休闲养老二手房产合同范文

休闲养老二手房产合同范文合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证其对所出售的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。1.3乙方购买该房产的目的为休闲养老，甲方应保证该房产符合休闲养老的相关要求。二、合同价格及支付方式2.1双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3甲方应自收到乙方支付的房款之日起____个工作日内，向乙方交付房产及相关证件。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产及附属设施、设备、家具等交付给乙方使用。3.2双方应共同到房地产登记机构办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房产证复印件、土地使用权证复印件、身份证复印件等。一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产现状照片6.房产过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产房产存在重大质量问题未按约定配合乙方办理过户手续2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款提供虚假身份信息未按约定接收房产三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：及时与甲方沟通，书面确认质量问题。要求甲方在规定时间内修复质量问题。如甲方拒绝修复或修复不符合要求，乙方有权拒绝接收房产。2.乙方支付房款不及时：书面催告乙方按时支付房款。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料。如遇政策变化或行政手续问题，应及时沟通，寻找解决方案。五、所有应用场景：1.