杭州二手房结构鉴定合同

杭州二手房结构鉴定合同合同编号：__________一、鉴定范围1.1本次鉴定范围包括但不限于房产的结构体系、承重构件、围护体系、建筑设备系统等。1.2乙方应对房产进行全面、详细的结构鉴定，并根据实际鉴定情况，向甲方提供鉴定报告。二、鉴定标准2.1本次鉴定应严格按照《建筑结构鉴定标准》（GB503442004）及国家相关法律法规、规范进行。2.2乙方应按照鉴定标准，对房产的结构安全性、使用功能、设备系统等进行评估。三、鉴定时间及进度3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，完成现场的踏勘、资料收集等工作。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提交鉴定报告。四、费用及支付4.1本次鉴定费用为人民币____元（大写：_________________________元整），包括但不限于现场踏勘、资料收集、报告编制等费用。4.2甲方应在乙方完成鉴定报告后，____个工作日内，向乙方支付上述鉴定费用。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方应对在鉴定过程中获取的甲方房产的相关资料予以保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1乙方未按照本合同约定的时间节点完成鉴定工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.2甲方未按照本合同约定的时间节点支付鉴定费用的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.建筑结构设计图纸4.建筑结构施工验收记录5.相关法律法规、规范文本6.鉴定报告模板7.支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间节点完成鉴定工作，属于违约行为。2.甲方未按照约定的时间节点支付鉴定费用，属于违约行为。3.乙方泄露甲方房产相关资料，属于违约行为。4.甲方未按照约定支付违约金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方。2.乙方：指承担房产结构鉴定的一方。3.鉴定范围：指本次鉴定所涉及的内容，包括结构体系、承重构件、围护体系、建筑设备系统等。4.鉴定标准：指本次鉴定所遵循的法律法规、规范。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在鉴定过程中，发现房产结构存在重大安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，并商讨解决方案。如甲方要求拆除或加固结构，乙方应按照甲方的要求进行处理。2.问题：甲方未能在约定时间内支付鉴定费用。解决办法：乙方应催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并追究甲方的违约责任。3.问题：乙方在鉴定过程中，未能按照约定时间提交鉴定报告。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成报告。如乙方仍未能按时提交报告，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.房产买卖过程中，对房产结构安全进行鉴定。2.房产租赁过程中，对房产结构安全进行