广州市2024年度房产交易赎楼垫资服务优化升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广州市2024年度房产交易赎楼垫资服务优化升级合同本合同目录一览1.服务内容1.1赎楼垫资服务1.1.1服务范围1.1.2服务期限1.1.3服务费用2.合作双方权益2.1合作双方的义务2.1.1房产交易双方的义务2.1.2广州市房产交易赎楼垫资服务公司的义务2.2合作双方的权利2.2.1房产交易双方的权利2.2.2广州市房产交易赎楼垫资服务公司的权利3.服务流程3.1房产交易双方申请赎楼垫资服务3.2广州市房产交易赎楼垫资服务公司审核申请3.3签署合同并拨付垫资款3.4完成房产交易并还款4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除5.违约责任5.1房产交易双方的违约责任5.2广州市房产交易赎楼垫资服务公司的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律7.其他条款7.1保密条款7.2不可抗力7.3合同的附件8.合同的签署8.1签署日期8.2签署地点8.3签署人9.合同的有效期10.合同的续约11.合同的终止12.合同的废止13.合同的备案14.合同的公示第一部分：合同如下：1.服务内容1.1赎楼垫资服务1.1.2服务期限为本合同签订之日起至房产交易完成之日止。1.1.3服务费用为房产交易总金额的1%。服务费用在合同签订后五个工作日内支付。2.合作双方权益2.1合作双方的义务2.1.1房产交易双方应按照合同约定提供真实、完整的房产信息和个人信息，并配合服务公司完成垫资服务。2.1.2服务公司应按照合同约定及时提供垫资服务，并确保房产交易双方的信息安全。2.2合作双方的权利2.2.1房产交易双方有权要求服务公司按照合同约定提供垫资服务，并有权在合同有效期内解除合同。2.2.2服务公司有权要求房产交易双方按照合同约定提供真实、完整的房产信息和个人信息，并有权在发现房产交易双方提供虚假信息时终止合同。3.服务流程3.1房产交易双方应在签订房产交易合同后五个工作日内向服务公司提出赎楼垫资服务申请。3.2服务公司应在收到申请后五个工作日内对申请进行审核，并告知审核结果。3.3审核通过后，房产交易双方与服务公司签署合同，并按照合同约定拨付垫资款。3.4房产交易完成后，房产交易双方按照合同约定进行还款。4.合同的生效、变更和解除4.1本合同自房产交易双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更应由房产交易双方协商一致，并以书面形式签订。4.3合同解除应由房产交易双方协商一致，并以书面形式签订。5.违约责任5.1房产交易双方的违约责任房产交易双方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息和个人信息，或未按照合同约定完成房产交易的，应承担违约责任，向服务公司支付违约金，并赔偿因此给服务公司造成的损失。5.2广州市房产交易赎楼垫资服务公司的违约责任服务公司未按照合同约定及时提供垫资服务，或未按照合同约定完成房产交易的，应承担违约责任，向房产交易双方支付违约金，并赔偿因此给房产交易双方造成的损失。6.争议解决6.1争议解决方式为双方协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2适用法律为中华人民共和国法律。8.合同的签署8.1双方应在合同的每一页上签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。8.2双方应在合同签字（或盖章）后的五个工作日内，将签字（或盖章）原件寄送至对方指定的地址。8.3双方代表在签字（或盖章）时，应持有有效的授权书和身份证明。9.合同的有效期9.1本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。9.2如果双方在合同有效期内未能完成房产交易，本合同自动延长，但延长期限不超过六个月。10.合同的续约10.1如果双方同意续约，应在合同有效期届满前一个月书面通知对方。10.2续约的合同内容应与原合同相同，除非双方另有约定。11.合同的终止11.1合同终止的条件如下：11.1.1房产交易完成；11.1.2双方书面同意终止合同；11.1.3合同有效期届满且不续约；11.1.4法律规定或双方约定的其他终止条件。12.合同的废止12.1如果一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权书面通知废止合同。13.合同的备案13.1双方应在合同签字（或盖章）后的七个工作日内，将合同副本提交至各自所在地的工商行政管理部门进行备案。13.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.合同的公示14.1双方应在合同签订后的十五个工作日内，将合同主要内容公示于各自的企业网站和公告栏。14.2公示的内容应包括合同的签订日期、合同期限、服务内容等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、担保公司等，协助甲乙方完成房产交易过程中的相关手续。1.2第三方并非本合同的当事人，但其在房产交易过程中起到协助和促进作用。2.第三方介入后的责任分配2.1第三方介入后，应按照甲乙方的指示和相关法律法规的规定，完成各自职责范围内的工作。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。如发现第三方存在利益冲突，甲乙方有权要求其回避。3.第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致房产交易出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方提供的信息不准确、未能按时完成服务、服务质量不符合约定等。