文化遗产二手房合同样书范例

文化遗产二手房合同样书范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产买卖1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制，并保证该房产可以正常过户。1.3乙方同意向甲方支付购房款总额为人民币____元整（大写：_________________________元整），其中定金为人民币____元整（大写：_________________________元整），剩余房款为人民币____元整（大写：_________________________元整）。定金在签署本合同之日起____个工作日内支付给甲方。剩余房款在过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第二条过户及交付2.1双方应共同向房产登记部门申请办理过户手续，过户费用由双方按照房产登记部门的要求承担。2.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权、使用权、收益权等权益转移给乙方。2.3甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。第三条费用及税费3.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的税费。3.2除法律法规和政策规定的外，双方同意互相承担因履行本合同而产生的其他费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续，或者在过户手续办理过程中出现权属争议、租赁、抵押等权利限制的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.房产过户申请表6.税费缴纳凭证7.房产交付确认书8.钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或出现权属争议、租赁、抵押等权利限制的，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的遗产继承人。2.乙方：指购买该房产的买家。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内支付给甲方的款项。5.过户手续：指将房产所有权、使用权、收益权等权益从甲方转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证复印件丢失或损坏，解决办法是向房产登记部门申请办理新的房产证复印件。2.甲方身份证明复印件丢失或损坏，解决办法是向公安机关申请办理新的身份证明复印件。3.乙方身份证明复印件丢失或损坏，解决办法是向公安机关申请办理新的身份证明复印件。4.定金收据丢失或损坏，解决办法是重新开具一份定金收据。5.房产过户申请表丢失或损坏，解决办法是重新填写一份房产过户申请表。6.税费缴纳凭证丢失或损坏，解决办法是向税务部门申请办理新的税费缴纳凭证。7.房产交付确认书丢失或损坏，解决办法是重新签订一份房产交付确认书。8.钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品和资料丢失或损坏，解决办法是重新办理相应的物品和资料。五、所有应用场景：1.甲方为遗产继承人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方所售房产。3.双方达成一致，同意按照本合同约定履行买卖事宜。4.双方共同办理过户手续，将房产所有权、使用权、收益权等权益转移给乙方