广州咖啡厅租房合同模板

广州咖啡厅租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房产，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋及面积1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋的相关产权证明文件2.房屋设施清单及使用说明3.租金支付证明（如银行转账记录、现金支付收据等）4.押金收据5.房屋交接单（记录房屋及附属设施的完好情况）6.房屋维修记录7.任何与本合同相关的书面协议或补充条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定时间交付租赁房屋提供的房屋不符合约定的条件或标准提前解除合同且未按约定退还押金2.乙方违约行为：未按照约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏提前解除合同且未按约定搬离租赁房屋其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定具体交付时间，并根据延迟时间扣除相应的租金。2.房屋实际条件与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的房屋，并要求甲方在一定期限内整改或提供替代房源。3.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况可与甲方协商调整支付时间；甲方应及时提供租金收据。4.房屋损坏赔偿：解决办法：双方应共同确认损坏情况，并根据市价计算赔偿金额；乙方应在确认后__日内支付赔偿金。5.提前解除合同：解决办法：双方同意解除合同时，应书面协议并明确解除原因、责任及赔偿事宜。五、所有应用场景：本合同适用于广州地