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。4.2第三方与服务公司是合作关系，第三方应按照服务公司的要求提供服务。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的房产信息和个人信息，第三方有权要求甲乙方提供必要的证明材料。5.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的隐私信息。5.3第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，如因特殊情况导致无法按时完成，应提前通知甲乙方。6.第三方违约处理6.1如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权根据合同约定，选择向第三方追偿损失，或要求第三方重新提供服务。7.第三方责任免除7.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致服务，第三方不承担责任。7.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整，导致损失的，第三方不承担责任。8.第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方应主动与甲乙方沟通，了解甲乙方的需求，及时解决甲乙方的问题。8.2第三方在提供服务过程中，如遇到问题，应与甲乙方协商解决。9.第三方介入后的合同变更与解除9.1合同变更或解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式通知第三方。10.第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式为双方协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.负债情况说明原件及复印件7.房产交易合同原件及复印件8.赎楼垫资服务合同原件及复印件9.第三方服务协议原件及复印件10.授权书原件及复印件11.房产交易结算单原件及复印件12.还款计划书原件及复印件13.合同解除协议原件及复印件14.争议解决协议原件及复印件1.房产证原件及复印件：用于证明房产权属情况。2.身份证原件及复印件：用于证明甲乙方的身份信息。3.户口本原件及复印件：用于证明甲乙方的户籍情况。4.婚姻状况证明原件及复印件：用于证明甲乙方的婚姻状况。5.收入证明原件及复印件：用于证明甲乙方的还款能力。6.负债情况说明原件及复印件：用于说明甲乙方的负债情况。7.房产交易合同原件及复印件：用于证明甲乙方的房产交易情况。8.赎楼垫资服务合同原件及复印件：用于证明甲乙方与服务公司的合作关系。9.第三方服务协议原件及复印件：用于证明甲乙方与第三方之间的合作关系。10.授权书原件及复印件：用于证明甲乙方对第三方的授权情况。11.房产交易结算单原件及复印件：用于证明房产交易结算情况。12.还款计划书原件及复印件：用于说明甲乙方的还款计划。13.合同解除协议原件及复印件：用于证明甲乙方解除合同的情况。14.争议解决协议原件及复印件：用于证明甲乙方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息和个人信息，或未按照合同约定完成房产交易的，视为违约。甲方应承担违约责任，向服务公司支付违约金，并赔偿因此给服务公司造成的损失。示例：甲方在合同签订后，未向服务公司提供真实的房产信息，导致服务公司无法按时提供垫资服务，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供真实、完整的个人信息和身份证明，或未按照合同约定完成还款的，视为违约。乙方应承担违约责任，向服务公司支付违约金，并赔偿因此给服务公司造成的损失。示例：乙方在合同签订后，未向服务公司提供真实的身份证明，导致服务公司无法核实乙方的还款能力，乙方应承担违约责任。3.服务公司违约行为及责任认定服务公司未按照合同约定及时提供垫资服务，或未按照合同约定完成房产交易的，视为违约。服务公司应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：服务公司在合同签订后，未在约定时间内提供垫资服务，导致甲方无法按时完成房产交易，服务公司应承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，视为违约。第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例：房产中介在协助甲乙方办理房产交易手续过程中，未按照约定提供服务，导致交易进度延误，房产中介应承担违约责任。全文完。广州市2024年度房产交易赎楼垫资服务优化升级合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2赎楼垫资1.3优化升级服务第二条合同主体2.1甲方（房产出售方）2.2乙方（房产交易赎楼垫资服务提供方）第三条服务内容3.1赎楼垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利息3.4垫资还款方式第四条服务流程4.1甲方提交赎楼垫资申请4.2乙方审核申请材料4.3双方签订垫资合同4.4乙方拨付垫资金额4.5甲方按约定还款第五条费用与支付5.1垫资服务费5.2还款金额及时间5.3逾期还款违约金第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交广州仲裁委员会仲裁第九条隐私保护与信息安全9.1甲方个人信息保护9.2乙方保密义务第十条法律适用与管辖10.1本合同适用法律10.2合同争议管辖法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1双方的其他补充协议12.2对合同条款的解释权第十三条合同的附件13.1附件一：垫资申请表13.2附件二：还款计划表13.3附件三：房产证复印件第十四条合同签署14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指甲方将其名下的房产出售给第三方，并完成产权过户手续的过程。