2024专项房地产拆迁居间合同模板

2024专项房地产拆迁居间合同模板本合同目录一览1.居间服务内容1.1拆迁信息提供1.2拆迁协商协助1.3拆迁补偿安置建议1.4拆迁相关法律法规咨询2.双方权益保障2.1居间方的权利与义务2.2委托方的权利与义务2.3第三方权益保障3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同后的处理6.违约责任6.1居间方违约责任6.2委托方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露保密信息后的处理9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的法律适用10.其他条款10.1居间方提供的额外服务10.2委托方的特殊要求10.3双方约定的其他事项11.附件11.1相关法律法规11.2拆迁补偿安置方案11.3居间服务协议12.签署日期12.1居间方签署日期12.2委托方签署日期13.签署地点13.1居间方签署地点13.2委托方签署地点14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用及传递方式第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1拆迁信息提供居间方应向委托方提供真实、准确的拆迁信息，包括但不限于拆迁项目的政策、拆迁范围、拆迁补偿标准、安置房情况等。1.2拆迁协商协助居间方应协助委托方与拆迁方进行协商，提供专业的协商意见，以争取委托方在拆迁过程中的合法权益。1.3拆迁补偿安置建议居间方应根据委托方的实际情况，为其提供合理的拆迁补偿安置建议，包括补偿款计算、安置房选择等。1.4拆迁相关法律法规咨询居间方应解答委托方关于拆迁相关法律法规的疑问，提供专业的法律意见。第二条双方权益保障2.1居间方的权利与义务居间方有权根据合同约定收取服务费用，履行合同约定的居间服务义务，保密委托方的隐私信息。2.2委托方的权利与义务委托方有权要求居间方提供真实的拆迁信息，提出拆迁协商要求，支付约定的服务费用。2.3第三方权益保障居间方在提供服务过程中，应确保第三方的合法权益不受损害，避免出现任何侵犯第三方权益的行为。第三条居间服务费用3.1服务费用标准居间方提供的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2费用支付方式委托方可以通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。3.3费用支付时间委托方应在本合同签订后的【】日内支付服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期本合同至拆迁项目结束之日终止。4.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、费用等事项。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件双方同意解除合同的，可以书面协议解除。5.2合同终止条件合同到期、委托方完成拆迁、居间方未按约定履行服务等情况下，合同终止。5.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，居间方应退还尚未支付的服务费用，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1居间方违约责任居间方未按约定提供服务、泄露委托方隐私信息等情况下，应承担违约责任，赔偿损失。6.2委托方违约责任委托方未按约定支付服务费用、提供虚假信息等情况下，应承担违约责任，赔偿损失。6.3第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致委托方损失的，居间方应协助委托方追究第三方责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，可向合同签订地的法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3泄露保密信息后的处理如任何一方泄露了对方的保密信息，应立即采取措施停止泄露，并承担相应的赔偿责任。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法律适用争议解决时，应适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1居间方提供的额外服务居间方如提供额外服务，应与委托方签订书面协议，明确服务内容、费用等。10.2委托方的特殊要求委托方如有特殊要求，应与居间方书面确认，作为合同附件。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式作为本合同的附件。第十一条附件11.1相关法律法规提供与拆迁相关的法律法规，作为合同附件。11.2拆迁补偿安置方案提供拆迁补偿安置方案，作为合同附件。11.3居间服务协议提供居间服务协议，作为合同附件。第十二条签署日期12.1居间方签署日期居间方应在合同末页签署日期，以证明合同的签订时间。12.2委托方签署日期委托方应在合同末页签署日期，以证明合同的签订时间。第十三条签署地点13.1居间方签署地点居间方应在合同末页签署地点，以证明合同的签订地点。13.2委托方签署地点委托方应在合同末页签署地点，以证明合同的签订地点。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同另备副本若干份，用于备案或传递。14.3合同副本的使用及传递方式副本应按照双方约定的方式使用和传递。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：相关法律法规详细要求和说明：本附件应包含与拆迁相关的法律法规，包括但不限于《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。这些法律法规用于指导拆迁行为的合法性和居间服务的合规性。附件二：拆迁补偿安置方案详细要求和说明：本附件应详细列出拆迁项目的补偿安置方案，包括补偿标准、安置房情况、搬迁补助、临时安置补助等。居间方和委托方应根据该方案协商拆迁补偿事宜。附件三：居间服务协议详细要求和说明：本附件为居间方和委托方之间的服务协议，明确居间服务的具体内容、服务费用、保密条款等。双方应仔细阅读并签署该协议，以书面形式确认服务内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按约定提供真实、准确的拆迁信息。2.居间方未协助委托方与拆迁方进行协商。3.居间方未提供合理的拆迁补偿安置建议。4.居间方未解答委托方的法律法规疑问。5.委托方未按约定支付服务费用。6.委托方提供虚假信息或要求。7.第三方违反合同约定，导致委托方损失。责任认定标准：1.居间方泄露委托方隐私信息，应承担违约责任，赔偿损失。2.居间方未按约定提供服务，应退还尚未支付的服务费用，并赔偿损失。3.委托方未支付服务费用，应支付迟延履行金或额外费用。4.委托方提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿损失。5.第三方导致委托方损失，居间方应协助委托方追究第三方责任。示例说明：如果居间方未提供真实的拆迁信息，导致委托方在拆迁过程中遭受损失，居间方应承担违约责任，赔偿委托方的损失。说明三：法律名词及解释：1.城市房屋拆迁管理条例：适用于城市房屋拆迁管理的法律法规，规定了拆迁行为的规范和监管措施。2.国有土地上房屋征收与补偿条例：规定了国有土地上房屋征收的程序、补偿标准和安置办法等。3.拆迁：指对房屋及其附属设施进行拆除的行为。4.居间方：