住宅区物业招投标实施策略

住宅区物业招投标实施策略合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、乙方向甲方提供的服务内容：1.1乙方根据甲方提供的住宅区物业招投标文件，进行投标书的编制；1.2乙方参加甲方组织的住宅区物业招投标活动，并按照投标文件约定的条款承担相应的义务；1.3乙方在投标过程中，应严格按照国家法律法规、甲方要求和住宅区实际情况，制定合理的物业服务方案，确保物业服务质量；1.4乙方在投标过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得进行不正当竞争行为；1.5乙方在投标过程中，应按照甲方要求的时间、地点、方式，提交投标文件及相关资料。二、乙方的权利和义务：2.1乙方有权根据甲方的要求，查阅与住宅区物业相关的资料，了解住宅区的实际情况；2.2乙方有权在投标过程中，要求甲方提供必要的协助和支持；2.3乙方有权在投标过程中，根据实际情况调整投标方案；2.4乙方应按照投标文件约定的条款，履行物业服务合同；2.5乙方应按照甲方的要求，参加投标前的预备会、投标后的澄清会等相关会议；2.6乙方应在投标过程中，遵守国家法律法规，不得有违法行为。三、甲方的权利和义务：3.1甲方有权要求乙方按照法律法规和投标文件的要求，提交投标文件及相关资料；3.2甲方有权对乙方提交的投标文件进行审查，并要求乙方进行澄清、补充；3.3甲方有权在投标过程中，对乙方进行考察、评估；3.4甲方有权根据实际情况，调整招标文件中的要求；3.5甲方应按照投标文件约定的条款，向中标乙方支付物业服务费用；3.6甲方应按照法律法规和投标文件的要求，为乙方提供必要的协助和支持。四、合同的履行：4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________；4.2甲乙双方应按照投标文件约定的条款，履行各自的义务；4.3甲乙双方应严格遵守国家法律法规，共同维护住宅区物业招投标活动的公平、公正、公开；4.4甲乙双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定：5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；5.3本合同及其补充协议的变更、解除、终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件；2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件；3.住宅区物业招投标文件；4.投标书；5.物业服务方案；6.投标保证金支付凭证；7.中标通知书；8.物业服务合同；9.补充协议；10.其他与本合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.乙方未按照投标文件约定的条款，履行物业服务合同；2.乙方在投标过程中，进行不正当竞争行为；3.乙方未按照甲方要求的时间、地点、方式，提交投标文件及相关资料；4.乙方未按照法律法规和投标文件的要求，向甲方支付投标保证金；5.甲方未按照投标文件约定的条款，向乙方支付物业服务费用；6.甲方未按照法律法规和投标文件的要求，为乙方提供必要的协助和支持；7.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的义务；8.甲乙双方未遵守国家法律法规，导致住宅区物业招投标活动不公平、不公正、不公开；9.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物业管理条例：《中华人民共和国物业管理条例》3.招投标：招标投标是指招标人发布招标公告，邀请潜在投标人参加投标，根据投标人的投标文件，确定中标人的活动。4.投标书：投标书是投标人根据招标文件的要求，编制的承诺提供货物、工程或者服务的文件。5.物业服务合同：物业服务合同是物业服务企业与业主大会或者业主委员会之间签订的，约定物业服务企业按照合同约定提供物业管理服务的合同。6.补充协议：补充协议是对于原有合同未尽事宜或者需要变更、解除、终止原有合同的约定，由双方当事人签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供物业服务；解决办法：甲方可以要求乙方按照约定履行义务，或者根据合同约定解除合同，并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方在投标过程中进行不正当竞争行为；解决办法：甲方可以拒绝乙方的投标，并追究乙方的法律责任。3.问题：乙方未按照要求提交投标文件；解决办法：甲方可以拒绝接收乙方的投标文件，或者取消乙方的投标资格。4.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用；解决办法：乙方可以要求甲方支付费用，或者根据合同约定解除合同，并追究甲方的违约责任。5.问题：甲方未提供必要的协助和支持；解决办法：乙方可以要求甲方