1.2赎楼垫资：指乙方为甲方提供的一种短期资金垫付服务，用于甲方在房产交易过程中支付给第三方的费用，如税费、中介费等。1.3优化升级服务：指乙方为甲方提供的在房产交易赎楼垫资过程中的一系列增值服务，包括但不限于理财咨询、还款计划优化等。第二条合同主体2.1甲方（房产出售方）：指房屋权属人，将其名下房产出售给第三方的一方。2.2乙方（房产交易赎楼垫资服务提供方）：指根据甲方申请，为甲方提供赎楼垫资服务的金融机构。第三条服务内容3.1赎楼垫资金额：乙方根据甲方的申请，提供的赎楼垫资金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2垫资期限：乙方向甲方提供的赎楼垫资服务期限为【】个工作日。3.3垫资利息：乙方按照每日【】‰的利率向甲方收取垫资利息。3.4垫资还款方式：甲方应在垫资期限届满后，按照约定的还款计划向乙方还款。第四条服务流程4.1甲方提交赎楼垫资申请：甲方应向乙方提交包括但不限于身份证明、房产证复印件、购房合同等相关材料，并提出赎楼垫资申请。4.2乙方审核申请材料：乙方应在收到甲方申请材料后的【】个工作日内完成审核。4.3双方签订垫资合同：审核通过后，乙方与甲方签订《房产交易赎楼垫资合同》。4.4乙方拨付垫资金额：合同签订后，乙方应在【】个工作日内将垫资金额划拨至甲方指定的账户。4.5甲方按约定还款：甲方应在垫资期限届满后，按照约定的还款计划向乙方还款。第五条费用与支付5.1垫资服务费：乙方按照每日【】‰的利率向甲方收取垫资服务费。5.2还款金额及时间：甲方应按照约定的还款计划，向乙方支付垫资金额及垫资服务费。5.3逾期还款违约金：甲方未按照约定时间还款的，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金金额为逾期还款金额的【】%。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自甲方与乙方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同解除：合同有效期内，如甲乙双方同意解除合同，可签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除合同后，甲方应向乙方支付因解除合同而产生的违约金或其他费用。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2提交广州仲裁委员会仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向广州仲裁委员会提交仲裁申请，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第九条隐私保护与信息安全9.1甲方个人信息保护：乙方应严格保密甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。9.2乙方保密义务：乙方应对合同内容、甲方的申请材料及其他与甲方交易相关的信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第十条法律适用与管辖10.1本合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院：如发生合同争议，双方同意由广州市中级人民法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式通过电子邮件、快递或直接送达等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式：甲乙双方应在本合同中明确各自的联系地址及联系方式，如有变更，应及时书面通知对方。第十二条其他约定12.1双方的其他补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对合同条款的解释权：本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条合同的附件13.1附件一：垫资申请表13.2附件二：还款计划表13.3附件三：房产证复印件13.4附件四：甲方身份证明复印件13.5附件五：购房合同复印件第十四条合同签署14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、担保方、监管方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方提供服务或协助时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方选定：甲方和乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.3第三方介入程序：甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议副本送交对方留存。第三条第三方的主要职责3.1中介方：负责为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询服务，协助双方完成交易手续。3.2评估方：负责对房产进行评估，提供评估报告。3.3担保方：负责为甲方和乙方提供担保服务，确保合同履行。3.4监管方：负责对房产交易资金进行监管，确保资金安全。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。4.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。第五条第三方违约责任5.