地址】，结构为【结构类型】，使用面积为【面积】平方米，地下室所有权证号为【所有权证号】。地下室现状为【现状描述】。3.价格及支付方式3.1地下室的价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（1）在合同签订之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元整作为定金；（2）买受人应自地下室交付之日起【天数】日内，支付剩余的价款。3.3买受人未按照约定支付价款的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金。4.交付及交付时间4.1交付方式：出卖人应将地下室交付给买受人，交付时双方应共同签署《地下室交付确认书》。4.2交付时间：地下室的交付时间为【日期】。5.权利与义务5.1出卖人的权利与义务：（1）保证地下室的所有权归出卖人所有，地下室不存在任何权利纠纷；（2）保证地下室的现状与出卖人的描述一致；（3）按照约定时间将地下室交付给买受人。5.2买受人的权利与义务：（1）按照约定支付地下室价款；（2）自地下室交付之日起，承担地下室的管理和维护责任。6.违约责任6.1出卖人的违约责任：（1）出卖人未按照约定时间交付地下室的，应支付违约金，违约金为地下室价款的【百分比】%；（2）出卖人提供的地下室与描述不一致的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的价款。6.2买受人的违约责任：（1）买受人未按照约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金为地下室价款的【百分比】%；（2）买受人未按照约定接收地下室的，应承担由此产生的费用。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）出卖人未按照约定时间交付地下室；（2）出卖人提供的地下室与描述不一致；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）法律规定的情形。9.其他约定9.1税费承担：地下室交易过程中产生的税费由【承担方】承担。9.2产权登记：地下室产权登记应由【承担方】办理，费用由【承担方】承担。9.3保密条款：双方应对合同内容及交易过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.合同的份数10.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。10.2本合同的电子版本视为与纸质版本具有同等法律效力。11.合同的签订日期11.1本合同签订日期为【日期】。12.附件12.1地下室相关资料：包括地下室所有权证、规划许可证、建筑设计图纸等。12.2其他相关文件：包括双方之间的通信记录、变更协议等。13.签字盖章13.1出卖人（甲方）签字：____________盖章：________________13.2买受人（乙方）签字：____________盖章：________________14.附则14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释权归【解释权归属方】所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室所有权证附件二：规划许可证附件三：建筑设计图纸附件四：双方之间的通信记录附件五：变更协议附件一的详细要求：地下室所有权证应真实有效，无任何权利纠纷。所有权证上的登记信息应与实际地下室情况一致。附件二的详细要求：规划许可证应合法有效，符合当地规划要求。许可证上的项目应与地下室实际建设情况一致。附件三的详细要求：建筑设计图纸应详细反映地下室的设计结构、尺寸、功能等信息。图纸应由具备相应资质的设计单位出具，并经相关部门审核批准。附件四的详细要求：双方之间的通信记录应包括书面文件、电子邮件、短信等形式。通信记录应真实、完整，能够反映双方在交易过程中的协商、变更等情况。附件五的详细要求：变更协议应明确记录双方对合同内容的变更事项。变更协议应经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照约定时间交付地下室。出卖人提供的地下室与描述不一致。买受人未按照约定时间支付价款。买受人未按照约定接收地下室。违约责任认定标准：出卖人未按照约定时间交付地下室的，应支付违约金，违约金为地下室价款的5%。出卖人提供的地下室与描述不一致的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的价款。买受人未按照约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金为地下室价款的5%。买受人未按照约定接收地下室的，应承担由此产生的费用。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付地下室，则构成违约。买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如果出卖人交付的地下室与合同描述严重不符，例如面积不足、结构损坏等，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人退还已支付的价款。说明三：法律名词及解释：地下室：指位于特定地址的地下空间，具有独立的使用功能，可用于居住、商业、储藏等目的。所有权证：指地下室的所有权归属证明，由相关部门颁发，证明买受人对该地下室拥有合法的所有权。规划许可证：指当地规划部门颁发的，允许进行建设或改造的行政许可证书。建筑设计图纸：指详细反映地下室设计方案的专业图纸，包括结构、尺寸、功能等信息。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。地下室是指本合同项