2024年广州房产经纪协议经典示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州房产经纪协议经典示范文本版B版本合同目录一览1.房产信息与交易条件1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易条件与价格2.经纪服务内容与范围2.1服务内容2.2服务范围3.经纪服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式与时间4.双方的权利与义务4.1房产卖方的权利与义务4.2房产买方的权利与义务4.3经纪公司的权利与义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房产交付时间与方式8.2过户与登记手续8.3税费承担9.经纪公司的服务承诺9.1服务品质承诺9.2信息安全承诺10.房产交易的相关税费10.1税费种类10.2税费承担方11.房产交付与验收11.1交付标准11.2验收程序与责任12.合同的签署与保管12.1签署程序12.2合同保管13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：1.房产信息与交易条件1.1房产基本信息1.1.1房产地址：广州市X区X街道X号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层室1.1.4房产证号：1.1.5土地使用权证号：1.1.6房产用途：住宅1.1.7是否抵押：是/否1.1.8是否有租赁：是/否1.1.9物业服务费：X元/月1.1.10其他特殊情况：如违章建筑、土地争议等1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：X1.3交易条件与价格1.3.1交易方式：买卖1.3.2交易价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰佰拾万元整）1.3.3定金：人民币X万元整（大写：人民币壹拾万元整）1.3.4首付款：人民币X万元整（大写：人民币壹佰万元整）1.3.5贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币壹佰万元整）1.3.6贷款方式：商业贷款/公积金贷款1.3.7还款方式：等额本息/等额本金1.3.8过户税费：按照法律规定由双方各自承担1.3.9交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X日内1.3.10其他特殊条件：如户口迁移、家具家电赠送等2.经纪服务内容与范围2.1服务内容2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客源信息收集与匹配2.1.3安排看房2.1.4协助谈判与签署合同2.1.5代办过户手续2.1.6提供法律法规咨询2.1.7协助解决交易过程中出现的问题2.2服务范围2.2.1广州市范围内2.2.2涉及住宅、商业、写字楼等房产类型2.2.3包括但不限于上述服务内容所涉及的范围3.经纪服务费用与支付方式3.1服务费用3.1.1经纪服务费：人民币X万元整（大写：人民币壹拾万元整）3.1.2支付时间：签署本合同后X日内3.1.3支付方式：银行转账/现金支付3.2支付方式与时间3.2.1定金支付方式与时间：双方签署《房屋买卖合同》后X日内，买方通过银行转账/现金支付定金人民币X万元整给卖方3.2.2首付款支付方式与时间：自《房屋买卖合同》签订之日起X日内，买方通过银行转账/现金支付首付款人民币X万元整给卖方3.2.3贷款金额支付方式与时间：买方按照银行贷款审批结果确定的贷款金额，通过银行转账/现金支付给卖方4.双方的权利与义务4.1房产卖方的权利与义务4.1.1保证房产信息真实、准确、完整4.1.2配合买方及经纪公司办理房产过户手续4.1.3按照约定时间交付房产4.1.4承担房产交易过程中产生的税费4.1.5不得擅自变更房产用途4.2房产买方的权利与义务4.2.1保证提供的个人信息真实、准确、完整4.2.2按照约定时间支付房款4.2.3配合卖方及经纪公司办理房产过户手续4.2.4承担房产交易过程中产生的税费8.其他约定8.1房产交付时间与方式8.1.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X日内8.1.2交付方式：现场交付/邮寄交付8.1.3交付物品：房产钥匙、物业卡、门禁卡等8.2过户与登记手续8.2.1卖方需提供的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等8.2.2买方需提供的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资质证明等8.2.3过户手续办理时间：自签署《房屋买卖合同》之日起X日内8.2.4登记手续办理时间：过户手续办理完毕后X日内8.3税费承担8.3.1契税：按照法律规定由买方承担8.3.2个人所得税：按照法律规定由卖方承担8.3.3土地增值税：按照法律规定由卖方承担8.3.4印花税：买方、卖方各自承担8.3.5其他税费：如房产交易手续费、评估费等，按照法律规定由买方、卖方各自承担9.经纪公司的服务承诺9.1服务品质承诺9.1.1提供的房产信息真实、准确、完整9.1.2严格保密客户信息，不得泄露给第三方9.1.3及时响应客户需求，提供专业服务9.2信息安全承诺9.2.1保证客户个人信息安全，不得泄露给第三方9.2.2保证房产交易过程中涉及的资料安全，不得泄露给第三方10.