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约责任承担：第三方应向甲方和乙方赔偿因违约而造成的直接经济损失。第六条第三方权益保护6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。6.2第三方权益保护：如第三方合法权益受到侵害，第三方有权向甲方和乙方主张权利。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务，确保合同目的实现。7.2配合第三方工作：甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。8.2第三方责任划分：第三方对甲方和乙方的责任划分，应以书面协议为准。第九条争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲方、乙方之间发生争议，各方应通过友好协商解决。9.2提交仲裁或诉讼：如协商未果，任何一方均可向广州仲裁委员会提交仲裁申请，或者向广州市中级人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1本合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院：如发生合同争议，双方同意由广州市中级人民法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式通过电子邮件、快递或直接送达等方式进行。11.2送达地址及联系方式：甲乙双方与第三方应在本合同中明确各自的联系地址及联系方式，如有变更，应及时书面通知对方。第十二条其他约定12.1双方的其他补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对合同条款的解释权：本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条合同的附件13.1附件一：第三方服务协议13.2附件二：第三方资质证明文件第十四条合同签署14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3第三方签字（盖章）：14.4签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：垫资申请表详细要求和说明：甲方应按照乙方提供的格式和要求填写垫资申请表，包括但不限于甲方基本信息、房产信息、垫资金额、垫资期限等。附件二：还款计划表详细要求和说明：甲方应按照乙方提供的格式和要求填写还款计划表，包括但不限于还款金额、还款日期、还款方式等。附件三：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件四：甲方身份证明复印件详细要求和说明：甲方应提供有效的身份证明复印件，以证明甲方的身份。附件五：购房合同复印件详细要求和说明：甲方应提供购房合同的复印件，以证明甲乙双方之间的购房关系。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：甲方、乙方与第三方签订的书面服务协议，明确第三方的服务内容、责任、义务和违约责任等。附件七：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方应提供相关的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间还款的。2.乙方未按照约定时间拨付垫资金额的。3.第三方未按照约定提供服务的。4.甲方、乙方、第三方之间未按照约定履行合同义务的。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间还款的，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金金额为逾期还款金额的【】%。2.乙方未按照约定时间拨付垫资金额的，应向甲方支付逾期垫资违约金，违约金金额为逾期垫资金额的【】%。3.第三方未按照约定提供服务的，应向甲方和乙方承担违约责任，具体责任承担方式由甲方和乙方与第三方协商确定。4.甲方、乙方、第三方之间未按照约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间还款，甲方应向乙方支付逾期还款违约金，例如逾期还款金额为100,000元，则违约金为100,000元×【】%=2,000元。2.若乙方未按照约定时间拨付垫资金额，乙方应向甲方支付逾期垫资违约金，例如逾期垫资金额为50,000元，则违约金为50,000元×【】%=1,000元。3.若第三方未按照约定提供服务，例如评估方未能在约定时间内提供评估报告，评估方应向甲方和乙方承担违约责任，具体责任承担方式由甲方和乙方与评估方协商确定。全文完。广州市2024年度房产交易赎楼垫资服务优化升级合同2本合同目录一览第一条服务内容1.1赎楼垫资服务1.2服务区域1.3服务期限第二条合作双方的权利与义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务2.3委托方的权利2.4委托方的义务第三条垫资额度与利率3.1垫资额度3.2利率3.3垫资期限第四条还款方式与时间4.1还款方式4.2还款时间第五条费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1合作双方的违约责任7.2违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方责任10.1第三方服务提供商的责任10.2第三方服务提供商的义务第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的通知第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2终止后的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1赎楼垫资服务为本合同所述房产交易过程中，合作方应委托方要求，向委托方提供赎楼垫资服务，即合作方在委托方指定的银行开设临时账户，将垫资款项划拨至该账户，用于支付房产交易过程中产生的赎楼费用。