2024商铺租赁合同格式范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同格式范本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3共同维修事项7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求8.商铺使用限制8.1承租方使用要求8.2禁止事项9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1合同变更11.2合同终止11.3合同继承12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于北京市朝阳区路号，具体商铺门牌号为号。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途商铺用作行业经营，具体经营范围以承租方营业执照为准。2.租赁双方2.1出租方信息营业执照号：地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：2.2承租方信息营业执照号：地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.3租赁续约条款如乙方愿意续约，应在本合同到期前6个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），按年支付。4.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：（北京）商业管理有限公司账号：开户行：银行北京市分行5.押金5.1押金金额乙方应向甲方支付人民币万元整作为租赁押金。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金退还方式甲方将通过银行转账方式将押金退还给乙方。6.维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责商铺主体结构的维修和保养，以及共用设施设备的维修和保养。6.2承租方维修责任乙方负责其经营范围内的设施设备和租赁区域的维修和保养。6.3共同维修事项对于双方共同使用的设施设备，如需维修保养，由甲方负责联系维修方，费用按实际发生额由双方协商承担。8.保险8.1承租方保险责任乙方应在其经营期间，依照中国法律和政策规定，购买并维持相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2保险购买要求乙方应在租赁开始前，向甲方提供保险单据副本，确保保险单据的有效性。保险单据须注明甲方为第一受益人。9.商铺使用限制9.1承租方使用要求乙方只能将商铺用于合法的商业活动，不得擅自改变商铺的用途。9.2禁止事项乙方不得在商铺内进行任何非法活动，不得损害甲方权益，不得影响其他商户的正常经营。10.违约责任10.1出租方违约责任如甲方未能履行本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的直接损失。10.2承租方违约责任如乙方未能履行本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。11.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同变更本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签署。12.2合同终止本合同提前终止的条件和程序按照双方约定的条款执行。12.3合同继承本合同项下的权利和义务可由双方约定的继承人继承。13.附件13.1商铺平面图附件一为本商铺的平面图，用以确认商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同补充协议附件二为本合同的补充协议，用以明确双方在某些特定事项上的权利和义务。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章甲方代表（签名）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章乙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、布局等信息，由甲方提供，乙方应在租赁前确认并签字。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应明确双方在某些特定事项上的权利和义务，如特殊经营许可、额外费用等，由双方协商制定并在合同中注明。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：乙方未按约定的时间和方式支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%。示例说明：如果乙方应在2024年1月1日支付第一季度租金，但迟至1月15日支付，则乙方需支付相当于15天租金的违约金。2.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的，应支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：如果乙方在租赁期内决定提前终止租赁，而未经甲方同意，则乙方需支付一个月租金作为违约金。3.违反使用限制：乙方擅自改变商铺用途或进行非法活动的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。示例说明：如果乙方在商铺内进行未经批准的娱乐活动，甲方可以要求乙方停止该活动，并支付相应的违约金。4.保险失效：乙方未购买或维持商业保险的，甲方有权要求乙方在规定时间内补交保险单据，并支付违约金。示例说明：如果乙方未能提供有效的保险单据，甲方可以要求乙方在10天内补交，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺并有权收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁商铺并有权使