房产交易的相关税费10.1税费种类10.1.1契税10.1.2个人所得税10.1.3土地增值税10.1.4印花税10.1.5房产交易手续费10.1.6评估费10.1.7其他税费10.2税费承担方10.2.1契税：买方10.2.2个人所得税：卖方10.2.3土地增值税：卖方10.2.4印花税：买方、卖方各自承担10.2.5房产交易手续费：买方、卖方各自承担10.2.6评估费：买方、卖方各自承担10.2.7其他税费：如房产交易手续费、评估费等，按照法律规定由买方、卖方各自承担11.房产交付与验收11.1交付标准11.1.1房屋整洁干净，无明显瑕疵11.1.2设施设备齐全，功能正常11.1.3过户手续办理完毕，房产所有权转移11.2验收程序与责任11.2.1买方对房产进行验收，确认无误后签署《房产验收确认书》11.2.2如房产存在质量问题，买方应在验收之日起X日内向卖方提出，并协商解决11.2.3如房产存在质量问题，卖方应在收到买方通知后X日内采取修复措施，或退还相应款项12.合同的签署与保管12.1签署程序12.1.1双方协商一致，签署《房屋买卖合同》12.1.2经纪公司协助双方办理合同签署手续12.1.3合同一式三份，卖方、买方、经纪公司各执一份12.2合同保管12.2.1卖方、买方、经纪公司应妥善保管合同副本，不得泄露给第三方12.2.2如有合同副本遗失、损坏等情况，应及时通知其他方，并补签相应文件13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼14.合同的附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有14.2合同的修订历史：本合同自签署之日起生效，如有需要修订第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产证》附件2：《土地使用权证》附件3：《身份证》附件4：《户口本》附件5：《婚姻状况证明》附件6：《购房资质证明》附件7：《房产交易手续费收费标准》附件8：《评估费收费标准》附件9：《契税收费标准》附件10：《个人所得税收费标准》附件11：《土地增值税收费标准》附件12：《印花税收费标准》附件13：《房产验收确认书》附件14：《房产过户手续办理指南》附件说明：1.《房产证》是指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.《土地使用权证》是指中华人民共和国土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.《身份证》是指中华人民共和国公安机关颁发的，用于证明个人身份的法定证件。4.《户口本》是指中华人民共和国公安机关颁发的，用于证明家庭成员户籍关系的法定证件。5.《婚姻状况证明》是指中华人民共和国民政部门颁发的，用于证明个人婚姻状况的法定证件。6.《购房资质证明》是指中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的，用于证明个人购房资格的法定证件。7.《房产交易手续费收费标准》是指根据国家相关规定，房产交易过程中需支付的手续费收费标准。8.《评估费收费标准》是指根据国家相关规定，房产评估过程中需支付的费用收费标准。9.《契税收费标准》是指根据国家相关规定，房产交易过程中需支付的契税收费标准。10.《个人所得税收费标准》是指根据国家相关规定，房产交易过程中需支付的个人所得税收费标准。11.《土地增值税收费标准》是指根据国家相关规定，房产交易过程中需支付的土地增值税收费标准。12.《印花税收费标准》是指根据国家相关规定，房产交易过程中需支付的印花税收费标准。13.《房产验收确认书》是指买方在验收房产时签署的，确认房产交付状况的书面文件。14.《房产过户手续办理指南》是指指导卖方和买方办理房产过户手续的指南。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.卖方未按照约定提供真实、准确的房产信息。3.卖方未按照约定承担房产交易过程中的税费。4.买方未按照约定时间支付房款。5.买方未按照约定配合办理房产过户手续。6.经纪公司未按照约定提供服务。7.经纪公司未按照约定保密客户信息。责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房产的，应按照合同约定承担违约责任。2.卖方未按照约定提供真实、准确的房产信息的，应承担合同约定的违约责任。3.卖方未按照约定承担房产交易过程中的税费的，应承担合同约定的违约责任。4.买方未按照约定时间支付房款的，应按照合同约定承担违约责任。5.买方未按照约定配合办理房产过户手续的，应承担合同约定的违约责任。6.经纪公司未按照约定提供服务的，应按照合同约定承担违约责任。7.经纪公司未按照约定保密客户信息的，应承担合同约定的违约责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按照合同约定的金额计算。如卖方未按照约定提供真实、准确的房产信息，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按照合同约定的金额计算。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国政府及其领土内的公民、法人和其他组织。2.房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.土地使用权证：指中华人民共和国土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。