1.2服务区域合作方应提供赎楼垫资服务的服务区域为广州市。1.3服务期限合作方应根据委托方的赎楼需求，在合同签订后的3个工作日内完成垫资服务。第二条合作双方的权利与义务2.1合作方的权利（1）合作方有权要求委托方提供真实、完整的房产交易相关信息。（2）合作方有权依据合同约定，收取垫资服务费用。2.2合作方的义务（1）合作方应按照委托方的要求，提供赎楼垫资服务。（2）合作方应保证垫资款项的安全，确保款项专款专用。（3）合作方应在合同约定的期限内完成垫资服务。2.3委托方的权利（1）委托方有权要求合作方按照合同约定提供赎楼垫资服务。（2）委托方有权要求合作方提供垫资款项的流水明细。2.4委托方的义务（1）委托方应向合作方提供真实、完整的房产交易相关信息。（2）委托方应按照合同约定的期限和方式，偿还垫资款项及利息。第三条垫资额度与利率3.1垫资额度合作方为委托方提供的赎楼垫资额度不超过房产交易总价的30%。3.2利率垫资利率为年化利率4%，按日计息。3.3垫资期限垫资期限为自合作方划拨垫资款项之日起至委托方偿还完毕垫资款项及利息之日止。第四条还款方式与时间4.1还款方式委托方采用分期还款方式，按照合同约定的还款计划，将垫资款项及利息偿还给合作方。4.2还款时间委托方应按照合同约定的还款计划，按时偿还垫资款项及利息。第五条费用及支付方式5.1服务费用合作方收取的合作费用为垫资额度的1%作为服务费。5.2支付方式委托方应在合同签订后3个工作日内，将服务费用支付给合作方。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，委托方应按照合同约定，立即偿还垫资款项及利息。第八条违约责任8.1合作双方的违约责任双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2违约赔偿方式违约方应按照守约方的要求，采取补救措施，或者支付相应的赔偿金。如违约方未按照约定履行义务，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方责任11.1第三方服务提供商的责任如合同履行过程中涉及第三方服务提供商，第三方服务提供商应承担其提供的服务产生的责任。11.2第三方服务提供商的义务第三方服务提供商应按照合同约定，提供优质服务，并保证服务的合法性。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件除非双方另有约定，否则合同不得转让。任何一方如欲转让合同权利义务，应取得另一方的书面同意。12.2转让的通知合同转让经双方同意后，转让方应书面通知对方，转让方和受让方应继续履行合同约定的义务。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）法律、法规、政策等要求终止合同。13.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并互相协助对方解决合同终止后的事宜。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括：（1）房产交易相关信息；（2）垫资还款计划；（3）服务费用支付凭证；（4）其他双方认为需要附加的资料。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方中介机构的介入，为确保合同各方权益，特就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易、赎楼垫资等相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业服务，并保证服务的合法性、准确性和及时性。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择2.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应遵循甲乙双方约定的程序和条件。第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方提供真实、完整的服务信息。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其服务范围内，应对因其主观原因导致的合同履行不利承担责任。但第三方对于合同履行过程中产生的间接损失、特殊损失等，不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿限额为其服务费用的3倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方的原因导致的损失。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方明确划分工作职责和界限。第三方如在工作中造成甲乙方损失，由第三方独立承担责任。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。同时，甲乙方应协助第三方完成服务事项，提供必要的资料和信息。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更与解除条件甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更与解除后的处理变更或解除第三方服务协议后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。如因变更或解除导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款