2024厂房及土地使用权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024厂房及土地使用权租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1厂房的描述1.2土地的描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险费用的承担第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更11.2合同的转让第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1厂房的描述1.1.1厂房位于_______市_______区_______街道，门牌号为_______。1.1.2厂房的建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______。1.1.3厂房的用途为_______，现有使用情况为_______。1.2土地的描述1.2.1土地位于_______市_______区_______街道，与厂房相邻。1.2.2土地的使用面积为_______平方米，土地性质为_______。1.2.3土地的使用范围为_______，现有使用情况为_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期限为_______年，自租赁开始之日起计算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人。2.2.2若承租人需续租，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁物的租金为每平方米每月_______元，租金总额为_______元（大写：_______元整）。3.1.2租金支付周期为每_______个月支付一次。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。3.2.2租金支付的具体账号、开户行及支付截止日期等信息，由出租人在每个支付周期前通知承租人。3.3租金调整3.3.1若遇市场行情变化，租金将根据市场价格进行调整，调整方式为_______。3.3.2租金调整的周期为每_______年进行一次。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1承租人只能将厂房用于_______目的，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.1.2承租人如需进行改造或扩建，应提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。4.2租赁物的维护责任4.2.2出租人负责对租赁物进行定期检查，并提出维护和保养的要求。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对租赁物的主要设施和设备进行定期维修和保养。5.1.2出租人应在接到承租人的维修申请后_______小时内作出响应，并在_______日内完成维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责对租赁物的日常设施进行维护和保养。5.2.2承租人应在租赁物出现故障时，及时进行修复，确保租赁物的正常使用。第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.1.1承租人应购买火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.1.2保险费用由承租人承担。6.2保险费用的承担6.2.1承租人应在租赁开始前将保险费用支付至出租人指定的账户。6.2.2保险费用支付的具体金额和期限，由出租人在合同签订后通知承租人。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1任何一方提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方。8.1.2提前解除合同的原因包括但不限于：一方严重违反合同条款，致使合同无法履行；政府征收、征用租赁物；法律、法规规定的情形。8.2提前解除合同的违约金8.2.1提前解除合同的一方应支付给对方相当于租金总额_______%的违约金。8.2.2违约金的支付应在合同解除后_______日内完成。第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，承租人有权要求出租人改正或解除合同。9.1.2出租人迟延履行合同义务的，应支付给承租人相当于迟延期间租金的_______%作为迟延违约金。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付给出租人相当于迟延期间租金的_______%作为迟延违约金。9.2.2承租人未按合同约定使用租赁物，或未经出租人同意改变租赁物用途的，出租人有权要求承租人恢复原状或支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点10.2.1双方同意，争议解决的地点为_______市_______区。第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更11.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。11.2合同的转让11.2.1承租人不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2.2出租人不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条通知12.1通知的方式12.1.1双方之间的通知应采用书面形式。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。12.2通知的期限12.2.1双方收到通知后，应在_______日内做出回应。12.2.2若通知通过邮寄方式发送，以邮戳日期为准；若通过电子邮件或传真方式发送，以发送日期为准。第十三条附则13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的终止13.2.1租赁期满，合同自然终止。13.2.2合同提前解除的，合同终止。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1如合同中未涉及的事项，双方可签订附加条款予以明确。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括：租赁物现状说明书、租赁物平面图、保险单等。14.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括厂房的结构、面积、设施等，以及土地的面积、使用情况等。附件二：租赁物平面图提供租赁物的平面图，明确标出厂房和土地的具体位置和布局。附件三：保险单提供承租人购买的火灾保险的保险单，包括保险金额、保险期限等信息。附件四：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付日期、金额等信息。附件五：维修记录记录租赁物的维修情况，包括维修日期、维修内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.出租人迟延履行合同义务。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用租赁物，或未经出租人同意改变租赁物用途。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：迟延履行合同义务的一方应支付给另一方相当于迟延期间租金的百分比作为迟延违约金。2.赔偿金：违反合同约定的一方应支付给另一方相当于损失金额的赔偿金。示例说明：如果出租人未按时交付租赁物，导致承租人无法按计划使用，出租人应支付承租人相当于迟延期间租金的10%作为迟延违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的厂房和土地。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和占用租赁物。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致的损失金额的赔偿。1.租赁物：指本合同项下的厂房和土地，用于承租人的使用和占