2024年二手房买卖标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖标准协议版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方联系方式1.2.3卖方身份证号1.3买方信息1.3.1买方姓名1.3.2买方联系方式1.3.3买方身份证号2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4贷款利率2.2.5剩余房款支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户时间3.3过户费用承担方4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修期限4.3保修范围5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间交付房屋5.1.2卖方提供虚假信息5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付房款5.2.2买方提供虚假信息6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋交付时，家具家电等物品的归属7.2水、电、燃气等费用结算7.3物业费结算8.合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.3合同的解除9.双方声明及承诺9.1双方声明9.2双方承诺10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状照片11.双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量14.1卖方留存一份14.2买方留存一份14.3办理过户手续时提交一份第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第X号1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.3卖方身份证号：1.3买方信息1.3.1买方姓名：1.3.3买方身份证号：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）2.2支付方式2.2.1首付款：人民币X万元整，买方在合同签订之日起五个工作日内支付2.2.2贷款金额：人民币X万元整2.2.3贷款方式：商业贷款2.2.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行2.2.5剩余房款支付时间及方式：买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后，将剩余房款支付给卖方第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起五个工作日内3.2过户时间：自合同签订之日起X个工作日内，双方共同办理房屋所有权转移登记手续3.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷及重大瑕疵，且房屋质量符合国家及地方相关法律法规要求4.2保修期限：自房屋交付之日起一年4.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，卖方应向买方支付房价的0.05%作为违约金，逾期超过X日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及相应赔偿5.1.2卖方提供虚假信息：若卖方故意隐瞒或提供虚假信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付房款：每逾期一日，买方应向卖方支付房价的0.05%作为违约金，逾期超过X日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及相应赔偿5.2.2买方提供虚假信息：若买方故意隐瞒或提供虚假信息，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.2.1合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认8.2.2合同变更不得违背法律法规、政策规定及合同主体权利义务8.3合同的解除8.3.1合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项8.3.3若因卖方原因导致合同解除，卖方应支付买方违约金及相应赔偿8.3.4若因买方原因导致合同解除，买方应支付卖方违约金及相应赔偿第九条双方声明及承诺9.1双方声明9.1.1双方确认上述合同条款系真实意思表示，无任何欺诈、隐瞒等违法行为9.1.2双方承诺遵守国家法律法规、政策规定，诚信履行合同义务9.2双方承诺9.2.1卖方承诺所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷及重大瑕疵，且房屋质量符合国家及地方相关法律法规要求9.2.2买方承诺按照约定时间支付房款，并配合卖方办理房屋过户手续第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状照片第十一条双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字第十二条合同签订日期年月日第十三条合同签订地点市区路号第十四条合同副本数量14.1卖方留存一份14.2买方留存一份14.3办理过户手续时提交一份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：贷款合同复印件附件六：房屋过户登记申请表附件七：契税缴纳凭证复印件附件八：物业费结算单复印件附件九：水、电、燃气等费用结算单复印件附件十：房屋交付确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方提供虚假信息3.买方未按约定时间支付房款4.买方提供虚假信息5.买方未按约定时间配合卖方办理房屋过户手续6.买方未按约定时间退还已支付的款项7.双方未按约定时间协商解决争议违约责任认定标准：1.每逾期一日，违约方应向守约方支付房价的0.05%作为违约金2.若因违约行为导致合同解除，违约方应支付守约方违约金及相应赔偿3.违约方的赔偿金额不应超过守约方因违约行为所遭受的实际损失示例说明：假设卖方未按约定时间交付房屋，买方因此遭受了临时住宿费用和购房贷款利息等额外支出。根据违约责任认定标准，卖方应向买方支付房价的0.05%作为违约金，并赔偿买方因逾期交付所遭受的实际损失，如临时住宿费用和购房贷款利息等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。2.契税：指根据房屋交易金额按一定比例征收的税费。3.商业贷款：指购房过程中，买方通过商业银行申请的贷款。4.首套房：指买方在全国范围内首次购买的住房。5.过户：指将房屋所有权、使用权或其他权益从一方转移到另一方的过程。6.物业费：指业主按照物业服务合同约定支付给物业管理企业的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。1.房屋所有权转移登记：合同签订后，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。2.契税：买方应按照房屋交易金额支付契税。3.商业贷款：买方通过商业银行