艺术馆租赁合同文档

艺术馆租赁合同文档合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前三个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金支付按照本合同约定的期限进行。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.3承租方不得将租赁物转租给第三方。第五条维护和维修5.1出租方应保证租赁物的结构安全、设施完好，承担租赁物正常使用过程中的维修责任。5.2承租方应合理使用租赁物，如有损坏，承租方应及时修复，或承担修复费用。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同租金总额的______%。第八条解除合同8.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付给承租方违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2在租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付给出租方违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物设施、设备清单附件二：租赁物照片一、附件列表：1.租赁物设施、设备清单2.租赁物照片二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证租赁物的结构安全、设施完好；提前解除合同；未按约定履行维修责任。2.承租方违约行为：未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途；未经允许转租给第三方；未能按时支付租金；未办理租赁物保险手续。违约行为的认定：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指本合同约定的位于特定地点的艺术馆。4.租金：承租方按约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施、设备损坏：及时通知出租方；双方协商维修责任及费用。2.租金支付问题：确保资金渠道畅通；提前预留租金支付时间。3.租赁物使用问题：遵守法律法规；不得擅自改变结构和用途。4.争议解决：通过友好协商解决；协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.艺