2024商铺承包出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺承包出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承包方1.3商铺1.4商铺地址第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条承包方义务4.1承包方支付租金的义务4.2承包方使用商铺的义务4.3承包方维护商铺的义务第五条出租方义务5.1出租方提供商铺的义务5.2出租方保障商铺安全的义务5.3出租方维护商铺设施的义务第六条商铺使用及管理6.1承包方使用商铺的范围6.2承包方管理商铺的方式6.3商铺的日常维护与管理第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承包方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定11.2附加条款的生效条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知时效第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限共计三年，自租赁开始日期起算。2.3租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付日期：每三个月的第一个工作日。3.4租金支付方式：承包方通过银行转账的方式支付租金。第四条承包方义务4.1承包方支付租金的义务：承包方应当按照约定的时间和金额支付租金。4.2承包方使用商铺的义务：承包方应当合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.3承包方维护商铺的义务：承包方应当负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和卫生。第五条出租方义务5.1出租方提供商铺的义务：出租方应当按照约定提供符合租赁条件的商铺。5.2出租方保障商铺安全的义务：出租方应当保障商铺的安全，确保商铺不存在安全隐患。5.3出租方维护商铺设施的义务：出租方负责对商铺的设施进行定期检查和维修，确保设施的正常使用。第六条商铺使用及管理6.1承包方使用商铺的范围：承包方只能在其租赁的商铺内进行经营活动，不得超出商铺范围。6.2承包方管理商铺的方式：承包方应当合理管理商铺，确保商铺的经营秩序。6.3商铺的日常维护与管理：承包方负责商铺的日常维护和管理，包括清洁、安全等方面。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供商铺或者未保障商铺安全的，应当承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。8.2承包方违约责任：承包方未按照约定支付租金或者未合理使用商铺的，应当承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：诉讼地点为合同签订地的人民法院。9.3争议解决时效：双方应当自争议发生之日起六个月内解决争议。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同。10.3合同续签条件：租赁期限届满前六个月内，双方协商一致并签订书面续签协议的，可以续签。第十一条附加条款11.1其他特殊约定：双方可以在本合同中约定其他特殊条款，包括但不限于经营范围、装修限制等。11.2附加条款的生效条件：附加条款经双方协商一致，并以书面形式签订，自签订之日起生效。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行通知。12.2送达地址：双方应当在本合同中约定固定的送达地址。12.3通知时效：通知自送达对方指定的地址之日起生效。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：双方约定保密信息的保密期限，但不少于三年。13.3泄密责任：违反保密义务的一方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方发生争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：该附件应包括商铺的详细平面图，标注出商铺的具体尺寸、布局以及可使用的区域。附件二：商铺设施清单详细说明：该附件应列明商铺内所有设施的名称、型号、数量和状态，包括但不限于空调、照明、消防设备等。附件三：租金支付明细表详细说明：该附件应详细列出每期租金的支付金额、支付日期和支付方式。附件四：装修规范及安全要求详细说明：该附件应包括承包方进行商铺装修时必须遵守的规范和安全管理要求，以及可能需要的审批流程。附件五：经营范围说明详细说明：该附件应明确承包方的经营范围，以及任何可能的限制或禁止经营的商品或服务。附件六：保险购买证明详细说明：该附件应包括承包方为商铺和租赁期内的人员购买的保险的证明文件，确保保险覆盖符合合同要求。附件七：租赁期间商铺维护和维修记录详细说明：该附件应记录租赁期间商铺的维护和维修情况，包括维修的项目、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承包方未按时支付租金。责任认定：承包方应按照合同约定的时间和金额支付租金。若承包方延迟支付租金，应支付迟延履行的违约金，具体金额由合同约定。示例说明：如果承包方未能在租赁开始后的第一个月内支付租金，则构成违约，需支付约定的违约金。违约行为：出租方未能提供符合约定的商铺。责任认定：出租方应按照合同约定提供符合条件的商铺。若出租方未能提供商铺或提供的商铺不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此给承包方造成的损失。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供商铺，或提供的商铺存在重大安全隐患，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给他人的一方。2.承包方：指租赁商铺并支付租金的一方，通常为经营使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的承包方可以使用商铺的时间段，自租