2024二手房购房贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房购房贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条贷款利率5.1贷款利率5.2利率调整机制第六条还款责任及担保6.1还款责任6.2担保措施第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充11.3合同的废止第十二条合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款申请表第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法拥有并出售合同约定的房屋。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人，应具备完全民事行为能力。1.3丙方（贷款银行）：指与乙方签订贷款合同，向乙方提供购房贷款的金融机构。第二条房屋信息2.1房屋位置：具体到城市、区域、街道及门牌号。2.2房屋面积：以房产证或测绘报告为准的房屋建筑面积。2.3房屋户型：房屋的布局及房间数量。2.4房屋产权：房屋的权属状态，包括是否有抵押、查封等权利限制。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额：丙方同意向乙方提供的购房贷款金额。3.2贷款用途：乙方贷款主要用于购买甲方房屋，不得用于其他目的。第四条贷款期限4.1贷款期限：丙方同意的贷款期限，以年为单位。4.2还款方式：乙方应按月等额本息或等额本金的方式向丙方还款。第五条贷款利率5.1贷款利率：丙方同意的贷款利率，以百分比表示。5.2利率调整机制：如遇市场利率变动，丙方根据约定调整贷款利率的方式和时间。第六条还款责任及担保6.1还款责任：乙方应按合同约定及时、足额还款，如有违约，应承担相应责任。6.2担保措施：包括但不限于提供房产抵押、个人信用担保等。第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间：自乙方支付完首付款后，甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方。7.2房屋过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋或房屋产权存在争议、瑕疵导致无法过户的，应向乙方支付违约金，违约金标准为已支付房款的1%至5%。8.2乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款或贷款的，应向甲方支付违约金，违约金标准为已支付房款的1%至5%。8.3丙方违约：丙方未按约定时间发放贷款或解除贷款合同的，应向乙方支付违约金，违约金标准为已支付房款的1%至5%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：双方约定仲裁的，仲裁地点为合同签订地；未约定仲裁的，诉讼地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章，且丙方同意提供贷款后生效。10.2合同变更：合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除：合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条合同的附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2合同的修改和补充：合同的修改和补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的废止：合同废止的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条合同的签署12.1签署时间：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：本合同在____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签署。12.3签署人：甲方（卖方）：____，乙方（买方）：____，丙方（贷款银行）：____。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明：甲乙双方身份证复印件。13.3贷款申请表：乙方向丙方提交的贷款申请表。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：必须是原件或者经过官方认证的复印件，清晰可见房屋所有权人的信息以及房屋的具体信息。附件说明：作为房屋权属的直接证明，房屋所有权证是房屋交易过程中最重要的法律文件之一。本合同所提及的房屋所有权证，应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件二：买卖双方身份证明附件要求：必须是有效的身份证件原件或者经过官方认证的复印件。附件说明：身份证明是确认买卖双方身份的重要文件。本合同所提及的买卖双方身份证明，应由乙方提供，并确保其真实、有效。附件三：贷款申请表附件要求：必须是丙方接受的贷款申请表原件或者经过官方认证的复印件。附件说明：贷款申请表是乙方申请贷款的主要依据。本合同所提及的贷款申请表，应由乙方填写并提交给丙方，确保信息的真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋产权存在争议、瑕疵导致无法过户的。2.乙方未按约定时间支付购房款或贷款的。3.丙方未按约定时间发放贷款或解除贷款合同的。违约责任认定标准：1.甲方违约金标准为已支付房款的1%至5%。2.乙方违约金标准为已支付房款的1%至5%。3.丙方违约金标准为已支付房款的1%至5%。示例说明：若甲方由于房屋产权存在争议，无法按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付房款的2%。说明三：法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法拥有并出售合同约定的房屋。2.乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人，应具备完全民事行为能力。3.丙方（贷款银行）：指与乙方签订贷款合同，向乙方提供购房贷款的金融机构。4.合同主体：指甲方、乙方和丙方。5.房屋位置：具体到城市、区域、街道及门牌号。6.房屋面积：以房产证或测绘报告为准的房屋建筑面积。7.房屋户型：房屋的布局及房间数量。8.房屋产权：房屋的权属状态，包括是否有抵押、查封等权利限制。9.贷款金额：丙方同意向乙方提供的购房贷款金额。10.贷款用途：乙方贷款主要用于购买甲方房屋，不得用于其