生态公园房产购销样本

生态公园房产购销样本合同编号：__________生态公园房产购销合同一、房产描述1.1房产位置：生态公园内（具体地址：__________）。1.3房产现状：该房产现状为____（如：新建、二手、翻新等）。1.4房产产权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1购买价格：买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2支付方式：2.2.1买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房产过户手续。三、交付及过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给买方。3.2过户费用：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应负担的过户费用。3.3过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2卖方如未能按本合同约定时间交付房产，应按每日____元向买方支付违约金。五、争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，如有争议，应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户费用明细6.付款凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产，属于违约行为。2.卖方未能按照合同约定提供房产产权证明，属于违约行为。3.买方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.买方未能按照合同约定履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.生态公园：指具有生态保护和休闲娱乐功能的公园。2.房产：指具有独立产权的住宅或商业物业。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分款项，作为购买房产的诚意表示。4.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现实际状况与合同描述不符。解决办法：双方协商调整购买价格或重新约定交付时间。2.问题：卖方未能按时交付房产。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。3.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生态公园房产购买者与出售者之间的交易。2.购买者需要按照合同约定时间支付房