教育用地租赁保证书

教育用地租赁保证书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的教育用地使用权，并愿意将该地块租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的教育用地，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本保证书，以共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/平方米·月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付账户：__________账户名称：__________开户银行：__________账号：__________第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按约定使用和经营租赁土地，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。3.3乙方应合理使用土地，爱护公共设施，不得损坏土地及地上建筑物。3.4乙方应按约定支付租金，如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.5乙方应承担租赁期间土地使用所产生的水、电、物业管理等费用。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权按约定收取租金，有权检查乙方租赁土地的使用情况，并要求乙方遵守法律法规和合同约定。4.2甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如因国家征收、征用等原因导致合同无法履行，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。4.3甲方应确保土地的权属清晰，不得因土地权属纠纷影响乙方的正常使用。如发生土地权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用，并承担因此给乙方造成的损失。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育用地租赁合同2.租赁土地使用权证3.乙方经营资质证明文件4.租赁土地现状照片5.租赁土地规划图纸6.租金支付证明文件7.合同变更和解除协议8.违约金计算公式9.法律法规和相关政策文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定用途使用土地，擅自改变土地用途。2.乙方逾期支付租金，未按约定的付款时间及金额支付。3.乙方损坏土地及地上建筑物，未合理使用土地。4.甲方未保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如因权属纠纷影响乙方正常使用。5.甲方未确保土地的权属清晰，导致土地权属纠纷。6.甲方未按约定提供土地，影响乙方合同履行。7.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教育用地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁教育用地并按照约定使用和经营的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定用途使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：乙方损坏土地及地上建筑物。解决办法：甲方有权要求乙方修复损坏部分，并可按照合同约定收取违约金。4.问题：甲方未保证乙方在租赁期间对土地的使用权。解决办法：甲方应承担解决纠纷的费用，并承担因此给乙方造成的损失。5.问题：甲方未确保土地的权属清晰。解决办法：甲方应承担因权属纠纷导致的一切法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。