产业新城二手房买卖协议

产业新城二手房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋建筑结构：【建筑结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3房屋所有权人：【所有权人名称】。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），支付方式如下：（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付人民币【元整】作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【付款日期】前，将剩余房款人民币【元整】支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后【交付日期】前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。4.2甲方承诺自房屋交付之日起【保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担相应费用。第五条违约责任5.1甲方如未按本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。5.2乙方如未按本协议约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.房屋质量保证书5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.房屋交付后，如出现质量问题，经核实属于甲方责任，甲方需承担修复及相应费用。4.甲方未履行保修义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.产业新城：指具有一定规模的新城，以产业发展为核心，配套完善的城市功能区域。2.二手房：已有一手房所有权的房屋，再次进行买卖的房产。3.所有权：指对房屋实物及其附属物的绝对支配权。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行保修义务，修复质量问题并承担相应费用。如有必要，可聘请专业机构进行检测，并根据检测结果追究甲方责任。2.遇到甲方不履行交付义务：解决办法：提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不交付房屋，可依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行交付义务。3.遇到乙方不支付房款：解决办法：提醒乙方履行合同约定，如乙方仍不支付房款，可依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付房款及违约金。4.遇到过户手续问题：解决办法：咨询专业人士，备齐相关材料，协助双方顺利完成过户手续。如遇到政策变动或其他特殊情况，及时调整应对策略。五、所有应用场景：1.产业新城内的二手房