节省成本二手房买卖合同模板

节省成本二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房产享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于过户手续完成后，七个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。三、过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将该房产过户至乙方名下。3.2过户手续完成后，甲方应将该房产的钥匙、相关证明文件等交付给乙方。四、税费及费用4.1双方同意，过户手续所产生的税费由乙方承担。4.2双方同意，与该房产有关的物业费、水电费等各项费用，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2若甲方未能在约定时间内办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.房屋过户申请表6.税费计算说明7.物业公司联系方式8.水电费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能按照约定交付房产及相关证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按照约定承担过户手续所产生的税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指愿意购买该房产的买方。3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表现。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同总金额的一定比例。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能在约定时间内支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋所有权证遗失或损坏：解决办法：甲方应尽快申请补办，并在过户手续前提供新的所有权证。4.房屋过户过程中出现税费问题：解决办法：乙方应按照约定承担相关税费，如有疑问，可咨询专业税务顾问。5.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，如有争议，可委托专业鉴定机构进行鉴定。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二