2024年商业门面租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式2.4租金的调整条款3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的改造及装修4.租赁物的维修及保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任4.3维修及保养的费用承担5.租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险购买5.3保险费用的承担6.租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的程序6.3转租的租金分配7.租赁物的收回7.1租赁物的收回条件7.2租赁物的收回程序7.3租赁物的收回时间8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点及法院9.3争议的解决时间限制10.合同的变更及解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同变更及解除的程序11.合同的生效及终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的相关事宜12.其他条款12.1租赁双方的权利及义务12.2租赁双方的信息保密12.3租赁双方的知识产权保护13.附件13.1租赁物的相关照片及图纸13.2租赁物的产权证明文件13.3租赁双方的营业执照复印件14.签署页14.1租赁双方的签署人信息14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限为_______年，自租赁物交付之日起计算。1.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前_______个月，租赁双方可书面协议续约。如双方未能就续约达成一致，本合同将在租赁期限届满之日起终止。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。租金每_______个月支付一次，每次支付租金的期限为_______天。2.2租金的支付周期租金的支付周期为每_______个月一次，租赁双方应在每期租金支付期限内将租金支付给对方。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.4租金的调整条款租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。租金调整的方式为每_______年调整一次，调整幅度不超过当年市场租金的平均涨幅。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于将租赁物用作_______（用途），不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。3.3租赁物的改造及装修承租人如需对租赁物进行改造或装修，须提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。改造或装修的费用由承租人承担。第四条租赁物的维修及保养4.1租赁物的维修责任出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。4.2租赁物的保养责任承租人应按照出租人的要求，对租赁物进行日常保养，并承担因未按要求保养导致的损失。4.3维修及保养的费用承担租赁物的维修及保养费用由出租人承担。但因承租人使用不当导致的维修及保养费用由承租人承担。第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任租赁物应由承租人购买保险，保险费用由承租人承担。5.2租赁物的保险购买承租人应按照出租人的要求，购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租人。5.3保险费用的承担保险费用由承租人承担。第六条租赁物的转租6.1转租的条件承租人不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，须提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。6.2转租的程序承租人转租给第三方时，须与第三方签订书面租赁合同，并将合同副本提交给出租人。6.3转租的租金分配承租人转租给第三方时，租金分配方式由双方协商确定。第七条租赁物的收回7.1租赁物的收回条件租赁期限届满或者提前解除合同时，出租人有权收回租赁物。7.2租赁物的收回程序租赁期限届满或者提前解除合同时，承租人应在合同终止之日起_______日内将租赁物腾空，并交还给出租人。7.3租赁物的收回时间租赁期限届满或者提前解除合同时，出租人将在合同终止之日起_______日内收回租赁物。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，需承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应支付给对方违约金，违约金为租金的_______%。8.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约金比例。违约方应在违约行为发生之日起_______日内支付违约金。第九条争议解决9.1争议的解决方式租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点及法院争议的诉讼地点为_______人民法院。9.3争议的解决时间限制租赁双方应在争议发生之日起_______日内解决争议。第十条合同的变更及解除10.1合同的变更条件本合同的变更需经租赁双方协商一致，并书面确认。10.2合同的解除条件租赁双方在任何一方未履行本合同约定义务的情况下，有权提前解除合同。10.3合同变更及解除的程序合同变更或解除需租赁双方书面确认，并报请相关部门备案。第十一条合同的生效及终止11.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满或者提前解除合同的情况下终止。11.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租人应将租赁物腾空并交还给出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十二条其他条款12.1租赁双方的权利及义务租赁双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2租赁双方的信息保密租赁双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3租赁双方的知识产权保护租赁双方应对对方的知识产权予以尊重和保护，不得侵犯对方的知识产权。第十三条附件13.1租赁物的相关照片及图纸13.2租赁物的产权证明文件13.3租赁双方的营业执照复印件第十四条签署页14.1租赁双方的签署人信息14.2合同签署日期甲方（出租人）签字：____________乙方（承租人）签字：____________签署日期：________________附件一：租赁物照片及图纸附件二：租赁物产权证明文件附件三：租赁双方营业执照复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及图纸描述：包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片及详细图纸。要求：照片应清晰、真实反映租赁物的实际情况，图纸应包含租赁物的尺寸、布局等信息。说明：附件一用于帮助双方清晰了解租赁物的实际情况，便于租赁物的使用和管理。附件二：租赁物产权证明文件描述：证明租赁物产权的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：文件应合法、有效，能够证明租赁物的所有权。说明：附件二用于证明租赁物的合法性，确保租赁双方的权利和利益。附件三：租赁双方营业执照复印件描述：租赁双方的营业执照复印件。要求：营业执照应合法、有效，复印件应清晰可辨。说明：附件三用于证明租赁双方的经营合法性，便于合同的执行和后续的沟通合作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未履行合同约定的义务。2.租赁双方提前解除合同。3.租赁双方未按照约定支付租金或其他费用。4.租赁双方未按照约定使用和维护租赁物。5.租赁双方转租租赁物给第三方未经出租人同意。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为租金的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：如一方违约严重，对方有权提前解除合同。示例说明：如果承租人未按照约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，即租金的10%作为违约金。如果承租人未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，出租人有权要求承租人承担修复或赔偿的责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人的租赁物，并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指租赁双