儿童教育别墅租赁协议

儿童教育别墅租赁协议合同编号：__________儿童教育别墅租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、别墅基本信息1.1甲方出租的别墅位于________________，别墅的具体地址为________________。1.2别墅的建筑面积为________________平方米，别墅的房屋结构、设施设备等情况详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的别墅拥有完全的所有权或使用权，且该别墅不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责别墅的结构安全、设施设备的正常运行和维修保养。5.3甲方应配合乙方进行房屋查验，确保别墅在交付时符合本协议约定的条件。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限、租金及支付方式按时支付租金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，不得损坏别墅的结构、设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得将别墅转租、转让或抵押给第三方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本协议约定提供别墅或别墅不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：别墅设施设备清单（此处附上别墅设施设备清单）附件二：别墅结构安全检测报告（此处附上别墅结构安全检测报告）一、附件列表：1.别墅设施设备清单2.别墅结构安全检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定提供别墅或别墅不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按本协议约定使用别墅及附属设施，导致别墅损坏的，乙方应承担修复费用。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施设备损坏：解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备，确保别墅在租赁期内正常使用。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应严格按照本协议约定的租金及支付方式按时支付租金，避免产生纠纷。3.别墅转租、转让或抵押：解决办法：乙方不得将别墅转租、转让或抵押给第三方，如发现乙方违反规定，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方为别墅所有权人或使用权人，